Площадь после пересчета на мск

Ставила в свое время участок на кадастровый учет, сейчас у меня заказали раздел этого земельного участка. Все вроде просто, но по новым координатам которые мне выдала кадастровая палата площадь участка увеличилась на 15 кв.м. (по старым координатам все в порядке) Как теперь делать раздел не знаю ведь площадь никуда не спрячешь, и даже если в кадастровой дело пройдет сославшись в заключении на погрешность, то регцентр права точно не зарегистрирует, ведь если участок исходный 1000 кв.м. по свидетельству, он же при разделе не может быть 505 кв.м. и 505 кв.м....кто-нибудь может подсказать выход?!
P.S. В кадастровой палате посоветовали представить что участок 1000, а не 1015 и делить семантически (это интересно как они себе представляют ) но при этом говорят что площадь в графике и семантике должна совпадать, а то что пересчет координат сделан не понять как, никого не волнует........

 

когда вы получили выписку на данный зу площадь 1000+/- кв.м?

 

Katerinoka
Я здесь уже предлагал такой вариант, но никто не откликнулся. Может глупость,
а может и реально.
Решение. При разделе на границах образуемых участков поставить новые точки
таким образом, чтобы они входили внутрь участка не более чем на 1 см.
Таким образом можно убрать погрешности пересчета. Никто ведь не запрещает
при разделе добавить новые точки на границе.
Главное, чтобы с соседями не согласовывать. Хорошо, если граничит с землями. А если с участком, поставленным на КУ, тогда придется уточнять соседей.
Я так думаю.

 

у меня была похожая ситуация. после пересчета из одной системы координат в другую площадь земельного участка изменилась. в кадастровой мне сказали если она входит в предел +/- по сведения то делить как есть.

 

Тоже было, но мы давали кадастровой палате старые данные до пересчета и новые пересчитанные в ту же площадь, а они исправляли как техническая ошибка.

 

Не знаю как у вас но у нас точки должны быть не более 0,05 от границы, что в одну что в другую сторону

В выписке площадь которая в свидетельстве, т.е. та которая я ранее межевала

Как есть по графике или по семантике??? Если по месантике то будет несоответствие площадей по координатам, а если по графике то в последующим регцентр ничего не зарегистрирует

не поняла про в ту же площадь? т.е. вы какую-то координату подвинули?! У меня это невозможно т.к. участок внутри других участков поставленных на учет, доступ осуществляется через оформленный участок дороги...
Мне интересно как в России в связи с пересчетам, там где была своя местная система координат, правильно ли все пересчитали, ведь у нас если в центре хоть более менее как-то участки не отлетают, то по окраинам вплоть до 5 метров получается

 

У меня площадь после разворота изменилась на 2 кв.м. и участок делила на 4 части и поэтому оставляла графику.если не ошибаюсь то разворот они делают по 4 точкам, так что тут можно судить о точности....

 

Не понятно, что вы имеете в виду

 

площадь по координат и по выписке отличалась на 2 кв.м. Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом, на что мне был дан ответ что площадь может отличаться на ∆Р.

 

А как у вас в регцентре такое отличие прошло, или вы все таки площадь под свидетельство подогнали?

 

подогнала по свидетельству.

 

вот у меня , то проблема, что подогнать к свидетельству не получится, 15 кв.м. - это не 2
(Добавление)

извиняюсь опечатка 0.005

 

А у меня в кадастровой выписке КВ1 указана площадь 2897 кв.м. вбиваю координаты по КВ6 этой же выписки получается площадь 2934 кв.м. в кадастровой палате по этому поводу вразумительного ответа не получил. У кого нибудь были такие случаи? и как решалась эта проблема?

 

Тысячи их!

RTFM. Копайте форум. Возможны разные варианты - "договориться", подгон положения новых граничных точек при разделе, кадастровая ошибка со всеми вытекающими.

 

У меня не прошла. Пришел отказ: нет оснований для исправления кадастровой ошибки (точно не могу написать, отказ остался у заказчика).

 

Нет? А невыполнение требования ч. 8 ст. 38 закона о кадастре - это вам не ошибка? Причем - замечу! - не кадастровая, а техническая.

 

По координатам 812 кв.м. По свидетельству регистрации права 800 кв.м, по кад. выписке 800 кв.м. Кадастровая ошибка?

 

ИП

Начнем с основ. Работники ЗКП мне так объясняли термины.
Кадастровая ошибка - это ошибка, допущенная землеустроительной организацией (теперь кадастровым инженером).
Техническая ошибка - это ошибка, допущенная работником ЗКП.
Соответственно, в вашем случае надо поднять в ЗКП архивное дело и посмотреть, на какую площадь готовились документы.

И кстати, что означает по кад. выписке 800 кв.м.? Это в смысле, в графе "площадь" на первой странице так написано или в смысле, если вбить координаты из выписки, то получится 800?

 

Документы готовились на 800 кв.м. ну и пресловутый допуск, т.е. по координатам изначально было 812 кв.м. (Т.е. в Описании было написано: 800 +/- 20 кв.м).
В выписке на листе КВ.1 стоит в графе "площадь" 800 кв.м, по координатам строится участок - 812 кв.м.
(Добавление)
Пытались исправить площадь на 812 кв.м, получили отказ.

 

Ну отказ-то выложите... Возьмите копию у заказчика, раз у него оригинал. Литературные изыски ФГУ "КП" интересны всем.