Уточнение границ земельного участка

То есть на основании простого аэрофотоснимка, который является простой фотографией и ничем иным, этот самый КИ должен сделать какие-то выводы о наличии границы скольки-то летней давности-? Это еще почему - в лучшем случае на снимке можно разглядеть забор, возможно, межу. В общем, я бы за это не взялся в принципе, доказательства наличия РО должны быть очень серьезные Например, материалы инвентаризации населенных пунктов, в крайнем случае те же старые тех. паспорта БТИ, исходя из которых можно видеть хотя бы длины сторон участка. Несколько раз эти тех. паспорта использовал, убедить регистраторов получалось. И никакие доводы типа "Останетесь без работы" - не интересуют.

 

я же не говорю что надо брать координаты с этой выкопировки

 

Как раз-таки аэрофотосъемка наиболее объективный и достоверный материал, подтверждающий местоположение границы на момент съемки, по крайней мере рисунки БТИ "рядом не стоят" в них человеческого фактора пруд пруди

 

Если бы так, то нафиг тогда КИ со своими МП по уточнению нужны были Росреестру? Нахренячили бы координаты из "космоса" и всё.

 

Так про любые используемые "старые" документы (в том числе указанные в законе) можно сказать.

 

Для КИ написаны п.39 и п.40 221-ФЗ. Остальные варианты, в частности 218-ФЗ о "....15 и более лет..." или "границы, указанные в правоустанавливающих документах" носят вспомогательно-справочный характер и никакого отношения к кадастру не имеют, т.к. не несут в себе пространственных данных на основе действующей геодезической основы для ведения Росреестра - их целесообразно применять только в судах и рекомендациях КИ для собственников в случае сомнений или споров между ними на этапе согласования. А "отрисовывать" при помощи таких материалов участки в современную сеть с требуемой погрешностью не менее 0.1 м глупо, смешно и нелепо.

 

в судах вызывают эксперта - а эксперт не КИ чтоли? масло масляное.
да и довод о том что к кадастру они отношения не имеют очень странный

 

Короче. Сдавайте МП в РР. Судьба, возможно, преподнесёт вам неопытного/слабоподготовленного регистратора.

 

если заказчик решит идти именно таким путем... просто есть вероятность что он на перераспределение согласится.

дело в том что я в случае перераспределения, согласен делать не по забору а по соседскому кадастру, с заходом уже за забор - то есть немного шире участок будет и будет больше расстояние от бани до края. там уже если что будет отвечать администрация - она же схему утверждает.

 

Не смешите людей, отвечать будет именно КИ.

 

Так я и не спорю, что вспомогательно-справочный, только утверждаю, что вспомогательно-справочную функцию лучше всего выполняет аэрофотосъемка.
К кадастру эти материалы имеют прямое отношение, иначе это будет простая исполнительная съемка

 

Без дешифрирования и приемки материалов дешифрирования на момент аэрофотосъемки это даже не исполнительная съемка, это просто фотография чего-то.

 

А дешифрирует кто? боги? не более грамотные исполнители, чем КИ, так как КИ заинтересован в конкретном объекте, находится на этом объекте, анализирует на месте, он намного грамотнее прочитает фото.
Дешифрируют большие объемы, зачастую исполнители даже в поле не бывают, фигачат на опыте или пох..зме, тут как правило сроки "давай давай нечего копошиться над каждым двором"
Привожу пример, с чем работать будете? (материал 2008 г, как раз 15 лет определять)

 

существуют ли примеры такой ответственности?

--- Сообщения объединены, 9 сен 2025, Оригинальное время сообщения: 9 сен 2025 ---

считаю, что на счет аэрофотосьемки возникла необоснованная дискуссия. просто потому что на практике происходит следующее: кадастровый инженер измеряет конкретные объекты существующие на местности, например забор, и согласовывает с смежником. если забора нет то можно примерно определить по АФС или иначе как то, затем вынести эти колышки и потом согласовать (право требовать выноса у смежника есть). так что такой проблемы как точность АФС на практике не существует. Если у соседа есть план отвода, то он его предъявит и это будет иметь большУю силу (в силу 218фз). если же нет у него плана отвода, то будут руководствоваться той же самой АФС что и у соседа.
Более того, некоторые материалы АФС уже привязаны в координатах, там вопросов еще меньше (хотя и точность там ниже, надо это просто учитывать).
Никто не запрещает использовать и планы БТИ - всё равно это всё под ответственность КИ.
Если же согласование проходит через газету, то понятно что надо быть осторожнее и по сути уже начинать готовиться к суду))

 

Предпочитаю со всякими блудняками типа судов - не связываться.

--- Сообщения объединены, 9 сен 2025, Оригинальное время сообщения: 9 сен 2025 ---

Мне никто никакие сроки не устанавливает, только я сам.

Если интересно, посмотрите выше, очень давно уже отвечал. Некий (некая) КИ на полном серьезе убеждала меня, что может применять фотограмметрический метод определения координат. После вопроса - с помощью какого оборудования Вы собираетесь это делать, растворилась во времени и пространстве.

 

речь вовсе не о том чтобы брать сомнительные дела в работу а о том что в любой момент на КИ могут подать в суд и он должен быть к этому готов - то есть делать дела изначально не только для того чтобы они проходили в Росреестре но и в суде если потребуется. Гражданский кодекс это тоже часть земельного законодательства да и много чего ещё.

 

Вы меня пытаетесь в чем-то убедить-? Как межевой план или технический план может "проходить" в суде-? По-моему, никак. Ещё раз - "блудняки" с перспективой всяких там судов - по боку.

 

по любому делу по уточнению границ могут вызвать в суд и задать вопрос как именно устанавливалась граница и как это соответствует 218-ФЗ ст 43 п.1.1. - и КИ должен дать вразумительный четкий ответ

 

Обсуждать непонятно что и всякие заумные предположения "могут вызвать в суд" надоело. Могут вызвать, а могут и не вызвать. Лучше время на работу потратить.

 

на любой работе есть правовой аспект