Сервитут

Доброго дня, подскажите пожалуйста, что нужно прописать в 2 "общие сведения о частях земельного участка" в разделе " Сведения об образуемых частях земельного участка", если мы делаем сервитут, который является проходом от земель общего пользования к зданию.
? ::confused1::

 

п. 63 Приказа 412 (раскрыть) п. 63 Приказа 412 (свернуть)

63. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана вносятся:
слова "Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".

 

п. 63 Приказа 412 (раскрыть) п. 63 Приказа 412 (свернуть)

63. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана вносятся:
слова "Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".

[/quote]

дело в том, что так мы и написали, но кадастровая написала отказ.
а можно ли написать что : Часть земельного участка образована в целях обеспечения доступа здания с №.... к землям общего пользования?

 

Они это любят, а как именно прописали???

можно, а лучше: "Часть земельного участка образована в целях обеспечения доступа части 00:00:0000000/чзу1, занятой зданием, земельного участи с №.... к землям общего пользования".
Хотя не пойму, зачем делать сервитут, кто владелец здания разве не является он владельцем участка, поясните, пожалуйста.

 

ситуация в том, что здание в собственности стоит на чужом участке и к нему надо сделать сервитут.вот)

 

Юлия Валерьевна а что дочитать п.63 и п64 до конца не получется

 

не поверите, читала и сначала до конца, и с конца в начало, и вверх ногами, и между срок

Я просто хочу понять какая именно фраза нужна кадастровой палате, которая охарактеризовала бы то что сервитут образован в целях обеспечения прохода к зданию, находящегося на территории чужого участка!

 

"Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".
У меня все прошло.

 

одно дело писать со слов кадастровой: напишите пож-та так. другое, так как прописано в законе. Если не хочется портить отношения с кп, лучше с их слов все записать.

 

А земля под самим зданием чья?

 

в собственности РФ, пбп у ГИТИС-если правильно я Вас поняла )

 

каким образом это влияет на формулировку ,там же четко написано Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".

 

geokont

тока не посылайте )))) сейчас будет самый глупый вопрос за всю историю форума))
в целях обеспечения КАКОГО земельного участка?

 

Сервитут должен устанавливаться на основании решения собственника (его законного представителя). В вашем случае должно быть распоряжение ТУ Росимущества. Запись в межевом плане должна строго соответствовать формулировке в распоряжении.
Учет сервитута без соответствующего документа-основания не пройдет.

 

ТУ Роимущество подписало техзадание на установление сервитута, не выпускать распоряжение, не подписывать соглашение об установлении сервитута Росимущество не может, пока не получит кадастровый паспорт с указанием части(сервитута)

 

А по-моему в вашем случае нужно раздел участка сделать (выделить землю под зданием в отдельный участок) и одновременно чзу для доступа нового участка к землям общего пользования сделать. Так прокатит.
Вообще здание без участка существовать не может, каким образом продали здание без земли? Собственник здания должен либо в собственность выкупить землю под ним, либо договор аренды заключить. А в вашем случае получается, что собственник здания пользуется землей под этим зданием безвозмездно, не имея никаких прав на него (участок).
Или это какой-то особенный собственник? :):):)

 

Ну тогда попробуйте утвердить в Росимуществе Схему расположения ЗУ, в которой отразить сведения об образуемой чзу. В п. 63 требований упоминается возможность внесения характеристик чзу на основании Схемы. Правда, п. 63 немного не о том, но можно попробовать применить его по аналогии закона.
Какой-то документ должен быть, иначе вы просто не поставите чзу на учет. Техзадание не годится, ибо не упоминается в Требованиях как основание для указания характеристик чзу.

 

Вот спасибо Вам ))) большое
(Добавление)

 

Так вы зациклились на ерунде, у вас нет основного , у вас нет акта об установлении сервитута, без него как вы собираетесь образовывать часть на чужом участке. Я так понимаю у вас и под зданием земля не оформлена, похоже и само здание

63. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана вносятся:
слова "Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".
В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.). Копии таких документов

 

доброго времени суток )Как правильно оформить сервитут? ))) через чзу или делить участок, образовывая новый?? и можно ли так?