Выдел земельных долей

как заполняются реквизиты раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" в случае если земельный участок образуется не из всего входящего участка, а толко из его части. Как показать, что входящий участок не прекращает существование, а только уменьшается его площадь.

 

а что тут показывать? с изменёнными всегда так происходит, они никогда не прекращают существование.

 

измененный земельный участок не прекращает существование, с этим я согласен. Но в составе единого землепользования есть входящие участки, если из них образуются земельные участки они исключаются из состава единого землепользования, либо уменьшаются на величину образуемого участка. или я не прав?

 

Там где общие сведения о частях прописываем все входящие и их площадь, а из которого вырезали пишем площадь с учетом вычета нашего ЗУ

 

на сколько я понял:
1. там где "Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование" записываем кадастровые номера входящих участков из которых образуются земельные участки полностью без остатка. если от входящего участка чтото остается его сюда не записываем
2. там где "Общие сведения о частях измененных земельных участков" записываем кадастровые номера оставшихся в ЕЗ входящих участков, не участвующих в обрановании новых + кадастровый номер входящего участка от которого чтото осталось с урезанной площадью
3. там где "Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков" ставим прочерки

все ли верно?

 

мы делаем так...

 

мне кажется в данном примере не верно заполнена ячейка "Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование", т.к. 39:05:0000000:523:ЗУ1 не является участком входящим в ЕЗ

все таки "все входящие" это те что остались? (без исключенных из ЕЗ)

 

полностью согласна, что не правильно, но кадастровая просит делать так. Все входяшие это все что остались.
(Добавление)
Все входяшие это все что остались (их переписываем из выписки по-моему лист 2, сейчас нет выписки перед глазами), там табличка и построчно перечисляются участки и площадь

 

А мы делаем так

 

файл плохо прикрепился )

 

в "Общие сведения о частях измененных земельных участков" указывается обособленный ЗУ (контур) именно измененного ЗУ, его площадь по данным кадастровой выписки за минусом площади выделенного ЗУ и ±∆P
в "Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование" проставляется прочерк

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли собственник доли из земель сельскохозяйственного назначения сам опубликовать сообщение о созыве общего собрания для утверждения проекта межевания или он может только ходатайствовать перед муниципалитетом о проведении такого собрания?

 

И может и должен.

Очень подробно в ст.13, ст.13.1 Закона "Об обороте..." №101-ФЗ от 24.07.2002г. в новой редакции с изменениями, вступившими в силу с 01.07.2011г.

 

Чтобы не плодить темы, решил здесь.
Столкнулся с проблемой.
Участок С/Х в долевой собственности. Порядка 50 собственников. 6 из них решили выделить доли и через суд, таки, получили свидетельства на каждый на х/80. Т.е.есть решение суда в котором конкретно оговорено какая часть принадлежит каждому из этих 6 собственников. На земле конфликта нет, их части застолблены кольями и никто с этим не спорит (правда я не очень уверен, что фактические площади будут точно соответствовать этим долям, ну да это - второй вопрос). А первый вот в чём: Для образования самостоятельных участков потребуется обеспечение доступа к участкам и, если два из них сидят с краю и непосредственно контачат с землями и дорогой, то четыре других оказываются внутри. На самом деле, эти 6 человек всё продумали и решили выделить определённое количество метров под дорогу, оставив её в общедолевой собственности (правда общедолевой, имея ввиду самих себя - т.е. шестерых).
Таким образом возникла следующая задача: В результате выдела должно образоваться не 6 участков, как в решении суда , а семь. При этом площади шести участков - будут меньше их реальной доли указанной в решении суда, а все остатки соберутся в седьмой участок (дорогу), которая будет в коллективной собственности этих шести человек.
Получается, что надо бы сформировать участки с площадями, соответствующими решению суда (но как тогда обеспечить доступ?), а потом пусть они путём перераспределения образуют себе дорогу.
Или есть какой-то иной путь?

 

про части участков для обеспечения доступа слыхали?

 

кто нибудь знает когда утвердят форму проекта межевания?
(Добавление)
quote=Evgeny_123|77:328:1312312848](но как тогда обеспечить доступ?), [/quote]

части можно не образовывать, в сведениях о доступе можно указать земельный участок имеющий доступ к ЗОП. В данном случае придется все 6 участков выделять одним МП, в строке 7 (Иные сведения) реквизита 4 раздела "сведения об образуемых земельных участках и их частях" у земельных участков через которые обеспечивается доступ нужно написать примерно следующее: "на земельный участок устанавливается ограничение (обременение) в связи с обеспечением земельных участков 59:33:1970045:71:ЗУ4, 59:33:1970045:71:ЗУ5 доступом к землям (земельным участкам) общего пользования"
после регистрации делить участки и образовывать дорогу

 

Карри, а где на данном листе хоть одно упоминание о входящих участка??? Фраза "Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка" написана очень понятным языком. В данной графе перечисляются земельные участки (земельный участок) "исключаемые" (выходящие) из состава единого землепользования (ЕЗП). ::write::

 

А как же?! :)
Только тут возникают свои проблемы. Поскольку дорога проходит не на каждом участке равномерно, то придётся городить такую сложную конфигурацию каждого участка, чтобы попасть в площадь соответствующую его доле, что в некоторых случаях это просто превратится в ребус. А вот вариант

как то мне больше нравится. Но тогда, помимо записи о наложении ограничений на участки потребуется и соглашение об обеспечении доступа. В этом соглашении тогда так и писать, что Иванов И.И. предоставлеет весь свой участок для обеспечения доступа к участкам :ЗУ5 и :ЗУ6? А владелец участка :ЗУ5 - Сидоров С.С. предоставляет весь участок для доступа к :ЗУ6?
но дело в любом случае в два этапа: выдел, а потом перераспределение.

 

Ещё вопрос.
Земельный участок в долевой собственности, площадь чуть брольше двух гектаров. Разрешённое использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого направления. Как я понимаю, выделение долей без изменения вида разрешённого использования невозможно, во всяком случае в МО?

 

Навеное надо ликвидировать КФХ как юр. лицо, а потом уже можно будет писать заяву (на основании бумаги из налоговой) о изменении разрешенки.У нас переводили в ЛПХ.