Аэродром

В конце техпаспорт для того чтобы его в налоговую предоставить по каждому зданию. Налог-то начислять будут не по тому что КИ слил в одну кучу и здания и площадки и емкости и т.д.! А налоговой надо знать где торговая площадь а где складская и т.д.

 

налоговой нужна инвентаризационная стоимость. И в случае ее отсутствия - налог просто не будет платиться. Обязанность предоставлять сведения о стоимости лежит не на собственниках.
Никогда не слышал чтобы техпаспорта таскали в налоговую.

А вот сегодня огорошили например известием, что банки стали требовать технический план вместо технического паспорта для оформления кредитного договора.

 

Налог имеется ввиду не имущественный на объект, а на бизнес. Или у Вас торговый зал 300 м2 или 30 м2-налог разный. А банкам нужна подробная картина объекта а не квадратик без поэтажки, экспликации и вообще остальных ОКСов, расположенных на участке. Вы же на форуме уже читали что один уже из заказчиков хочет видеть поэтажку и экспликацию здания.

 

А банкам мы давно уже техпаспорта предоставляем.

 

на имущество организаций имеете в виду? главу 30 НК?
Потому что налога на бизнес я что то не нашел в НК.

Про банки я написал именно про техпланы (про то что БТИ банкам предоставляет техпаспорта это думаю и так всем было ясно - как говорится лишь бы платили). Насколько это правильно или неправильно я не комментирую, потому что это дело банков. Эта информация не только для Вас, а для всех кто читает данную тему. Которая кстати называется "Аэродром" ;)

 

По поводу торговой площади, исходя от величины исчисляется налог (вот не помню только какой вмененка или что)

 

Для налоговой можно сделать техплан на помещение

 

Значит всё-таки налог имеется по торговой площади! И не только для налоговой нужна эта площадь, а к примеру и для взятия лицензии на продажу алкоголя. А как Вы изготовите техплан на помещение если это магазин и он является зданием а не помещением! Вот на квартирку в пятиэтажке-пожалуйста!

 

В здании имеются помещения и сделать техплан на помещение не проблема.

 

т.е я буду платить дважды? первый раз за ТП на магазин, потом за ТП на помещение?

 

А где в ТП Вы пропишите про "торговую площадь"? Там только ОБЩАЯ площадь.

 

уточнил я в налоговой. Не требуются им технические паспорта. А если требуют - то это превышение полномочий.

 

А где прописана эта самая "торговая площадь" нет такого определения, есть статья 346.27 НК РФ, которая дает определение: "площадью торгового зала признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей".

 

Ну пусть торговая площадь! А как налоговая узнает на какой площади Вы осуществляете торговлю? Ведь у Вас есть только ОБЩАЯ площадь, которая ни о чем не говорит. Ведь из 300 м2 общей площади магазина может быть как 280 м2 торговых площадей так и 30 м2.

 

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации илииндивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы);

 

т.е. предприниматель делает планчик от руки, заверяет своей печатью и несет в налоговую. Если не принимает - то жалобу на руководство налоговой, в прокуратуру и тп. И все будет ок.

 

Конечно, конечно, фискальный орган должен поверить предпринимателю-ведь он заинтересован чтобы больше налогов платить. . А если он неверно указал площадь-ответственность у предпринимателя очень страшная-влоть до лишения свободы....

 

Так же у нас регистрируют дачки по декларации- написал 6х6 сруб и всё-верь мне государство, делай чудо-кадастровую оценку и бери с меня налог! А я преспокойненько отдыхаю а коттеджике 100-200 м2! А какой с меня спрос? Да никакой! С математикой у меня плохо и всё!

 

Если имеются претензии к таким людям и вы их знаете. То вам необходимо обратиться вот сюда http://genproc.gov.ru/contacts/order/
Кстати - этот же орган имеет право оспаривать нормативные акты. Там многие к ним пишут. ;) Может и математике научат. В том числе и предпринимателя.

 

А не надо бардак разводить и ничего упрощать-это не для наших граждан! Было БТИ и не надо ничего упрощать писать "Сюда". Пришло БТИ, замерило-ступай регистрируй! И оспаривать не надо и математике учиться. Будет скоро весело. И прокуратура и суды будут завалено разборками по ОКСАМ. Там по земле хватало бардака, теперь с ОКСАМи будут разбираться...