412 противоречит 221

тема такая, согласно 412 п. 20 можно формировать мп в виде одного документа если образование и уточнение местоположение смежного, так и делую, образую двигаю смежника, площадь, конфигурация не меняется, вроде все по закону, но не было тутто, кадастровая приостанавливает в связи с 221 ст28, ст22, т.е. хотят отдельное мп, собственника и его документы. эт че получается 412 п20 противоречит 221 фз ст 28, 22, как так может быть?

 

прочтите ВНИМАТЕЛЬНО письмо 4448.
Надо разделять понятия кадастровая ошибка и ошибка в местоположении РУЗУ. В вашем случае, наверное, первое.

 

уважаемый sicmike! по мнению кадастровой это одно и тоже, у них на сайте есть определение кадастровой ошибки, эх да что там говорить. вот смотрите - Кадастровая ошибка


Вопрос: Что такое кадастровая ошибка?

Ответ: Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

Законом предусмотрены три варианта исправления кадастровых ошибок:

1) в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные для кадастрового учета). В этом случае для исправления кадастровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений;

2) в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

3) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). Суд вправе принять такое решение по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. Соответственно, орган кадастрового учета (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии).

Кадастровую ошибку могут совершить только органы государственной власти или местного самоуправления, неправильно подготовившие схему расположения (проект границ) земельного участка, на основании которой были осуществлены кадастровые работы, или иные акты, изменяющие (устанавливающие) отдельные характеристики земельного участка (категорию земель, вид разрешенного использования, адрес (местоположение)), либо кадастровые инженеры (до 01.01.2011 - лица, считающиеся кадастровыми инженерами) в случае неправильного отражения сведений о местоположении границ (координат) земельного участка в межевом плане.

Если кадастровая ошибка выявляется ОКУ, то принимается решение о необходимости устранения такой ошибки, которое содержит дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном законом порядке.

В исправлении кадастровой ошибки может быть отказано при наличии в представленных документах основании для отказа в осуществлении кадастрового учета.

 

chveps, самое главное упустили
Ст. 28 221-ФЗ:
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Ну вы поняли, да. Если нет, то читаем ст. 22, и смотрим , о каких документах идет речь.

 

так получается 412 противоречит 221? так или не так?

 

chveps, нет!

 

если вас не затруднит, поясните пожалуйста!

 

ОК, поясню.
Если было заявление о кадастровом учете или постановки на учет с межевым планом (тех. планом и.т.д.), т.е. после. 01.03.2008г., то это - КАДАСТРОВАЯ ОШИБКА.
Если же к заявлению прикладывалось землеустроительное дело (в те, темные, времена), то это - ОШИБКА В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ РУ ЗУ!!!!
В вашем случае, вероятнее всего, участок ставился на учет (уточнялся) после марта 2008 года, поэтому и метод исправления этой ошибки другой!!!
Надеюсь, доходчиво.