Согласование границ посредством почтового отправления

Уважаемые коллеги. Ситуация следующая: есть смежный земельный участок, с правообладателем которого нужно согласовать границы. В ГКН есть сведения о правообладателе, есть реквизиты правоустанавливающих документов и адрес. Но этот участок купили соседи еще 11 лет назад, на него есть договор купли продажи, но право на себя они не переоформили. Я отправил письмо с извещением на адрес того человека, чьи права занесены в ГКН, получил через месяц его обратно с отметкой о неполучении и как теперь все это оформить в межевом плане я не знаю (с такой ситуацией столкнулся первый раз). Посоветуйте пожалуйста, как оформить акт согласования и приложение к межевому плану. Заранее спасибо.
(Добавление)
И еще по этому же злосчастному участку есть один проблемный момент. Дело в том, что декларативно площадь этого земельного участка вносилась в ГКН по инвентаризационным описям предоставленным в ЗКП Администрацией города. Теперь по сведениям ГКН его площадь 400 кв. м. Фактически же после уточнения границ площадь составляет 700 кв.м. У себственника есть свидетельство о праве собственности по наследству, согласно этому свидетельству площадь 680 кв. м. То есть когда собственник вступал в право собственности на этот участок в рег палате просто занесли площадь по ГКН (400 кв.м.) а не 680 как в свидетельстве о наследстве. Как теперь быть ведь превышение площади больше 10 процентов, хотя это целиком косяк кадастровой. Что грамотно написать в завещании чтобы не нарваться на отказ?

 

Теперь вам нужно опубликовать извещение, согласно ч.8,ст. 39

 

Оффтоп

это опечатка или кадастровый жаргон?

 

То есть теперь обязательно нужно через газету? Дело в том что в местном росреестре мне сказали что через газету дается обявление только когда делается выдел в счет общей долевой.
(Добавление)

Да оно на самом деле каждый раз как завещание))))как в последний раз)))

 

вы кадастровый инженер? или где?

 

Еще раз повторюсь, подобная ситуация у меня сложилась первый раз. А закон о кадастре ЗКП истолковывает каждый раз по своему

 

Если делать все в строгом соответствии с буквой закона грамотно в него вчитавшись, то никто не сможет ничего сказать против.

Делайте все по Уставу, заслужите честь и славу.

 

А как быть с превышением площади?

 

Внесите эти сведения в ГКН (какая процедура - сомневаюсь; то ли техническая ошибка, то ли внесение сведений, то ли учет изменений, надо думать), затем уже МП.

 

Такой путь самый верный но вносить изменения должен собственник. А собственник женщина очень пожилого возраста еще и довольно малограмотная, которая категорически заявляет что никуда ходить и ничего вносить не собирается)))) А нельзя ли как нибудь эту ситуацию с превышением площади обосновать в заключении кадастрового инженера?

 

Зачем работать с заказчиком, которому реально не нужна земля? Если она не хочет задом пошевелить, чтобы оформить себе сколько положено, нафига на отказы нарываться? Оформляйте 440 квадратов (по закону, стало быть, 10%) и дело с концом.

 

Спасибо коллеги за помощь, попробую тетеньку пошевелить, чтобы изменения вносила. Теперь вся эта процедура затянется еще на месяц из-за согласования через газету(((((
Желаю хороших заказчиков, удачного прохождения кадастрового учета. Всем сберечь отведенные десять жизней))))