Аннулирование, снятие с учета

Здравствуйте, может ли Росреестр аннулировать участок носивший временный характер пример: 42:23:0103001:84 - гараж, хозяева не зарегестрировали права на землю в течении двух лет, росреестр аннулирует земельный участок.... все верно, но есть одно но... права на объект недвижимости зарегестрировали в юстиции!!! как и почему росреестр снял участок с учета??? я как понимаю они руководствуются 221 ФЗ ст. 24 п. 4, но сам факт ведь сооружение неразрывно связано с землей... есть идеи?

 

Факт регистрации прав на сооружение не влияет на возможность аннулирования земельного участка. Сооружение физически связано с землей как природным объектом, а не с земельным участком в юридическом смысле. Понятие "единый объект недвижимости" пока существует только в сознании законотворца, а не в правовом поле.

 

А вот интересно, ну не стал человек продлять договор аренды с КУМИ который истекает 31.12.2011... и оформлять землю тоже не стал, по закону у него Куми по передаточному акту может забрать землю обратно... и что дальше:) у человека стоит гараж и нет земли, и никаких налогов аренды???

 

У нас в МО (и вряд-ли только у нас) большинство гаражей стоит вообще без договоров арены и без каких-либо прав что на сами здания, что на землю под ними самострой никто не отменял.

 

пути чиновничьи неисповедимы, придет день и придут проблемы ;)