Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Мы до централизации делали в одном чертеже. И акт прикладывали. Точки у уточняемого были из выписки, у образуемого с "н", так как схема расположения утверждена, координаты, как часто бывало, не совпадали "точка в точку" (образуемого с уточняемым)

 

ИП так если разбег не большой, в пределах допуска, я вновь образуемый стыкую с учтенным, а если делаю уточнение границы то тоже вновь образуемый стыкую с уточняемым.
Я к своему стыду незнаю как сюда изображение прикрепить, а так бы прикрепил бы чертеж и все бы было понятно...

P. S. Все мои действия про которые я писал, относятся к исправлению кадастровой ошибки

 

Внизу кнопка "ОБЗОР", указываешь файл(в том числе и графический), и он прикрепляется к сообщению.

 

Проба

чет не получилось.... тифовский формат наверное не идет....

 

Сдесь чертеж на котором образование 1 участка и исправление кад ошибок 3-х участков, 1 из которых меняет площадь и конфигурацию

 

Вроде одним межевым планом можно только в том случае. если НЕ меняется конфигурация и площадь. В противном случае - заявление от правообладателя и отдельный межевой план. ???

 

можно одним даже если меняется, об этом в письме МЭР от 27.03.2009 №4448-ИМ/Д23

 

Нет, нельзя, если меняется конфигурация. Я думаю, никто бы не согласился, если бы у него поменяли конфигурацию участка без его ведома.

Тогда надо координаты на образуемый на схеме рсположения на кад. плане территории менять, если наложение выявилось после утверждения схемы.

Ну и мы примерно так делаем, когда исправляем кад. ошибку, только если конфигурация и площадь не меняются.
Изменение площади вообще не проходит у уже уточненного участка, а конфигурацию и местоположение меняли отдельным МП, по заявлению собственника.

 

Можно делать одним МП и при изменении конфигурации, только будет акт согласования и заявление дополнительное от собственника.

 

а никто и не изменит

а если в схеме не было координат?

настоятельно рекомендую ознакомится с письмом №4448-ИМ/Д23

 

Сейчас у нас требуют с координатами, а если не было, то можно и подтянуть под учтенный, только площадь должна остаться как на схеме.

Я с ним знакома, только изменение площади у нас не проходит. Люди в суд пошли.

 

Совершенно верно, если в частной собственности то собственник подает заявления со ссылкой на этот межевой план, а если госсобственность, то вообще одно заявление
(Добавление)
ИП я так понял, что схема расположения участка на КПТ у вас рождается без Вашего участия?

Мы прежде чем сформировать участки заказываем КПТ и если есть смежники то Выписку на смежников, и потом только формируем участок и отправляем схему на согласование и утверждение. Поэтому все наложения если такие имеются выявляются до утверждения схемы. тот же порядок и при уточнении земельного участка.

 

Неправильно поняли. Не может у меня родиться схема без МОЕГО участия. Ну никак.

Мы тоже заказываем и КПТ и выписки, но может же и после утверждения схемы появиться в кадастре смежный участок (сосед отмежевался в другой организации).
А как Екатерина Мосягина говорит, наверное можно делать, (одним межевым планом уточнять свой и менять конфигурацию соседнего участка), не пробовала (здесь надо собственников двух смежных участков "состыковывать", чтобы одновременно заявления отнесли (или необязательно?)

 

Это бывает очень редко...

Желательно конечно чтоб вместе подавали, у нас в городе просто такая особенность, что очень мало земель в частной собственности, в основном в муниципальной либо права не зарегистрированы, а при таком раскладе хватает одного заявления, в нашем случае от КУМИ, вернее заявления то все равно два, ток пишет их один человек...

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста ответ на такой вопрос. Запутали меня геодезисты по полной программе. Ситуация: 4 земельных участка под индивидуальными гаражами поставлны на кадастровый учет до 01.03.2008 г. На сегодняшний день естественно выявляется ошибка: фактическое местоположение участков не соответствует тому что ГКН. Геодезическая организация, которая ранее устанавливала границы этих участков пытается их подвинуть в правильное положение. Однако из Росреестра уже получаем дважды приостановку, так как выясняется, что границы налагаются друг на друга либо пересекаются. В феврале будет уже 1 год, как пытаются исправить кадастровую ошибку. Подскажите, может мы что-то делаем неправильно?
Еще мне объяснили, что исправить это очень проблематично, так как спутниковая карта еще не обновлялась ни разу с того момента как была создана. То есть все что было до 2008 года не по спутнику - теперь надо исправлять. Может кто-нибудь объяснит более понятно?

 

advokatshelp
если ваши участки стояли на учёте, зачем вы пошли к геодезистам?

 

Дело в том, что 4 земельных участка под индивидуальными гаражами мы хотим объединить в один, так как 4 гаража были реконструированы в автомастерскую (к сожалению без соответствующего разрешения). Под автомастерской есть еще несколько кв.м. самозахвата. Теперь, чтобы выявить захваченную площадь - решили объединить имеющиеся 4 земльных участка под гаражами. Когда посмтрели по карте - они там все косо стоят (а фактически - все в один ряд, а на карте косо). Вот решили исправить и уточнить местоположение. Но к сожалению межевые дела попадют к разным специалистам в Россреестре. Они либо не хотят читать и подробно вникать, и получается что начинают исправлять один участок, а он пересекает границу другого и т.д. Как лучше сделать - ума не приложу.

 

advokatshelp
если при исправлении участка возникают пересечения границ другого ранее учтённого, то и в его сведения необходимо вносить изменения, причём одновременно в одном МП, необходимо ситуацию грамотно обосновать в заключении КИ со ссылкой на кадастровую ошибку.