Уточнение границ земельного участка

А если КИ в угоду третьих лиц специально не увидел баню и провёл границу внутри бани (на снимке баня есть, а в кадастре нет) типа: " пусть побегает по судам с криком, а где "Моя земля??"? Статью УК знаете для КИ в этом случае? Bannik, Вам пример привести или свой опыт имеете? Про рейдерский захват слышали? или как это деяние оценил Конституционный суд РФ? так что не все КИ "белые и пушистые".

 

Сейчас, похоже, никто. Сам процесс дешифрирования требует серьезных знаний и опыта. И уж совершенно точно, никакая стажировка и последующая сдача экзамена на КИ в этом не поможет, у КИ совершенно другие задачи.

 

"Мошенничество" и "внесение заведомо ложных сведений". Ещё раз повторяюсь - в данном случае, переуточнение границы ЗУ должно быть обосновано решением суда с участием представителей муниципалитета, т.к. дело затрагивает земли общего пользования. Либо это ошибка инженера, либо это мошенничество, либо это с заведомо ложные, либо - ни то, ни другое, ни третье, а строительство с нарушением правил землепользования и застройки и самозахват. Вопрос не решается на уровне "заказчик - КИ - регистратор", тем более, если КИ пытается в обоснование местоположения "втюхать" регистратору какие - то АФС неизвестного происхождения, что противоречит порядку согласования, предусмотренного 221-ФЗ - такие материалы и их законность происхождения - компетенция суда. Опять ещё раз повторюсь - основанием для обращения в суд может послужить отказ регистратора. Пусть сдают эту "шнягу" в Росреестр, а там - куда судьба выбросит: либо попадётся "смелый" регистратор и поставит это "дерьмо" на учёт, либо - отказ для суда.

--- Сообщения объединены, 12 сен 2025, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2025 ---

Свой опыт - это тотальное самовольное строительство впритык к границам, с их пересечением, за их пределами без предварительного выяснения её координатного местоположения и изучения правил строительства в части отступов и прочих нормативов. Потому что большинству насрать на эти нормативы, "мой участок - что хочу то и ворочу".

 

С этим я с вами абсолютно согласен. Но у нас столько "органов"контролирующих эти самые правила строительства, что в натуре их больше чем самих строителей.

Вот это я и хотел увидеть-прочитать-убедиться. Это и есть итог моего присутствия здесь на форуме. В моём случае, даже с вашим опытом, думаю Вам не возможно представить, что творили с границей моего ЗУ. Но мы не здадимсииии, мы Курской закалки и Победа будет за Нами.

 

В том то и дело, что контролирующие органы должны мониторить обстановку на местности в режиме реального времени. Выявлять незаконное строительство нужно с воздуха на этапе закладки фундамента и сразу делать застройщику предписание с предупреждением о проблемах в будущем, а не после завершения строительства заставлять сносить. Выгнать эту армию из кабинетов, вручить БПЛА и пущай летают - выявляют. Тогда будет хоть какой-то толк от ПЗЗ. В "телевизорах" уже звучало про закупку Росреестром БПЛА для этих целей, но это там, где все деньги государства - в МО:)) А по перифериям и "Мухосранскам" - посмотрели по телику как первый доставочный дрон Почты России за 1,5 мульта расхерачился о стену, и когда увидят следующий - неизвестно.

 

Неправда, такого не бывает, Вас обманули. Кадастровый инженер не "проводит" границу, у него таких полномочий нет. И нечего свои бани поперек границы строить.

 

Вы либо молоды либо лукавите. КИ не проводит Границу, он её из фактической делает виртуальной (летающей, схема утвердённая совпадает, а по факту в другом месте, да желательно на ОКС) и подаёт на регистрацию, а потом суд и обвинение собственника в самозахвате, а фактически рейдерский захват чужой собственности в интересах третьих лиц. Захотите убедиться? не проблема!!! Как вам такое утверждение КИ с ограмадным опытом: " Я нарисую вам схему какую вы хотите увидеть, а по факту, при выносе в натуру, получите совсем другое и будете многие годы бродить по судам и конечно не бесплатно". Тут как то советовали "надо при выносе в натуру в прибор геодезиста заглядывать, "чаво" он там забил или получил", но многие собственники ЗУ понимают "чаво" он там забил или получил? А сказки про УК, они и есть сказки.

 

забавно читать

 

Вот Вы сказочник! Вас снова обманывают. Кадастровый инженер не занимается рисованием схем. Кадастровый инженер готовит межевой план на основании утвержденной схемы, которую Вы ему предоставляете. У нас сначала предоставляется земельный участок, а уже потом на нем строят. То есть граница всегда появляется раньше строения. Вы построили баню поперек границы участка, а виноват кадастровый инженер?

 

Мне тоже бывает забавно читать, особенно когда КИ сами ставят на учёт ЗУ, а потом лет через 4-5 сами же и исправляют РО (когда она по факту ТО) и опять же не бесплатно. Особенно если в начале точку с городской на учёте в ЕГРН пересчитали в МСК, а потом ее же измерить в МСК и перевести в городскую и вот уже три линии, одна фактическая и 2 виртуальных, выбирай любую, а если ещё и проход между участками так тут вообщё для КИ буйная фантазия. Ладно бы КИ честно разобравшись на рисовал, а может быть и корыстные цели. Как думаете Константин Николаевич это сказки или быль?

Ну это как кому. Допустим папа сыну или наоборот, кореш корешу, или подчинённый начальнику и тд и тп. Один в роли заказчика, а другой МП строчит, как его попрасили. А если группа, да систиматически. Если не в курсе про рейдерский захват и как его охаректеризовал Конституционный суд РФ, поинтересуйтесь у КОСа, он наверняка в курсе.

