СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРИТОРИИ

У нас чуть проще:
Картинка из КПТ, на ней красный контур образуемого ЗУ, адрес, площадь, масштаб.
Всё на одном листочке умещается.
Но скоро требования будут у всех одинаковые Изменения в земельном законодательстве

 

У нас по районам просто просят один МП в администрацию, а потом с удивлением наблюдаешь копию своей схемы расположения с закрытой верхушкой! В то-же время некоторые просят, чтобы за них еще и постановление набрали... Вот такие у нас квалифицированные работники!

 

В связи с участившимися отказами ЗКП, которым не нравятся, как администрация формирует участки, тоже выходим с просьбами о написании отдельных пунктах постановлений, например, прописывая отдельно категорию и вид разрешенного использования, и ссылку на саму схему (например - см. приложение). И все идет к тому, что несколько МП будет сдавать в местный отдел ЗКП сам мэр (хорошо это на этаж спуститься) - выданные полномочия комитету по управлению имуществом кадастровикам не понравились... Бред

 

Просто такие полномочия должны быть оформлены не довереностью, а актом органа госвласти, п.1 ст.20 ФЗ-221.
А вот при регистрации права полномочия представителя органа госвласти наоборот должны быть оформлены не актом органа, а доверенностью, п.4 ст.16 ФЗ-122.

Если документ подтверждающий полномочия оформлен в соответствии с законом, но кому-то не нравится, то это не основание для отказа.

 

Мы вышли с предложением к своей думе утвердить закон о схеме расположения, чтобы все требовали одинаково (у нас 37 мупрайонов), так депутаты пригласили минимущество, а тем это не так, то не так, сидят на заседании и капризничают. А воз и ныне там, как говорится.

 

Ну вот КУИ сейчас хочет, чтобы данные полномочия были прописаны в их Положении о комитете, который, надо полагать, будет утверждаться актом органа местной власти. Пока будем просить мэра подписать и спуститься сдать МП кадастровикам

 

И у нас так же... слава богу... Сами они и изготавливают и это правильно из названия документа следует, что так и должно быть.
А в области чудят кто как может... в некоторых районах целые книги под названием "Схема расположения участка на КПТ" приходится изготавливать да ещё и согласования собирать.

 

Вновь образованные участки может сдавать на учет любые лица ст. 20 2п. 221-фз. И внесение ранее учтенных участков тоже может осуществлять любое лицо Письмо МЭР от 18 февраля 2010 г. N 2321-ИМ/Д23. Мы всегда сами сдаем и никогда вопросов в ЗКП не было

 

Маааленький нюанс: речь идет о МП под многоквартирными домами, они, как правило, уже стоят на кадастровом учете (со смешными площадям), и о выделении частей участка. ЗКП не знает, что такое часть участка - сразу советует делать раздел, а он пока заказчику не нужен.

 

Еще как чудят! Сегодня сшил дело "Схема расположения зем. участка", 60 листов. :))

 

Требования к подготовке схемы, установленные органом местного самоуправления, являются неправомерными. Кроме того, Земельным кодексом Российской Федерации не установлена обязанность лиц, заинтересованных в приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, обеспечивать изготовление схем.



Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 01.11.2010 N Д23-4474.

В соответствии со ст. ст. 31 , 34 , 36 Земельного кодекса Российской Федерации на орган местного самоуправления возложена обязанность утвердить и выдать заявителю схему.

При этом действующим законодательством не определены требования к подготовке схемы, порядку ее согласования и утверждения.

Кроме того, Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрена разработка нормативных правовых актов по вопросам подготовки схем.

Согласно положениям ст. 72 Конституции Российской Федерации земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с этим, по мнению специалистов Минэкономразвития, соответствующие правила подготовки схем могут быть определены субъектами Российской Федерации.

 

Народ помогите! делали, делали, схемы расположения на КПТ утвержденные Местными властями, но после того как централизованно проверили наши первые дела...пришла куча отказов, НЕВЕРНО седалана схема...ВЛАСТЯМ плевать...нового ничего не хотят придумывать! покажите, скиньте, продемонстрируйте ваши схемы расположения зу на КПТ вместе с постановлением, на зем. участки которые меньше минималки и которые полноценные...

 

Прежде чем поднимать панику, выложите, пожалуйста, текст решения об отказе.

 

ок...вечерком кину

 

Есть рекомендации делать такую схему на основе КПТ4, а утверждается она администрацией и выносится постановление об утверждении этой схемы. Примерный образец позже скину.

 

у нас такую утверждают.

 

у нас несколько сложнее и в .dwg

 

Всем огромное спасибо, Но у нас вот такая схема, + к ней подшиваем копию КПТ4 и КПТ1, где на КПТ 4 рисуем от руки красный квадратик и впечатываем что это Схема расположения зем. участка на КПТ по адресу:................

 

а вот и отказ...еще по третьему пункту Ну совсем не согласна, в 412...написан вид работ без кадастровго номера.!
образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного ____________ (указывается адрес или местоположение образуемого земельного участка);
а онр заставляют писать, вот так:
образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,с К№50:16:........:ЗУ1, расположенного ____________ (указывается адрес или местоположение образуемого земельного участка);
(Добавление)
или я пункт 3 непонимаю!

 

По первому пункту: вопрос заключается не в оформлении Схемы, а в отсутствии однозначной связи между Схемой и Постановлением, и, соответственно, между МП и Постановлением. Я бы рекомендовал в Схеме (в правом верхнем углу, например) добавлять фразу: "Утверждена Постановлением № _____ от _____".
По второму пункту: укажите на Схеме (в составе МП) земли общего пользования. Условный знак любой, но не забудьте указать его в списке условных обозначений.
По третьему пункту: таки да, не понимаете. Речь идет о том, что земельный участок, образуемый из земель, обозначается в МП (как в текстовой, так и в графической части) просто как :ЗУ1, номер квартала не указывается. Приказ 412, читайте.