Постановление либо заключение

Добрый день. Достаточно-ли для постановки на ГКН Заключения комиссии о возможности предоставления земельного участка для размещения (установки) временной постройки или еще нужно постановление администрации об утверждении схемы?

 

sergpd
Для постановки ЗУ на ГКН не требуются никакие документы, кроме межевого плана, читаем 221-ФЗ.
Однако, если ЗУ образуется из земель (пустое белое пятно на кадастровой карте), то к МП обычно прикладывается схема расположения земельного участка для определения вида разрешенного использования. Но это схема, а не постановление. Хотя если в вашем регионе требуют постановление, то надо его. Повторюсь, это надо тогда, когда ЗУ образуется из земель. В ином случае разрешенка либо идет от исходного ЗУ, либо прикладывается отдельное постановление о смене разрешенки.

 

Но судя по ст.22, 221-ФЗ там еще помимо межевого плана полно всего.

Есть заключение о предоставлении зем.участка для временной постройки, а к заключению идет приложением схема на КПТ, но администрация еще требует постановление об утверждении схемы на КПТ, хотя заключение членами комиссии подписано и вид разрешенки там указан.

 

ЗК ст. 36 п.7

 

Комисси это сбор специалистов из разных согласующих организаций, что бы не гонять бумажку по организациям создают комисси и они рассматривают вопросы в одном месте. Решение комиссии это заключение ( рекомендации)специалистов о возможности и не более.Для того , что бы поставить на КУ должно быть Постановление ОМС

 

geokont

Где это написано, что для постановки на ГКУ надо постановление???
Впервые слышу об этом! Ссылку в студию!

 

Не так прямо. Нужна утвержденная Схема расположения - это факт. Утвердить можно двумя путями: 1) написать на Схеме "Утверждаю", подпись, печать, должность, ФИО; 2) выпустить Постановление "Об утверждении Схемы...", в постановлении ссылка на Схему как приложение к Постановлению, на Схеме надпись "Утверждена Постановлением № ___ от _____". Во втором случае прикладывать это постановление необходимо, иначе нет оснований считать Схему утвержденной.

 

Читаем внимательно речь идет о вновь образуемом участке, А каким актом должна утверждаться сзема размещения ЗУ в КПТ?
(Добавление)

Кроме "утверждаю" как правило необходимо еще бы прописать категория, разрешенное использование , адрес здесь без Постановления не обойдешься.

 

Все это возможно указать непосредственно на схеме.

 

ZUCKtm
geokont
У нас в сельском районе все проще - схему подписывает глава сельсовета и все готово. В Уфе чуть сложнее и чуть дольше. Вот, выкладываю реальную схему и акт согласования. Это тупо образование из земель, но акт я вкладываю чисто для самостраховки, что, дескать, ваша честь, это я не просто так сделал межуху, это с одобрения главы сельсовета.

 

Не могу понять просто, что сменилось: в головах чиновников Администрации ОМС, либо в законодательстве, но буквально три месяца назад делал МП, вкладывал из документов "Заключение под временное размещение" и участок замечательно вставал на ГКН, безо всяких постановлений Администрации ОМС.

 

Указать то можно, но думаю вряли схема даже с " Утверждаю" может заменить акт ОМС по отнесению категории земель, присвоению адреса и РИ
(Добавление)

Полгода назад мы уточняли ЗУ по факту и увеличивали или уменьшали ЗУ, два месяца назад нам стали отказывать если площадь увеличивается или уменьшается на велинину погрешности измерений, вчера получили отказ, теперь даже если нет расхождения в площади, но у человека нет схемы к акту или постановлению или граница ЗУ не соотвествует схеме, человек должен в судебном порядке доказать ( установить) свои границы
Вроде не каким новых законов не принимали

 

У меня возник вопрос: на земельный участок (земли нас.п., ЛПХ) есть розовое свидетельство, нужна ли СРЗУ для постановки его на учет или нужно проект границ делать? И каким вообще законом регламентируются документы, на основании которых можно поставить на учет участок?

 

нужно получить КВ1 на ЗУ и потом уточнять

 

Ваш участок попадает под п.11 ст. 45 221-ФЗ. Поэтому чтобы его уточнить, не надо схему расположения утверждать. ст.22 этого же закона, документы необходимые для кадастрового учета

 

Земельный участок в соответствии с нормами гражданского права, формируется под здание,строение, сооружение. В вашем случае под временный объект(не являющийся объектом недвижимости) образуется часть земельного участка с согласия его собственника

 

Спасибо!