Кадастровая ошибка

Друзья! родные! подскажите кто какое заключение пишет при уточнении смежного земельного участка в следствии кадастровой ошибки! а то отказами задолбали, что заключение не содержит обоснованный вывод о наличии кадастровой ошибки...пишу все что вижу...что участок развернут, пересекает мой...перемерила, границы те же не изменились но на лицо ошибка!

 

У меня прошел межевой план "со сдвижкой" соседнего участка, там еще площадь "не била", по выписке и координатам (сама удивилась, думаю, все зависит от проверяющего, как повезет). Вот что я писала:

заключение кад. инженера: (раскрыть) заключение кад. инженера: (свернуть)

В ходе кадастровых работ выявлено, что при межевании ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:, была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями при помощи электронного тахеометра от пунктов опорной межевой сети.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 50: по сведениям ГКН (кадастровая выписка № 50/209/10-0696 от 06.10.2010г) составляет 1200 кв.м., а по координатам, из этой же выписки, - 1218,75 кв.м. Разница в значениях площади составляет 18,75 кв.м., что меньше предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка, рассчитанной по формуле: ∆P = 3,5 * Mt* √ P, где Mt-средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ, а Р-площадь земельного участка по документу, поэтому, с учетом погрешности, принято за основу значение площади, равное 1200 кв.м.
Предлагается изменить координаты межевых знаков ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50: на координаты, полученные при измерениях земельного участка, не меняя его площади и конфигурации.
В связи с чем в Межевой план включены сведения об уточнении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50: в состав раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".
Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50: не проводилось, так как не изменились площадь указанного участка и его конфигурация, поэтому, в соответствии с письмом Минэкономразвития № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009г. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», акт согласования местоположения границы такого земельного участка не оформлялся.

 

Спасибище огромное! нам вообще пишут такие бредоносные отказы, что за голову хватайся и думай что ты дебил!
ЕЩЕ ТАКОЙ ВОПРОС! МЫ ВКЛЮЧАЕМ В состав МП Сведения об уточняемых земельных участках и их частях, на участок который пересаживаем, а заполняете ли "6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером 50:"?
и еще вопрос!
при уточнении координат смежного Зем. уч. у нас невольно ползут меры линий на 1 см. из-за дискретности программного обеспечения...тоже отказ...у кого такие были?
(Добавление)
А МОЖЕТ КТО ЕЩЕ ПОДЕЛИТСЯ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ! СОБЕРУ ВСЕ В КУЧУ И НАКАТАЮ НА 3 ЛИСТА!

 

Не программного обеспечения, а значений координат точек...
Вбивайте в МП меры линий, какие ДОЛЖНЫ быть (если речь об 1 см) - все равно никто проверять не будет.

 

Нет, не заполняла. Поставила прочерки. Акт согласования-то не оформляла на этот участок.

 

Ну, чистый недосмотр проверяющего

 

Значит, повезло.

 

Возник такой вопрос. Выявлена кадастровая ошибка в границах смежного участка (граница наехала на здание, принадлежащее моему заказчику). Потребовалось исправлять кадастровую ошибку, причем не просто смещать смежный ЗУ, а менять его конфигурацию (со всеми вытекающими - согласование, заявление о КУ от правообладателя). Смежник согласился на исправление. Пока суд да дело, отказы там всякие, смежник затеял процедуру раздела и заморозил работы по исправлению ошибки до постановки на учет новых участков. Через недельку должен получить кадастровые паспорта. Теперь необходимо уточнять один из образованных участков с временным статусом.
Уточнять временный участок закон не запрещает. Но меня смущает тот факт, что до регистрации прав на новые участки исходный никуда не денется. Если его границу не менять синхронно с образованным, ИМХО будет приостановка из-за пересечения границ образованного и исходного. Таким образом, необходимо уточнять и образованный, и исходный.
Вопрос - как это оформить? Уточнение одновременно двух участков? Требованиями не предусмотрено. Письмо 4448, позволяющее уточнять (в рамках исправления ошибки) несколько ЗУ, здесь, по-моему, применить не удастся. У кого был подобный опыт? Какие соображения?

 

Делали в прошлом году. Архитектура посадила ЗУ краешком на коммуникации. Делить незльзя,уточнили изменив конфигурацию и сохранили площадь. Отправили на КУ без всякой надежды.Прошел,сами удивились, но это было в прошлом. И не осталось в базе предыдущего участка. Может Вам снять временный с КУ.

 

Вчера не поняла Ваш вопрос. Попробуйте уточнить временный, но исходя из печального опыта надо ждать регистрации, поторопите смежника.

