По кадастровому номеру совершенно не тот участок.

Здравствуйте, уважаемые.
Ситуация такая. Я- наследник, ещё не вступивший в наследство. Пока только оформляю. У наследодателя имеется дачный участок в СНТ. Из всех документов имеется только Свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 году. Нотариус запросил кадастровый номер ЗУ. Я запросил выписку в МФЦ. В заявлении фигурирует только почтовый адрес. Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, СНТ Даниловский северный, участок 1015. Выписка показала, что информации о данном участке в ЕГРН нет. Обратился в Роскадастр. Там барышня, по каким-то сведениям из Свидетельства о праве нашла кадастровый номер. 63:32:1204006:3467 Забив кадастровый номер в ПКК с удивлением обнаружил, что по этому номеру обозначается участок, находящийся минимум в 1,5 километрах от нужного, в другом СНТ. Как говорится, "Нам чужого не надо, но и своё поиметь бы"). Тут люди из-за метров беспокоются, а здесь километры!
Вопрос единственный. Это как так получилось?
Дополнение. Насколько мне известно, с момента получения участка в собственность никаких регистрационных действий собствнником не производилось.

 

У Вашего участка сведения о границах в ЕГРН отсутствуют, поэтому он показывается примерно в центре кадастрового квартала. Попробуйте забить любой другой кадастровый номер объекта без границ из этого же квартала - на кадастровой карте он будет изображён в том же месте. Например, 63:32:1204006:3455.
После уточнения границ участок сядет на место.

 

Главное - не ездите туда выяснять. А то бывали подобные случаи...

https://kod.ru/fail-history-usa-created-a-hoh-africa
https://theweek.com/articles/624040/how-internet-mapping-glitch-turned-kansas-farm-into-digital-hell

 

Я так понимаю, что нотариусу КН нужен для расчёта госпошлины. Хотя, может и не только для этого. Ну хотя бы кадастровая стоимость указана для "нужного" участка? А не для того - в центре квартала?
А вот с "уточнением границ" сложнее. Собственник умер. А я, на данный момент для государства, по отношению к этому ЗУ никто. Поэтому ограничен в действиях.
В любом случае, благодарю за прояснение вопроса.

 

Без уточнения вам не зарегистрирую право, так что уточняйте в качестве наследника

 

Вряд ли удельный показатель стоимости отличается от других участков в этом квартале с той же категорией и разрешённым использованием. Хоть в центре, хоть на краю. Можете сравнить с участками, границы которых уточнены рядом с истинным местоположением Вашего объекта - например, 63:32:1204006:946.