Уточнение земельного участка

Здравствуйте! Мне необходимо провести уточнение земельного участка. Сам участок в декларированных границах лежит на другом декларированном участке. Получается смежник у уточняемого участка один, по выписке из ЕГРП это муниципальная собственность, обремененная арендой (3 арендатора) на 25 лет. Тем не менее на участке смежника имеется многоквартирный дом и согласно жиличному кодексу собственники этого дома автоматически являются собственниками земельного участка, на котором расположен этот дом, если он учтен до 2005 года как в моем случае. Вопрос: согласовывать только с муниципалитетом и арендаторами, которые есть в выписке ЕГРП или же с многквартирным домом тоже нужно?

 

Вопрос непростой - что выше, ЕГРП или Закон. С точки зрения чиновника, конечно, ЕГРП. А чтобы учесть и законные требования, полезно дать публикацию.

 

А законно ли в данном случае публикацию давать? Официально собственник один - муниципалетет, аренда это обременение, а про собственность многоквартирного дома только в жилищном кодексе упомянуто.

 

многоквартарный дом стоит на кадастровом учете и является смежным по отношению к уточняемому?

 

несовсем. Смежный земельный участок стоит на учете в декларированных границах, но никаие части на нем не значаться, т.е. не видно что на нем дом стоит, и сам участок в собственности муниципалитета. Но по факту на нем расположен многоквартирный дом 9ти этажный, 10ти-подъездный

 

Так как земля муниципальная, то согласовывать должен тот кто этой землей распоряжается по вашим местным законом (осуществления распоряжением земельными участками), ну а если участок на учете с нормальным границами (не декларативными), то и согласовывать не надо соответственно....у нас так

 

согласуйте с муниципалитетом и сдавйте МП

 

Да вопрос конечно не простой,
с одной стороной вроде бы нужно с собственником З.У. (ст. 39 ч.3.1),
а с другой стороны с арендаторами - аренда более 5 лет (ст. 39 ч.3.4)
но я думаю все таки с арендатарами

 

А вид использования участка какой? Многоквартирка?

 

информация из кадастровой выписки по смежному земельному участку:
разрешенное использование/назначение: встроенно-апристроенное помещения
фактическое использование/характеристика деятельности: многоэтажные жилые дома, встроенно-пристроенные помещения

 

Я бы дала публикацию

 

olesya198921 поинтересуйтесь в архитектуре, если есть такая возможность, как они формируют участки под многоэтажками. У нас например в городе муниципалитет сформировал земельные участки по отмостке, поэтому налететь на такой участок крайне проблематично, а вот с арендаторами согласовывать надо, причем со всеми троими

 

Я думаю все же в данной ситуации нужно дать публикацию через газету, потом как время подойдет согласовать со всеми арендаторами и муниципалитетом, причем со всеми арендаторами не получится, поскольку один из них банкрот и его уже не найдешь, но публикация в таком случае будет прикрытием, мол того извещение в газете было, но на собрание не явился, значит не возражает ни тот арендатор, ни собственники квартир и помещений в многоквартирном доме