При разделе участка пропустили село, написали улицу и муниципальное образование

При разделе участка пропустили село, написали улицу и муниципальное образование. Раздел был произведен, участки были поставлены на учет без села. При регистрации права собственниками, в Росреестре было отказано в регистрации. Им сказали чтоб КИ внес изменение. Коллеги подскажите как исправить ошибку?

 

Вы там аккуратнее,а то так и целые города стереть можно

 

Возможно собственнику необходимо подать в КП заявление на исправление технической ошибки и приложить документы подтверждающие адрес/местоположение земельных участков, к примеру ранее выданное свидетельство на единый ЗУ, КВ.1.

 

Думаю, здесь кадастровая ошибка. Если в межевом плане адрес без села (с ошибкой, не такой как в выписке и свидетельстве), значит, ошибку допустил кад. инженер. Значит нужно представить новый межевой план (с исправленным адресом) с заявлением на внесение изменений в связи с кадастровой ошибкой.

 

Был телефонный разговор с сотрудником РОСРЕЕСТРА. Он сказал , чтоб я подготовил МП такой же как при разделе только правильно указал местоположение. У меня вопрос почему МП раздел, когда участок уже разделен на два, и у них существуют зарегистрированные точки. Получается что нужно делать МП на уточнение этих двух участков или все таки МП на раздел?

 

Считаю, что заказчик может внести изменения в сведения ГКН по заявлению с приложенными локументами.

 

Если неправильный адрес был в постановлении или в адресной справке, тогда новое постановление (адресную справку) с указанием на изменение ранее присвоенного адреса вместе с документами о регистрации права.

Если неправильный адрес в межевом плане с обязательным приложением копии акта МО (постановление, адресная справка), тогда техническая ошибка, ибо сведения об адресе вносятся на основании постановления ОМСУ.

 

Проще пойти к управляющему делами и сделать новое постановление в виде участок с кад. ном - адрес и т.д. сколько участков, а затем с этим постановлением на регистрацию, новые КП получать не надо, адреса в реестре поменяют сами

 

Нет, сразу на регистрацию с таким постановлением нельзя. В ГКН имеется определённая характеристика, получается противоречивость сведений, необходимо вносить изменения в ГКН перед регистрацией.

 

Все верно.

Нет, нужно абсолютно такой же МП, только с правильным местоположением, и в ЗКИ описать обязательно всю ситуацию.

 

Только нужно проанализировать кто теперь может подавать заявление на внесение изменений!

 

Был на рабочей встрече в КП. Сказали , что заявление подает собственник. А остальное: в МП на раздел , изменить местоположение и написать ЗКИ.
Буду готовить МП.
Спасибо коллеги.

 

Можно сделать 2 вещи:
1. кадастровый паспорт в местную администрацию, чтобы они приняли постановление о присвоение адреса. Дальше обычные процедуры по внесению в ГКН сведений о адресе земельного участка. Это если ваша палата разрешает внесение изменений в участок с "временным" статусом. Потом для регистрации права запросите новый кадастровый паспорт.
2. собственник исходного участка подает в палату заявление о снятие с учета "временного" участка. После чего второе заявление на раздел с обычным межевым планом (без ошибок!). Т.е. раз уж "временный" участок снимается с кадастрового учета простым заявлением собственника, зачем в нем вообще ошибки исправлять????? Проще исходный участок снова разделить.