1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Уточнение земель общего пользования

Тема в разделе "Уточнение земельных участков", создана пользователем KiL, 26 июн 2012.

  1. KiL

    KiL Форумчанин

    Поскажите, кто в курсе, пожалуйста.
    Уточняются земли общего пользования садового товарищества. Пишут приостановку из-за того, что была обнаружена в ГКН техническая ошибка - есть смежный с ЗОП земельный участок, границы которого уточнены, но аж 2 раза)) - получается на одном и том же месте на кадастровой карте сидят и имеют абсолютно одинаковую конфигурацию 2 участка - участок с кад № 01:01:0010101:1 (номер участка в садовом товариществе 2) и участок с кад № 01:01:0010101:2 (номер участка в садовом товариществе 4). По генплану участок 4 действительно должен находиться в другом месте. Кадастровая палата в приостановке этого всего не пишет, а просто противоречия в сведениях и все. Все эти подробности в устной форме узнал. Сотрудники КП теперь предлагают в моем МП по уточнению передвинуть смежника с к№ :2 (в СТ уч. 4) без изменения КОНФИГУРАЦИИ и ПЛОЩАДИ, а я сомневаюсь, что так можно и нужно делать:
    • во-первых, по-моему, это логике противоречит, т.к. мы можем только догадываться о местоположении этого участка. Не просто же его исходя только из генплана перемещать (кстати, по генплану у него и конфигурация другая должна быть) его подснимать тогда надо),
    • а во-вторых, это же по ст. 28 221-ФЗ техническая ошибка - я так понимаю, они ее сами должны исправить или заказчик моего МП заявление об исправлении ошибки напишет. Или неверно понимаю?
     
  2. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Правильно Вы все понимаете. Если техническая ошибка - то кадастровая должна сама исправить. Если кадастровая ошибка, то кадастровый инженер и отвечает за исправление такой ошибки. Действительно, перед тем как "перемещать" куда-то участок, нужно быть уверенным, что все теперь будет правильно, так как Вы будете отвечать в дальнейшем за уточнение местоположения данного участка. Поэтому нужно этот исправляемый участок также перемерить. А если изменится конфигурация и площадь, то еще и согласие собственника участка необходимо.
     
  3. KiL

    KiL Форумчанин

    Спасибо, успокоили, я уж думал из ума выживаю. А достаточно ли будет заявления об исправлении технической ошибки от имени, к примеру, моего заказчика или моего имени? или если все-таки дойдет до обмера перемещаемого участка, то:
    1. нужно будет формировать отдельный межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ (по новым Требованиям)? и кто должен выступать заказчиком таких кадастровых работ?
    2. или нужно сформировать отдельный межевой план по уточнению? (тогда уж точно Заказчик - правообладатель перемещаемого)
    3. или можно произвести обмер, вложить в межевой план по землям общего пользования раздел "Сведения об уточняемых зу.." касающийся перемещаемого зу, в приложение согласие собственника на изменение конфигурации и площади, описать все в заключении КИ.
    Просто хотелось бы, конечно, обойтись заявлением об исправлении технической ошибки, а в противном случае отделаться малой кровью)
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление