Акт обследования

Так а почему нельзя снять помещение, в связи с уничтожением части здания, вы же сами указали про ч.1 ст23.

 

не знаю где как, но нашим регистраторам "не нравится" просто снятие с учёта помещений. Они, насколько я знаю, придерживаются мнения, что некоторые помещения в здании могут быть сняты с учёта только в результате реконструкции здания.

 

Не однократно такие акты делал на помещения, еще ни один не вернулся с отказом или приостановкой.

 

В здание, при этом, изменения не вносятся?

 

Ильшат, в 218ФЗ: "или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено"
Заказчикам акта уничтожения части здания кто может быть? Собственники зарегистрированных помещений? Или все долеве собственники ЗУ?

--- Сообщения объединены, 3 окт 2025, Оригинальное время сообщения: 3 окт 2025 ---

Кто был заказчиком актов обследования?

 

Заказчиком был владелец здания, при этом права были именно на здание, а помещения просто стояли на кад учете. В одном случае была разрушена часть здания в которой находилось помещение. В другом случае здание было полностью снесено и снято по акту, а помещения остались на кад учете, т.к. не были привязаны к зданию, делал акты отдельно на помещения.
Были случаи когда прав на здание нет, тогда заказчиком был владелец земли, никаких проблем не возникало.

 

В моем случае у здания собственнка нет, земля в долевой собственности физ лиц членов гск. По протоколу решения общего собрания если назначен представитель, то может ли он подавать заявленя в Росреестр о снятии с КУ помещений?

 

наши регистраторы считают, что в данном случае снятие с учёта помещения возможно только одновременно с внесением изменений (уменьшением) в здание. А внесение изменений в здание-это реконструкция со всеми последствиями(проект, РнС, РнВ)
До апелляции дошли-решение не пересмотрели. Заказчик работ не захотел судиться.

--- Сообщения объединены, 3 окт 2025, Оригинальное время сообщения: 3 окт 2025 ---

Заказчиком кадастровых работ можно быть любое лицо-я не знаю про наличие каких-либо ограничений.
Обращается в Росреестр либо собственик объекта/здания/собственники всех помещений здания, или собственник ЗУ, если на объекты права не зареганы

 

АО готовится в отношении прекратившего существования здания, но не частично разрушенного.

--- Сообщения объединены, 14 окт 2025, Оригинальное время сообщения: 14 окт 2025 ---

Соглашусь в этом вопросе с ними.