 

Где же Вы такого наслушались? Кадастровый инженер не рисует, а выполняет кадастровые работы в соответствии с требованиями закона. Нечестных кадастровых инженеров не бывает, это Вы придумываете. Если Вы годами ходите по судам - значит хотите того, что Вам не положено. Знаете же, что баню Вы построили поперек границы, а обвиняете в этом кадастрового инженера. Гоголя лучше почитайте.

 

Да это Burvod свою личную спорную ситуацию интерполирует на всю Россию. Поэтому все у него мошенники и взяточники.

 

Я правильно понял, что Ваш КИ занимается какими-то пересчетами из одной системы координат в другую и далее на основании этих своих пересчетов изготавливает межевые планы-? Если это так, он или приколист, или умышленно напрашивается на всевозможные дисциплинарные и прочие комиссии.

 

Баня у меня слава богу стоит на средине ЗУ. А кого мне обвинять..... себя? так меня суд не обвинил, а виновен ответчик - сосед даже двумя судами, по моему .... мне оплатил, по второму.... сосед подал иск в суд на регистратора, которая нашла РО в межевом плане КИ, который рисовал проход, а в координатах ставил на моё здание, потом ещё и участок поделил на 2 (додумайте сами для чего). Наш суд и апелляцию он проиграл. Так что весело у нас.

Так это вы так решили уважаемый.
Вот приезжали ко мне, по просьбе покупателя, КИ, юрист и судебный эксперт, эксперт сразу сказал "личная заинтересованность судебного эксперта по моему иску в пользу ответчика, задрав голову к небу искала здание 1959 года постройки, потому что оно вроде и стоит и вроде его нет ..... нашла в небе и потащила на 2 метра вместе с границей ЗУ". Не веришь, могу экспертизу выслать, их она две сделала и на обеих мой ЗУ по разному стоит. Ещё тот цирк. Городской суд по одной экспертизе принял, апелляция отменила, приняла по другой экспертизе. Только мне этот цирк судья вынудил оплатить, потом правда за одну мне вышеуказанные выплатили по апелляции, но она жирует .... пока.

Мой КИ ни какими пересчётами не занимался, для этого Росреестр нанял фирмочку. А МП составлял согласно Закона, только его согласовывать отказался ответчик и КУИ за что и поплатились, последняя расчиталась деньгами налогоплательщиков и торгует ЗУ дальше. Продают ЗУ на аукционе, когда выгодно по схеме без координат, когда надо то по координатам (ранее учтённые, которые в городской потом в МСК, Южному соседу по схеме без координат, северному по схеме но с координатами), на схеме одно, а в натуре при выносе другое с сохранением конфигурации и площади, только собственникам прямая дорога в суд. Если вы не вкурсе, что так бывает.... Вам повезло.

Повторюсь, я здесь молчу, учусь у специалистов, но когда собственника за идиота держите, вписываюсь.

Вопрос всем вам специалистам. Представте: точка определена в городской СК, поставили на учёт и она закон, потом её пересчитали в МСК и она при выносе сместилась на Север на1,8м и на Запад на 0,6м и опять она закон, потом её определили на месте в МСК (цифры другие и не соответствуют пересчитанному) и её пересчитают в городскую и опять ставят на учёт и она закон. Собственник этой точки знает только первую городскую координату этой точки, а что делают далее за его спиной он даже не подозревает). Собственно вопрос: она останется на месте с ранее городской или сместится? и куда?, в каком направлении. И главное, эта точка привязана на определённом расстоянии до угла здания 1959 года постройки, существующее и сегодня.

Так, прикиньте для себя, чтобы веселей читать вам было, а я Вам ПОКЕДОВА, до новых встреч и новостей.

 

В общем, ясно. Опять поток сознания.

 

Вы это про себя? бывает!!! это случается, когда извилины в голове "заточены" не на анализ событий, а на агресию.

 

Вот послушайте. Я ведь не плююсь ядом на этом форуме, не прошу мне в чем-то помочь. Помощь мне не нужна.. А если Вы просите какой-то помощи, элементарное уважение к собеседникам должно быть.

 

Коллеги, что бы тут не писали КИ, процедура уточнения границ у нас весьма мутная и максимально не понятная простому гражданину. Более того, мошенников среди КИ, которые за 5 000 руб. готовы подставить сами себя, тоже хватает.
Из недавнего, КИ уточнял дачу, граница смежная дачи моей сестры, был сдвиг (я не проверял координаты, визуально по ЕГРН да, проезд был 6 метров вместо фактических 4), подвигали часть границы по длине 2 метра на 30 см в сторону, сказал можно подписывать. Спустя какое-то время приходит письмо от Роскадастра, что выявлена РО с другим смежником. Посмотрел, вместо части границы 2 метра, сдвинута сторона полностью сторону 23 метра. Достал документы, которые были поданы в РР, а там в акте, после подписи собственником, внесены изменения кадастровым инженером, проложения изменены и исправления заверены КИ.
Так что про белых и пушистых тут не надо.

 

Ситуации с заведомо ложными - больная тема. Бывали случаи с недобросовестными КИ. За "долю малую", например, рисовали несуществующий фундамент как ОНС на зу для того, чтобы не изъяли участок по причине его неиспользования. Также, коррумпированные чиновники совместно с недобросовестными КИ незаконно присваивали зу - таких схем в прошлом - "пруд пруди". На сайте gisa.ru опубликована масса таких случаев, сайт сейчас, к сожалению, не работает - не знаю почему, мож кто знает что с ним или куда переехал....

 

Помощь оказывают коллеге разобраться в чём то или немочному, я же предлагал специалистам сделать добросовестно работу и согласен был оплатить по цене которую укажут. И старался пояснить в чём причина. Но увы. Лучше скалиться, чем делать. Но что не происходит всё к лучшему.