на образуемом участке ВЛ 6кВ

на территории населенного пункта из земель муниципальной собственности производим работы по образованию участка площадью 3 га под строительство торгового комплекса..образуемый участок пересекает линия ВЛ 6кВ и несколько опор попадает в участок..если следовать требованиям ст. 39 221-ФЗ, а также постановления првительства от 11.08.03 г. N 486, необходимо вырезать под каждой опорой ЛЭП участок площадью 1 кв.м. и согласованть границы с правообладателем ЛЭП, но у энергосбытовой компании нет никаких отводных документов на землю под этими столбами.. Да и заказчик кадастровых работ утверждает, что возможно при строительстве комплекса будет осуществлен перенос опор в другое место. Стоит ли вообще выделять из образуемого участка "квадратики" под опоры ВЛ??...или в дальнейшем можно будет дополнительно сформировать МП на образование из данного участка частей, занятых опорами?..

 

А на основании какого документа делаете? Вам выдали распоряжение о выделении участка с приложением схемы расположения участка на КПТ? Если там нет этих квадратиков, то у вас и основания нет для их вырезания.

 

У нас свои особенности образования участков из муниципальных земель...Заказчик обращается в администрацию района с заявлением предоставлении участка (либо с предварит. согласованием мест, либо без...) Администрация дает "добро"..и далее заключается договор на кадастровые работы. Схему расположения изготавливаю я сам (администрация её лишь утвердждает!!))) после съёмки и передаю её для согласования в архитектуру и КУМИ района, на схеме отражены границы образуемого участка, смежных, элементы строений, сооружений, опоры ВЛ, охранные зоны...и т.д. т.е. фактически данные они получают от меня (кадстрового инженера, что не совсем правильно)))...параллельно готовится акт выбора участка, и формируется меж. план...У меня вопрос в другом. Если в дальнейшем не будет переноса ЛЭП и собственник опор захочет поставить участки под ними на учёт, какой план готовить???

 

Думаю в этом случае вам придётся под опорами окна вырезать. Вы не можете оформлять права на участок на котором находится чужое имущество. Опоры наверняка на балансе у энергетиков и право на них зарегистрировано, а значит и преимущественное право на землю под ними имеют они. У нас это строго проверяю и если не на участке обнаруживается чужое имущество - заворачивают на уровне подготовки распоряжения.

 

Первое наверняка так и есть, насчет второго сильно сомневаюсь. Какие зарегистрированные права на опоры и преимущественное право на землю? Энергетики должны сами регистрировать свои сети, имхо.
romeo505, сталкивались с подобными случаями, было и так, и сяк: и показывали охранные зоны, и зачеркивали с пояснением, что проектом предполагается перенос сетей. В любом случае от сетей получали печать на схему.

 

Да я вот тоже склоняюсь к этому, только в случае переноса ВЛ эти "окна" будут не актуальными. А можно ли потом (после окончания строительства) образовать путем раздела из исходного участка (3 га)...несколько других участком, занятых опорами??

 

Гм-гм, а если к построенному торговому комплексу будут вести сети, попадут в землеоотвод, и потом будут переданы на баланс местных сетевиков - тоже будете вырезать участки под столбами?

 

это точно!!..не думаю, что у них есть полная документация на ВЛ...попробую согласовать с энергетиками схему без "окон", просто заказчик сам ещё не знает, будет ли перенос линии??..они еще не "посадили" само здание..и даже не заказывали топосъёмку М 1:500
(Добавление)

Есть ещё один вариант: одновременно с образованием ЗУ(3 га) образовать также ЧЗУ под опорами, и в титульнике указать "...в связи с образованием ЗУ из земель....., а также частей ЗУ, занятых сооружениями - опорами ЛЭП)...или так неправильно??

 

это сделать никогда не поздно.
а сейчас что будете указывать в исходных данных реквизит "4"?
поэтому моё мнение такое

не стОит

да, конечно!

 

т.е. можно вообще "забить" сейчас на опоры, мне важно, чтобы в дальнейшем ко мне не было претензий по поводу кадастровой ошибки или "внесения в межевой план или акт согласования заведомо ложных сведений" в части смежников, просто заказчик мало что понимает в кадастровом учёте и просит побыстрее сформировать м.план и утверждает, что у него "со всеми согласовано", а хотелось бы сделать правильно....буду пробовать

 

Если у заказчика "со всеми все согласовано" - пусть получит на схему с показанными опорами колотушку энергетиков... Перестраховки ради