Образование земельного участка под киоском

Заказчик принес утвержденную схему на земельный участок занятый киоском, площадь всего 10 кв.м., я начал проводить кадастровые работы и выяснил, что этот З.У. полностью накладывается на ранее учтенный земельный участок занимаемый многоквартирным домом (граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты от балды)
как быть в этой ситуации?
(Добавление)
В кадастровой подсказали, что можно так и образовать,
а на чертеже показать весь декларированный земельный участок а внутри его вновь образованный с красными границами, кто-нибудь так делал?

 

А схему кто делал-то, он не в курсе наличия этого дома?

 

Сделать образование можно, только надо согласовть границы с тем вторым ЗУ. И об обеспечении доступа к землям общего пользования не забывать. У нас были такие случаи неоднократно.

счастливые люди-по утвержденным схемам работают.

 

а вы по каким?

 

Насколько понимаю - "утвержденная схема" - на которую есть постановление главы ОМС. Что, как показывает практика, вовсе не значит 100% постановки участка на кадастровый учет со стороны ЗКП...

 

Код:

И об обеспечении доступа к землям общего пользования не забывать

vova makarov
как думаете
Нужно ли будет в постановление внести изменения и прописать про обеспечение доступа (через декларированный участок),
или просто в межевом плане прописать?
(Добавление)

Код:

А схему кто делал-то, он не в курсе наличия этого дома?

при утверждении схемы специалисты архитектуры не всегда смотрят на КПТ
(Добавление)

Код:

У нас были такие случаи неоднократно

а Вы в таком случае вшиваете какие нибудь разделы в межевой план на декларированный земельный участок (тот на который вы накладывается) - он получается станет - измененным,
или вставляете только те, которые касаютсявашего (вновь образованного) земельного? участка?

Код:

вовсе не значит 100% постановки участка

смотря на основании чего она утверждалась.
бывает муниципалитет утверждает схему на основании инвентаризации квартала "лохматых годов" - это точно процентов 50, что вы сможете его поставить,
а в основном они от заказчика просят принести схему из землеустроительной организации,
вот тогда процент существенно возрастает.
(Добавление)

Код:

А схему кто делал-то, он не в курсе наличия этого дома?

я им и сообщил
(Добавление)
после того когда начал кадастровые работы проводить

 

SergeySSS В кадастровой подсказали, что можно так и образовать,
а на чертеже показать весь декларированный земельный участок а внутри его вновь образованный с красными границами, кто-нибудь так делал?[/quote]

Интересно, а мне насчет смежного декларируемого участка отказ выкатили (на чертеже все показывала и декларируемый и уточняемый участки, координаты в МП декларируемого с заключением КИ), по словам работников КП, если декларируемый - нет координат, и что он тогда пересекает? И про какой доступ разговор тогда?


vova makarovт-
Вообще то при образовании акт согласования не прикладывается........ или у вас не так? При уточнении согласна, а так..........

 

Делайте путем раздела с сохранением исходного в измененных границах.Декларируемый вообще не показываем (а если он в несколько гектароов?) Просто чертеж и линии красные.

 

vexa если возможно, скиньте пример оформления такого межевого плана
Setsss@mail.ru

 

Ребята помогите! Земельный участок 3га стоит на кадастре. Собственник ООО, хочет выделить несколько маленьких земельных участков из общей площади с последующей продажей. Какой межевой делать раздел или выдел?

 

Раздел - 100%.