Ранее учтенный пай

Пришел заказчик с землеустроительным делом и кадастровой выпиской для регистрации, в выписке сказано что площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании, однако в КП земельный участок носит ранее учтенный характер, что примечательно речь идет о выделе доли из общей долевой собственности, права собственник не зарегистрировал, так как в регистрационной завернули из - за косяка в объявлении. Как быть,
1. мне ведь надо образовывать из общей долевой в тех же границах (проект + объявление), будет накладка на ранее учтенный.
2. Или запустить ему поправки в объявление для рег палаты, и уточнение заляпать? Кто чего подскажет господа?
P/ Начинал он это в далеком 2005годе.

 

Если в свидетельстве написано, что общедолевая собственность, то делать выдел по новому закону и в тех границах как в землеустроительном деле. У меня много похожих ситуаций было, ранее учтенный участок, в выписки написано вид права частная собственность, а в свидетельстве общедолевая, просто они в свое время не дошли до регпалаты. И я сходила в регпалату мне сказали что потребуют все документы как при выделе доли. А вот кадастровый учет отправить, чтобы границы закрепить, то это без проблем, так как в выписке не указано что общедолевая. Вот такой дурдом.

 

Наталка так после проекта, уточнение сгандобить?, извиняюсь за фольклёр

 

Вы сразу межевой с проектом и будете ставить на кадастровый учет, т.е. участок этот закреплять в границах. Только везде (объявлении, в межевом) указывайте точно такой же адрес как в выписке, чтобы потом когда пойдете в регпалату не было разночтений.

 

Извиняюсь не понял......, в связи с чем межевой план оформлять - выдел в счет доли или уточнение площади и границ?

 

Выдел в счет доли (если в свидетельстве общедолевая).

 

Спасибо, на этом и порешим....., будем пробовать, хотя вопросы таки и остались........