Объединение двух земельных участков в один

Заказчиком кадастровых работ может быть абсолютно любое лицо, но схема раздела или объединения обязательно должна утверждаться собственником земельных участков, как и при перераспределении, а на кадастровый учет поставить вновь образованные участки может любое лицо, а вот учет изменений может производить только собственник.
(Добавление)

Это даже нужно сделать, так как любое образование ЗУ должно утверждаться схемой

 

Во-первых, чтобы участки объединить, они должны находиться в собственности у организации. Цель использования и категория земель у них также должны быть одни.

Какие именно документы? Св-ва на право собственности участков у организации, которой они принадлежат, выписки на участки в кадастровой палате (вернее сейчас уже в регистрационной).

Ну здесь уж как договоритесь. Но по моему мнению, верхний потолок - половина цены за межевание.

Не межевое дело, а межевой план по объединению участков

 

На получение выписок 10 рабочих дней, и постановка на учет 20 тех же рабочих дней, подводных камней не должно быть

 

Уважаемый выписки уже 5 дне. А в некоторых областях даже в электроном виде пожно получить за день. Это КПТ будете 15 дней ждать.

 

Хм... отстал от жизни, так как мне на бумаге делают за день и никогда не парился на счет сроков

 

Состав МП по объединению:
1. Исходные данные
2. Сведения об образуемых ЗУ
3. Сведения о ЗУ посредством которых обеспечивается доступ.
4. Чертёж.

п.8 Требований (Общие положения)
Получается этот вид МП самый маленький и самый простой.

 

самый большой подводный камень чтобы участки правильно стояли на графике

 

спасибо за информацию.
добавление-вопрос: мне сказали, что можно объединить участки путем написания заявления в ....(там где находятся все документы на участки) об объеденении. и все. типа там сами объединят участки(т.к. они граничат друг с другом,принадлежат одному и тому же человеку и имеют все необходимые документы) и дадут общие границы.
возможно ли такое без составления мп???

 

Сейчас нет. До 2009 г. объединить участки действительно можно было по заявлению собственника в земельно-кадастровую палату. Сейчас - только МП.

 

День добрый! У меня тоже вопрос на тему объединения. Всю процедуру представляю, как делать МП тоже, но дело в следующем.
СУществующий участок, рядом с ним еще 2 участка( разное назначение, категория земель одна- город) Сделали МП, получили выписку из кадастра(номера уч-ков есть) , но свидельства еще не получены, возможно ли их объединить , или надо сначала полностью зарегистрировать?
(Добавление)

Добрый день!
По плану все понятно. Вопрос по документам, можно ли объединить учаски, на которые полностью еще не оформлена регистрация (т.е. есть уже выписки с координатами и номерами этих участков, но свидетельства еще не получены?)

 

Нет.
Закон запрещает образовывать ЗУ из ЗУ носящих временный характер.
Изменения во временные ЗУ вносить - это пожалуста.
Можно например адрес поменять или разрешённое использование, но образовывать новые ЗУ из ЗУ носящих временных характер нельзя.
пп.4 п.2 ст. 27 ФЗ-221.

 

Очень интересен вопрос по поводу изменения разрешенного использования. Как его в этом случае можно поменять.? Все 3 участка разного разрешенного использования, парковка для машин, благоустройство и административный корпус (для производства)

 

Это может сделать орган местного самоуправления.

 

http://www.zemelniyvopros.ru/news.php?id=353 - Об изменении разрешённого ипользования.

Кроме этого есть ещё вариант: Снять эти три участка с кадастрового учёта и сформировать новый участок. Об этом:

Кстати в этом же письме говорится, что на месте временных участков можно образовывать другие участки.

Но тут я сам толком не пойму что к чему:
Если в одном месте будет несколько временных участков, а потом почти одновременно они станут "не временными", что тогда?

 

А может все таки проще их до конца зарегистрировать, а уж потом все объедить, перед этим написав заявление собственнику на изменение использования?
Извините, конечно объеденить)) , надо читать)
может достала этим вопросом, но мне завтра надо уже ориентироваться в этом вопросе)
(Добавление)
Ошибка, за ошибкой)))
О снятии с учета не может быть и речи, по другому нам не разрешали их оформлять)))
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ, ОЧЕНЬ ТРУДНО САМОЙ ВСЕ ЭТО НАЙТИ, ЕСЛИ УЧЕСТЬ, ЧТО С НЕКОТОРЫМИ ВОПРОСАМИ СТАЛКИВАЮСЬ ВПЕРВЫЕ.

 

У нас так и произошло, пока участок был временным на его место еще один посадили, правда небольшой, под рекламу))
Выяснила с участками, готовим документы с обосноваем о необходимости разрешенного использования для других целей и подаем заявку на перевод. ( пока они временные)
Полностью уверенности в то что переведут нет. Земли находятся в центре города
После этого оформлять и объединение участков.

 

А почему?
Смотрим письмо Роснедвижимости от 18.04.2008 № ВК/1835 "Об организации приема документов". В этом письме разъясняются требования нового в то время закона: 221-ФЗ.
И сказано:

Такой вывод Кислов делает после принятия 221-ФЗ.
(Добавление)
Фраза "вместо межевого плана..." означает, что господин Кислов считает, что в соответствии с 221-ФЗ и приказом 412 для объединения можно на выбор заявителя подавать:
1. или заявление об образовании ЗУ вместе с МП по объединению;
2. или просто заявление об объединении.

 

а его не отменили? это же к описаниям относилось... или путаю?

 

Нет, в письме сказано, "вместо межевого плана".
Значит не к описаниям.

Там, где заявители работают не с чиновниками, а с людьми, там я думаю объединение будет возможно без МП.
Лично мне как КИ выгодно объединение с МП: кадстровые работы простенькие(нет геодезии, урезанный МП), а с заказчика берём по полной...
Но как гражданину, обидно, что в этом случае с заявителей требуют МП.

 

Уважаемый turochak_dda, какая то неувязочка получается.
Письмо Кислова № ВК/1835 датировано 18.04.2008, а приказ №412 датирован 24.11.2008г. и как это Кислов в то время мог делать какае то выводы по несуществующим еще в природе документам (приказ №412)