 

Всем Здравствуйте!
У меня тоже вопрос по кадастровой ошибке.
Проблема: есть 3 земельных участка. 2 из них поставлены на учет в сентябре 2010г., при чем в заказанном КПТ они есть-соответственно есть конкретные координаты, конкретное местоположение этих участков. Третий участок если смотреть по выписке поставлен на учет в декабре 2008г и он незакоординирован и его в КПТ нет (соответственно. он у нас будет как ранее учтенный). Но в старом кадастровом паспорте участок отображен как трапеция и отмечены длины сторон. Этот третий накладывается по факту на те 2 участка, сведения о местоположении которых есть в ГКН.
Требуется: исправить положение тех 2 участков, сведения о границах которых есть в ГКН. и еще уточнить местоположение незакоординированного участка, так как есть по факту.
вопрос: как это сделать? сколько межевых планов нужно оформлять? мое предположение-что нужно 2 межевых плана, на каждый из уже закоординированный участок. НО по закону в МП в связи с кадастровой ошибкой исправляется ошибка в местоположении границ ранее учтенного... а мне же нужно наоборот исправить те 2 участка, сведения о границах которых уже есть...
вобщем, сплошная путаница.
и еще - видимо кадастровый инженер.который ставил на учет те участки не выезжал на местность и поэтому согласовал границу с уже существующим участком...

 

Добрый вечер.
У меня такой вопрос, очень надеюсь на помощь специалистов.
В 2011 г был куплен ЗУ. МП от 2011г. В мае 2012 вынесли точки на местность, все правильно, участок как раз там где показывал продавец.
Начали строительство и тут появляется женщина и заявляет, что участок ее.
Ее МП 2005г. Кадастровые номера участков разные, но в одном квартале.
Сравнили координаты участков в ее и в нашем МП (к сожалению не догадалась ее данные себе переписать полностью)
В графе уточненные координаты
Х у нас 466045.11 у нее 606ххх.хх (кажется 606, но не уверена)
Y у нас 2158400.65 у нее 21580хх.хх (здесь разницу 84 и 80 помню точно)
Она поехала в ту контору которая ее межевала и они говорят, что если сделать пересчет координат, (так как ее межевали до 2007г.) то возможно они сойдутся и это окажется один и тот же участок.
ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ???????
НЕ СПЛЮ УЖЕ 3 ДЕНЬ, ВСЯ НА НЕРВАХ. ПОМОГИТЕ

 

кадастровый номер участка можете сказать?

 

55:20:140101:3582 это мой
3433 это теткин

 

У Вас участок отмежеванный, а у нее (судя по публичной кадастровой карте) не уточнен, так как по номеру ссылка попадает в квартал...Что бы она смогла реально на что то претендовать, её участок (по кадастровому номеру) нужно уточнить. Уточнить её участок в ваших границах - трудно но можно, при этом возникнет "наложение" а значит повод обратиться в суд. Готовтесь к этому заранее и начните с опроса продавца вашего ЗУ. У него нужно узнать как он ему достался и если повезет взять распоряжение о первичном образовании участка. Так же можно поспрашивать в органе местного самоуправления о наличии проекта планироваке территории, там должно быть отражено кому и когда - что раздавали. К стати адреса (почтовые) у ваших участков совпадают или разняться!?

 

Почтовых адресов еще нет. Раздавали со слов тетки 4 участка подряд и они с моим продавцом были соседями по участку, так в ее ЗД написано.
А у того соседа, что от нас справа №287 в акте согласований границ участка фамилии соседей- моего продавца и мужа этой тетки. Значит участки должны быть через один. В общем полная неразбериха
Я понять не могу если и у нее и у меня есть координаты те которые Х и Y то они сделаны в одной системе координат? или при пересчете ее Х и Y могут измениться?

 

Дата внесения в ГКН и у нее и у меня стоит 01.11.2005. На основании чего они туда вносились? не могли же тогда один и тот же участок поставить на учет под разными номерами?

 

giv1001,

если делали в одно и то же время - то врят ли! Скорее всего ваша "тетка" выдаёт желаемое за действительное! На мой взгляд - стройтесь спокойно, пусть она суетится. У Вас все документы на руках и участок отмежеванный! Что бы его отбить нужно ох как потрудиться...

 

Да в том то и дело, что у нее сделан пересчет координат в 2005г, а у нас 2011.
И я боюсь что в этом может и быть загвоздка.

 

giv1001,

Что вы понимаете под этими словами!? Может Вы имели в виду "уточнение" а не "Пересчет"!?