предоставление ЗУ в СНТ

дорогие КИ нужна ваша помощь...
есть такой вопрос по составлению МП... значит так - есть ЗУ стоящий на КУ есть протокол членов СНТ о предоставление Иванову И.И. ЗУ в 100 кв.м. прилегающего к его ЗУ...
как составлять МП... какие документы еще нужно приложить к такому МП...
если кто нибудь составлял подскажите... плз...

 

Из вашего поста даже неясно, из каких земель (участков), выделяется участок; неизвестно, кто собственник исходного участка. Поподробнее распишите.

 

Я так понимаю участок хотят присоединить из ЗОП, если ЗОП оформлены то боюсь не получится разные виды разрешенного использования

 

если ЗОП оформлены, то нужно делать раздел, потом продавать (передавать) и менять вид разр. использования. А если предоставлять как новый, то нужно учитывать мин. размеры участка, 100 кв.м., скорее всего, не пройдет.

 

при изменении РИ надо то же учитывать мин. размеры участков

 

Мин. размеры учитываются при предоставлении зем. участка, если я делю свою собственность, могу делить как хочу.
Письмо есть на эту тему, правда старое, Гужевым подписанное (№13399-1 от 26.06.2008).
(Добавление)

Прочитала внимательно Ваш пост. Учитываются ли мин. размеры при изменении РИ точно не знаю, сошлитесь на документ, пожалуйста.

 

Письмо Минэкономразвития от 9 марта 2011 г. N Д23-914.

5. О требованиях к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Несоответствие размера образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с земельным законодательством, согласно п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета

 

А где здесь написано про изменение разрешенного использования?

 

А менять РУ вы у чего будете, в начале нужно образовать ЗУ

 

участок выделяется из земель общего пользования СНТ, земли сельхоз назначение под садоводство
(Добавление)

ЗОП не оформлены

 

протокол собрания членов

 

Еще вопрос о предоставлении ЗУ в СНТ:
В СНТ не доделали в свое время постановление о предоставлении участков, в нем нет многих садоводов, соответственно и свидетельств на землю у них тоже нет, участками пользуются как минимум с 1989 года.
Сейчас (в 2011 году) один из них на основании п.4 ст.28 ФЗ-66 (о садоводческих объединениях) и представленных документов получил постановление главы района о предоставлении в собственность участка в СНТ для ведения садоводства на землях с/х.
Собственно интересует, были ли у кого подобные случаи, если нет - какой по вашему мнению будет вид кадастровых работ? образование путем раздела исходного (есть гос.акт от 1989 года на 4 га)? так сведений об исходном в ГКН нет никаких, да и как то мудрено получается..

 

если исходного ЗУ нет в АИС ГКН, то это просто образование из земель госсобственности

 

я так понимаю МП по выделу из госсобственности, но без схемы расположения ЗУ на КПТ?

 

Почему, перед постановление готовим схему, хотя там вроде по закону садовод сам может подготовить схему и согласовать у Председателя

 

Так тут уже выдано постановление о предоставлении в собственность, никакой схемы до того не было.

а что за закон позвольте уточнить?
(Добавление)
п.4 ст.28 Закона о садоводах:
"В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя."

Я так полагаю, в данном случае роль схемы расположения ЗУ на КПТ будет выполнять проект организации, на котором будет стоять что то типа отметки председателя, что такой то участок предоставлен такому то члену СНТ. Как считаете?

 

делаем схему расположения ЗУ для администрации, прикладываем ИНН, паспорт, 2 заявления от правообладателя, заключение с/о, в результате получаем постановление

 

с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ФЗ 93). Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении

Например под другим документом у нас принимают Протокол общего собрания о принятия в члены СНТ задним числом
Так же были пояснения, сейчас просто не могу найти,что гражданин сам может от руки составить схему ЗУ и согласовать ее у Председателя, наша администрация даже делала шаги в этом направлении, потом решили все таки делать схему ЗУ в КПТ

 

а вот здесь не стала делать схему, а выдала постановление без нее.
(Добавление)
В принципе все вышеперечисленные документы относятся к получению этого постановления. В моем случае оно уже получено. Сейчас более интересует, что приложить в МП. Думаю приложить подобие их генплана и постановление.