Какие предельные (мин.; макс.) размеры ЗУ использовать?

После утверждения правил землепользования и застройки стало не ясно какие предельные (мин.; макс.) размеры ЗУ использовать? (Раньше использовался закон субъекта на сады и огороды. А для ИЖС, ЛПХ, гаражи - старое решение депутатов ОМС.)

 

Если исходный ЗУ в собственности каких либо лиц, то предельные размеры брать из ПЗЗ.

ИМХО Если образуемый ЗУ предоставляется из госсобственности, то надо учитывать и предельные размеры установленные ППЗ и предельные размеры установленные по ст.33 ЗК РФ. Т.е. из двух минимальных выбрать наибольший, а из двух максимальных наименьший.

 

Есть письма МЭР, которые как я считаю могут трактоваться органами кад. учета по разному:

 

Я думаю тут может помочь письмо Минэкономразвития от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23

 

ПИСЬМО
от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23

При этом пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.Также пунктом 1 статьи 33 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.Таким образом, по мнению Минэкономразвития России, в случаях, указанных в пункте 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, применяются предельные минимальные размеры, установленные соответствующими градостроительными регламентами.

То есть для садов-субъект Федерации, , для уточнения и образования из участка который находится в собственности отказывать вам будут если он не соответствует ПЗЗ
(Добавление)

Тогда пишите в свою КП с просьбой дать разъяснения

 

Что такое ПЗЗ игде его взять?

 

ZoL правила землепользования и застройки. взять на официальном сайте МО

 

ПЗЗ утверждает субъект РФ или ОМС?

 

Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

ДУМА
(Добавление)
кстати
3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

так что ищите на сайте