1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Собрание о согласовании границ

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем romeo505, 9 ноя 2011.

  1. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Немного запутался. При проведении согласования границ через собрание в извещении либо опубликовании в газете указывется время и место проведения собрания. Могу ли я указать местом проведения собрания непосредственно адрес расположения моей организации??....или же нужно указывать адрес самого земельного участка и выезжать туда на собрание??...есть случаи, когда участок не имеет строений и адреса, а только описание местоположения.
     
  2. Владян

    Владян Форумчанин

    Адрес своей конторы - можете, почему нет? Со сроками там не напутайте...
     
  3. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    тогда мне непонятно вот что: ст. 39 ч. 7 221-ФЗ гласит: Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
    Т.е. как я понимаю, если моя контора находится в г. Энске, а участок, по которому проводится согласование в селе Ивановка, то и собрание должно проводиться в селе Ивановка???....не будет ли нарушением процедуры согласования назначение места собрания в г. Энске?
    (Добавление)
    Дабы не создавать новую тему, ещё один актуальный вопрос по согласованию:
    в каком виде в ГКН запрашиваются сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка???? Дело в том, что необходимо произвести уточнение границ и уведомить об этом смежного землепользователя, т.к. уточняется общая часть границы. При заказе сведений о смежном участке в форме КВЗУ, в выписке нет данных об адресе собственника. В выписке на уточняемый участок (т.е. участок моего заказчика) вообще отсутствуюст сведения о смежниках (формы КВ.5 просто нет!!) Можно ли запросить эти данные в форме выписки ЕГРП???... Или в данном случае остаётся только опубликование в газете??? тогда как грамотно обосновать такой способ извещения в заключении КИ???
     
  4. Владян

    Владян Форумчанин

    В ряде случаев заказываю сведения из ЕГРП. КИ - не детектив, он не должен разыскивать смежников.
    С другой стороны, хочет кадастровая докопаться - докопается и до столба...
     
  5. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Где-то мне уже об этом говорили))..но чтобы не повесили потом всё это на КИ, мне необходимо грамотное описание в заключении, почему я выбрал именно такой способ извещения и согласования. Хотя, возмущенным смежникам через год трудно будет объяснить нормы 221- ФЗ, когда у соседа вырастет забор и что стоит он где надо...и что согласование проводилось как положено.
    (Добавление)
    А разве эти сведения в ЕГРП не являются сведениями закрытого характера, которые предоставляются только отдельным лицам??
     
  6. Владян

    Владян Форумчанин

    200 рублей с банковскими процентами - и эти сведения ваши! ::cool24.gif::
    Правда, там тоже далеко не все есть, но и их порой прикладываем к мп: информационное взаимодействие между Росреестром и ЗКП порой работает через одно место...
     
  7. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    2 Владян
    А где это вы видели в выписке из ЕГРП адрес для связи с правообладателем?
    Вообще, выдача этих сведений у нас - даже не через ж, а еще хуже. Адрес правообладателя - исключительно в форме КВ.5 выписки на смежный участок - это ж надо было додуматься! Ну вот кто мешал ввести строчку в КВ.1? Так ведь нет же...
     
  8. sicmike

    sicmike Форумчанин

    сами же ответили на свой вопрос:
    Хотя в газете видел извещения о согласовании, в котором говорилось, что собрание будет проходить в Екатеринбурге, по такому-то адресу, а наш городок часах в 3-ех езды от него, и между нам еще полсотни ближайших населенных пунктов ::biggrin24.gif:: ::biggrin24.gif:: ::biggrin24.gif::
    межевали какие-то ЛЭПки.
     
  9. mutabor

    mutabor Форумчанин

    кто нибудь задавался вопросом, может ли КИ передать по доверенности проведение согласования в индивидуальном порядке, видел на сайте МОБТИ договор подряда на проведение кадастровых работ, где среди прочих условий было прописано что заказчик обязуется самостоятельно согласовать границу и предоставить акт согласования, они же БТИ в принципе тоже не дураки, лажу в договора писать. Было бы неплохо также управляться , а то надоело уже по соседям шляться
     
  10. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Дураки. Верьте слову. Из закона прямо следует, что согласованиями (как в индивидуальном порядке, так и путем проведения собрания) занимается кадастровый инженер. Иных вариантов нет.
     
