Уточнение ЗУ с одновременным уточнением части ЗУ

Подскажите пожалуйста решение ситуации: С нами, как с организацией выполняющей кадастровые работы заключило договор Жилищно-коммунальное Управление районного посёлка. Вид работ был определен как уточнение местоположения границ и площади ЗУ "Канализационные очистные сооружения КОС - 200 и сети канализации". Т.к. заказчик имеет здания на уточняемом ЗУ, то он прислал нам письмо в котором требует внести описание ЗУ занятого объектами недвижимости (форма В3), чтобы в дальнейшем приобрести права на данный ЗУ. Данное требование как я понимаю соответствует приказу Минэкономразвития № 370 от 30.10.2007 "Об утверждении Переченя документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" а именно п.6) "выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;" Т.е. получается что нужно одновременно с уточнением ЗУ, сделать уточнение части данного ЗУ на которой находятся объекты недвижимости. Кадастровый инженер нашей организации отказывается принимать в работу договор с этим Управленим мотивируя свой отказ тем что в 412 Приказе отсутствует такой вид работ как "уточнение части ЗУ" и также тем, что он ничего подобного ранее не делал и не хочет делать т.к. боится отказа со стороны КП. Как решить данную ситуацию, кто прав и тд?)

 

Уточнение границ участка и образование частей ЗУ. Судя по Вашему описанию.

Вопрос спорный, Ваш КИ прав, что опасается. Здесь мнения тоже разделились.обсуждение в этой теме
Я выхожу из положения так: Делаем один МП на уточнение, второй на образование частей. Разносим по времени. Оформляем дополнением к договору или новым договором. Сроки, естественно, новые уже... и деньги, если договоримся. :)

 

У нас всё-таки уточнение границ ЗУ и исходя из требования управления земельными ресурсами включить описание части по форме В-3 уточнение части ЗУ на котором расположеные объекты! Извиняюсь если не оч.корректно описал ситуацию.

 

Так у Вас уже есть части земельного участка в ГКН?
Тогда действительно - уточнение. Но тогда и проблем нет. Одновременно уточнять участок и его части точно не возбраняется.
Но судя по тому, что Вы пишете - требование "включить описание части по форме В3" - формы В3 в существующих выписках нет. То есть нет сведений в ГКН о частях участка. Значит речь идёт о их формировании? Тогда - образование частей.

 

А где указано что "одновременно уточнять участок и его части точно не возбраняется." ?)

 

Приказ №412 от 24.11.2008 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке......"
20.Межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:
...
одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняется сведения о частях земельного участка;

 

с 16 октября у управления исчезнут основания выдвигать это требование.

 

16.10.2011 какой-либо документ вступает в силу? Можно название пожалуйста?)

 

Приказ Минэкономразвития РФ № 475

 

Да, спасибо нашел как раз вчера! Этот приказ сразу решил проблему, позвонил в упр.зем.ресурсами, сказали просто уточняйте тогда без частей))

 

у меня вопрос:
для привязки объекта недвижимости к ЗУ под ним требуется ЕГРП на ОН. в ЕГРП сведения о КН ЗУ вносятся, если, как я понимаю, в Кадастровом паспорте об.недвижимости они были. а в кад.папорт ОН они вносятся, если в БТИ приносишь КПЗУ с частями.
Точно ли можно не вносить чзу под ОН в кад.паспорт ЗУ ?
если криво спросила, заранее извините))

 

Совсем нет. Для привязки ОН к ЗУ кадастровому инженеру достаточно написать в заключении, что ОН находится в границах ЗУ и соответствующим образом заполнить разделы межевого плана.
Не вносить теперь будет можно, если не будет настаивать заказчик. Или местные органы собственным приказом не изменят действие приказа 475 Минэко ;)

 

я немного не об этом. )
Для администрации в случае отсутствия ЧЗУ в КПЗУ - необходимо будет понимать, что представленные ЕГРП на ОН - именно в отношении ОН на этом конкретном ЗУ. а для этого для регистрации ОН необходимо нести КП ОН где указан КН ЗУ, а для такого КП ОН с КН - БТИ хотят КПЗУ с ЧЗУ под ОН

 

Ну раньше, до Приказа №584 от 29.11.2010г., администрации и БТИ как-то же обходились без ЧЗУ под ОН?! Думаю, после Приказа №475 от 13.09.2011г., они просто не должны требовать КП с ЧЗУ под ОН. Наверно.

 

по практике- без КП ЗУ с чуз под ОН они не пишут в КП ОН номер((