Объединение

Здравствуйте.
У собственника есть два смежных участка: один приобретенный до замужества, один после..соответственно в выписках фамилии разные...свидетельство о браке присутствует...
Вопрос, кадастр не откажет в объединении (мол, разные собственники) или лучше подстраховаться и внести изменения в документы с текущей фамилией.
Спасибо.

 

Мне бы казалось, лучше подстраховаться. Не будут они вникать кто и зачем менял фамилию, проверять подлинность документов и т.п. У них основание - свидетельства о собственности. Увидят разные - будет повод для отказа.
У меня было что-то подобное с отказом. Говорили, что для них главное - сведения ЕГРП. А если вы туда вовремя изменения не внесли - так это ваша проблема. Внесите - не откажем.
Но... сколько регионов - столько и КП и у каждой свой закон :)

 

Поддержу Евгения. Вносить надо изменения в документы. Лишних поводов отказать по формальным причинам у кадастровой не будет.

 

Спасибо. Так скорей всего и поступим...еще посоветуюсь с местным отделом ЗКП

 

Лучше бы с областным...

 

а какое тут основание для отказа?

 

Разные фамилии - разные собственники...

 

я спрашивал о норме закона
есть запрет на объединение участков разных правообладателей?

 

так сразу и не вспомню :)

 

В земельном кодексе сказано, что можно объединять участки принадлежащие на праве собственности разным лицам, п.3 ст.11.6 ЗК РФ.

 

Посмотрел кодекс, действительно...Но человек то один, а ему вдруг тогда выдадут два свидетельства на долевую?

 

Не, два не выдадут.
Просто он, т.е. она при регистрации права пусть документ предоставит о смене фамилии.
И регистратор всё поймёт.

 

Скорее всего в регпалате уже измененные данные о собственнике (если после смены фамилии выдавалось свидетельство), поэтому мое мнение, что достаточно будет заказать выписку из ЕГРП на земельный участок, там будет указан собственник земельного участка. И делать межевой план на основании этой выписки, а не на основании свидетельства.

 

Можно сделать сразу. Но наши в кадастровой говорят: надо сначала все расчистить, а уж потом....Так говорят, потомучто в КП много косяков. У нас тут вообще МП в области потеряли. Вот КИ и подстраховываются.

 

Сделаю как есть, не переделывая свидетельства и выписки В1, приложу свидетельство о браке...посмотрим на уровень компетентности КП :)

 

кадастровой вообще дофени кто правообладатели и на каком праве... этим росреестр занимается...