  11. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Сегодня был на приеме у руководителя местной ЗКП для беседы по поводу предоставления сведений об почтовом адресе смежника. Мною были предоставлены следующие нормы законодательства:
    - ч.7, ч. 8 ст. 39 221- ФЗ;
    - п. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 221-ФЗ;
    - приложение № 1 к Приказу Минюста РФ от 19.03.2008 № 66 "Об утверждении формы КВЗУ" (в частности заполнение граф 7 и 8 КВ.5);
    Из всего разговора понял, что если в выписке на межуемый (уточняемый) участок отсутствует форма КВ.5, графы 7 и 8 (а у нас на участки, граница которых не установлена в соответствии с требованиями закона КВЗУ предоставляется только в форме КВ.1), или в этих графах стоят прочерки, то получается, что сведения об адресе правообладателей смежных участков и кадастровые номера самих участков отсутствуют!! В таком случае практически 80% согласований можно проводить через опубликование....и такого наворочить!!!)))))
    (Добавление)
    Могу ли я тогда запросить официальное решение (или справку) об отсутствии в ГКН сведений об адресе правообладателя смежного участка, чтобы приобщить её к приложению межевого плана и описать в заключении выбранный способ извещения???
     
  12. mutabor

    mutabor Форумчанин

    В принципе я согласен, но в 39 статье нет фразы о том что К.И. обязан проводить согласование лично, есть фраза про обязанность проверить полномочия заинтересованных лиц а дальше просто при прочтении складывается впечатление что кто как не КИ, но четкой фразы про то КИ обязан проводить согласование лично нет
    (Добавление)
    В таком случае практически 80% согласований можно проводить через опубликование....и такого наворочить!!!)))))
    Да я не против через газету. заказчик как то не ввосторге еще 2,5 рубля выкладывать
     
  13. vexa

    vexa Форумчанин

    В 2010 назначали собрание в офисе. В 2011 потоком пошли отказы : собрание должно проводиться по месту расположения участка. Для собрания в ином месте на ум пришло только одно оправдание, как всегда в Рассее- дороги. Зимой замело, затем развезло.
     
  14. geokont

    geokont Форумчанин

    других не нашлось, например ФЗ-221, ст.37
     
  15. KESLER

    KESLER Форумчанин

    Разве это не означает, что вы сами можете выбрать место где будете проводить собрание?
     
  16. geokont

    geokont Форумчанин

    Возникает вопрос как согласовать место проведение собрания с заинтересованными лицами,
    если после извещения заинтересованное лицо не выразило возражение по месту проведения собрания считается ли оно согласованным?
     
  17. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Не совсем согласен! Я так понял эту фразу закона, что "по умолчанию" я должен известить смежника о собрании именно в том населённом пункте, где расположен участок. Как я могу согласовать с заинтересованным лицом другое место собрания, если я его ещё не уведомил??????...Вот когда он получит извещение, то у него (заинтересованного лица) будет минимум 15 дней до проведения собрания, чтобы:
    - ознакомиться с проектом межевого плана,
    - выразить свои возражения по проекту,
    - потребовать установления границ на местности,
    - а также провести согласование в другом месте (например у меня в офисе)..
    Поправьте, если не прав.
     
  18. KESLER

    KESLER Форумчанин

    Мне кажется да. Если никто не против значит все согласны
     
  19. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Я опубликовала объявление о согласовании границ земельного участка. Назначила место: свой офис. Офис находится в городе, районном центре, участок - в СНТ, недалеко от поселка Ш....во. Так как адрес одного из четырех смежников в ГКН отсутствует (были заказаны выписки), пригласила на собрание всех четырех: перечислила их кадастровые номера. Два смежника из четырех стоят на кад. учете с ошибкой (отлетели от моего на несколько метров), недавно узнала, что с такими смежниками вообще не нужно согласовывать границы, так как они не являются смежными из-за ошибки. Но я их уже указала в объявлении.
    Пояснение: лично их (смежников) никто искать не собирается, один из них где-то за границей.
    Вопрос: нужно подавать объявление в новой редакции? Иначе будет отказ?
    Сама думаю, что будет отказ по двум причинам: место проведения собрания и кад. номера участков, не участвующих в согласовании...
     
  20. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Подскажите, плиз, может можно что-нибудь придумать, чтобы не подавать объявление снова? Может я перестраховываюсь??? Может вышенаписанное мной не основание для отказа?
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление