Уточнение единого землепользования.

Есть 2 участка с кн1 и кн2, входящие в состав единого землепользования с кн3. кн1-600м2, кн2-300м2, кн3 при этом 950м2. По данным съёмки, кн1-350м2, кн2-600 м2. Тоесть исторически, по факту, площади используются наоборот. Был сделан МП по уточнению кн3, без изменения площади и получен отказ. Может кто подскажет, как правильно делается подобный МП.

 

Делается МП по уточнению, а в заключении КИ пишешь про исправление кадастровой или технической ошибки.

 

В том то и дело, что таковой ошибки и небыло. Тут больше прихоть заказчика. Участки выделялись давно, кн1 примыкает к дому по схеме из похоз. книги, в дальнейшем под дом формировали участок и срезали половину кн1. а кн2 использовался поодаль, заборов и участков рядом нет, тоесть можно "поиграть его размерами" Хотя по схеме он маленький. Какую именно ошибку тут лучше использовать? Может стоило просто поменять местами кн1 и кн2))) Как правильно заполняются разделы МП в случае единого. землепольз.? Я указывал кн1 и кн2 в "Сведених о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков", а в "Сведених об образуемых земельных участках и их частях" забивал координаты разных контуров через пустую строчку, уничтожая часть точек декларативных ЗУ

 

Можно путём перераспределения сформировать новый многоконтурный ЗУ, а старый анулируется.

 

Но тут не многоконтурный участок, а единое землепользование. Может я неправильно поступил делая каталог координат именно как многоконтурный, а следовало бы вместо сведений об образуемых участках для кн3 сделать отдельно лист для кн1 и отдельно для кн2.

 

Кстати: перераспределять можно только смежные ЗУ.

Если твои две части ЕЗП несмежные, то даже если образовать новый многоконтурный ЗУ - всё равно на местности не получится поменять местами большой с маленьким.
Тогда, там где стоит на кадастровом учёте большой ЗУ, там он и останется, его только на местность надо вынести. И тогда скажи заказчику, чтоб прекратил "играть размерами".

 

Даже не знаю. Фактически, я увеличиваю площадь участка не более чем на предельно допустиый минимальный размер онного, установленный окружным советом депутатов, тоесть правило о 10% тут не действует. Участки стоят декларативно, причем не бьют как по координатам, так и по площади с тем, что указанно в выписке. Может косяк всётаки в подходе к оформлению МП, мне не приходилось раньше сталкиваться с уточнением ЕЗ.

 

Всё! смог наконец добиться разъяснений по отказу. В кадастровой сказали, что необходимо в межевом помимо 4-го реквизита сведений об уточняемом земельном участке кн3, сделать 4-е реквизиты на кн1 и кн2. Тобишь им надо видеть, что складывая эти 2 контура получается та площадь, что прописана для кн3(хотя добиться того чтобы они сказали чем аргументируют подобные требования так и не смог). Зато, что касается "переливания площадей"- между кн1 и кн2- никаких проблем, главное оставить кн3 неизменным.

 

конечно, ведь объектом учета является кн3, а не кн1 и кн2

 

В форуме есть "Макет на уточнение ЕЗП", но он не открывается У кого-нидуь есть еще пример? Буду очень признательна! Мне необходимо уточнить единое землепользование с 14 входящими, а практики таковой не было...

 

Макет на уточнение ЕЗП есть здесь:
Раздел участка (единого землепользования)

 

Неверно они вам сказали про реквизит 4-е на кн1 и кн2
Просто напросто надо было в реквизите 4 в графе 3 и стоке 1 написать сначала площадь н3, а ниже площади каждой учетной части
Это есть в письме минэкономразвития "О многоконтурности земельных участков" п.27.
Примерно так я делал
5169 ± 18
(59:30:0460078:30) 3621±15
(59:30:0460078:31) 1028±8
(59:30:0460078:32) 520±6
Учет прошел.

 

Спасибо! Буду разбираться ::smile6::

 

всем здравствуйте. подскажите пожалуйста, как оформить уточнение единого землепользования, с входящими в него участками, каждый из которых имеет свой кадастровый номер. что то не могу найти конкретной информации.. Например таблицу "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" делать на каждый участок отдельно или всё в одну таблицу через строчку,как многоконтурный? или вообще эти обособленные участки будут как части уточняемого единого землепользования оформляться? И что нужно указывать в "Сведения об измененных земельных участках и их частях"? если можно, скиньте пожалуйста образец посвежее) заранее спасибо.

 

и тишина...блин,что делать то,как оформлять..нашлась еще вот такая информация:
"В Реквизит 4 Раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» вносятся сведения о самом едином землепользовании.
Сведения о площади, координатах точек, описаниях границ обособленных земельных участков вносятся соответственно: в Реквизиты 3 «Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков» и 5 «Общие сведения о частях образуемых земельных участков».
В Реквизите 3 (координаты точек) составляются отдельные таблицы на каждый обособленный земельный участок, которые идентифицируются кадастровым номером каждого обособленного земельного участка. Если при уточнении единого землепользования образуются новые обособленные земельные участки, то они обозначаются как ЧЗУ (части земельных участков). При этом в графе «Характеристика части» указывается «обособленный земельный участок»."

ну так как же всё таки, как чзу оформлять или как многоконтурный, отдельно таблички на каждый участок. вся в сомнениях ну подскажите,что к чему?

 

я кстати тоже задумалась...если исходить из логики, что мы уточняем существующий ЗУ, то мне кажется сделать многоконтурный неправильно. и нужно оставлять части частями. но это мое мнение.

 

LM
посмотри наш пример оформления многоконтурного уточнение
(1) контур с дыркой. вместо (1) может стоять кад номер обособленного
(2) просто контур.
есть части ЧЗУ1 и ЧЗУ2
ЧЗУ1 с дыркой
могут иметь свои названия. поскольку участок существует и поставлен на КУ
красные ячейки заполняем вручную.

можно критиковать.

 

спасибо за пример, ну тут вроде с многоконтурными всё ясно. всё таки склоняюсь к тому, что надо делать уточнение чзу, хотя опять же, как там показать какие координаты были существующие, а какие уточнили.. ::indeed:: ::mda1.gif:: И, судя, по предыдущим отзывам, у кого то получилось пройти учет, оформив просто как многоконтурный...эх рискнем

 

Коллеги, срочно нужно решить проблему. Нахожусь в состоянии близком к панике.
Стал уточнять единое землепользование как один большой участок! Сейчас смотрим с кадастровыми инженерами опытными. Говорят, нужно было бить на контура, и чтоб нумерация сплошная была у контуров, и чтоб каждый отличался по площади не более 10% от площади в выписке. Границ нет у участка, только указана площадь. Акт согласования заполнен с нумерацией одного большого контура. Как я понимаю, исправлять его нельзя. Но если я сохраню старую нумерацию (и акт), нумерация каждого из контуров не будет сквозной! Мне откажут и так и так! Переподписывать акт - самоубийство! Там 30 смежников, месяц работы! Как выйти?

 

Подобная ситуация только что была у меня. Уточнила общим контуром, по св-ву на право собственности, объектом права является земельный участок, а не ЕЗ. Прописала это в заключении кадастрового инженера. Если есть какие-то документы на участок, в которых принципиально не обозначены входящие контура, можете так попробовать и в заключении прописать, что наименование "ЕЗ" ликвидировать. Но, честно говоря, делаю так первый раз и наверняка знать не могу.