раздел ЗУ в долевой собственности

Будьте добры, подскажите как можно сделать раздел участка если сособственники против, какие документы для суда нужны, чтоб сделать раздел по решению суда? как известить правильно о намерении раздела ЗУ? заранее благодарю)

 

обычно обращаются к экспертам и они предлагают несколько вариатов (после геод съемки) а на суде решают какой оптимальный чтоб не ущемить интересы каждого!

 

Собственники против предложенного варианта раздела, или в принципе не согласны на раздел каким бы он ни был?

 

Приветствую коллеги! В моей практике такие случаи были. И в основном решались мировым соглашением. Только к нему приходили очень долго (примерно год). Совет такой, ЗУ на ГКН должен быть уточненым. Было такое, что пришли клиенты с решением суда, а ЗУ на ГКН не уточнен, проводим съемку, сверяем с результатами экспертизы, не сходится. Подгоняем, пытаемся разделить, как указано в экспертизе и соотвественно в решении суда, площади не бьются причем прилично. Отправили МП по уточнению, сдавл один собственник, получили отказ, ждем следующего суда. А вообще стараюсь не брать такие дела, нервов много тратится.

 

земли с/х участок (поле) примыкает к дороге и каждый хочет отхватить часть возле дороги, поэтому миром врядли! участок уточнен и стоит на учете.

 

а если, заказным письмом известить о намерении и план предложить и если не ответят выждать 30дней и в суд с межевым, так не пройдет? нет такой формы извещения? простите если вопрос некорректен, не сталкивалась с таким пока..

 

Ворос к Jacob,
Вы продумывали, как заполнять реквизиты 2 и 3 Раздела "Сведения об измененных..." в свете п.104 требований, при выделе?

 

У нас участки долевой собственности, единые землепользования, стоят на учёте без границ. А у вас какие трудности?

 

Думаю реквизит 2 все равно заполнять нужно (В графе "3" Декларативную площадь обособленного минус выделенный), только ±ΔР -прочерк поставить.

 

Так нет никакой площади у обособленного и никаких сведений об обособленных, есть только площадь всего единого землепользования

 

У меня все единые с входящими (см. КВ3)

 

Lace, вы писали

Вообще, по нормам п.3 ст.13 101-ФЗ "Об обороте земель с-х назначения" сначала назначается собрание дольщиков для утверждения проекта межевания (с надлежащим по 101фз извещением). И только если решение собрания принято не будет (п.4 ст.13 101-фз), можно подавать объявление в газету о согласовании Проекта межевания. И если у вас уже за эти участки идет война, то наверняка вам возражения на выдел пришлют. А как с этим в суде дело решится - неизвестно. Кстати, заказные письма вы можете отсылать только если есть адреса всех дольщиков, если кого-то найти не можете - делайте публикацию в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Все требования к извещениям указаны в том же 101-фз, статьи 13.1 и 14.1 (с изменениями от 29.12.2010 N 435-ФЗ).

 

спасибо! у меня просто три собственника (не дольщика) 60га из 75га в ЗУ мои, хотели сделать раздел побыстрее, но потом все же решила пройти процедуру выдела... спасибо за ответ)

 

Не путайте людей, никакого "сначала" нет, а есть "или"