Геодезисты ошиблись на 3Х20 метров c определением границ уча

В 2009 году получила документы на собственность на ЗУ под частью дома. Этой зимой при тщательном просмотре, а теперь уже и со слов геодезистов, проверивших мои подозрения оказалось, что мой сарай (3 метра из 4,5) и ещё некоторые постройки, как и часть огорода примыкающие к участку соседа( он с сестрой пол года назад вступили в права наследования части дома, земля никак не оформлена) оказались за границей моего участка.
С чего мне начать действовать, чтобы исправить создавшуюся ситуацию?
Возможно ли это в принципе?
Геодезисты ничего не делают(дали на руки А4 с безликой схемкой участка как есть и как должно было быть), кадастр дал квитанцию на оплату для получения выписки об объекте недвижимости. Адвокат дал платную консультацию, на которой сказал, что надо как-то написать запрос в геодезическую фирму, чтобы они сделали правильную схему(?), в суд идти с чем(?), московские юристы тянут на консультацию, пугают сроками, соседями

SOS!!!!

 

Предложение не согласовано, нет возможности осознать смысл написанного и откликнуться на крик отчаяния.
Напишите повнятнее.

 

граница моего участка примыкающая к соседу на 3 метра оказалась сдвинута в мою сторону. т.е. 3 метра моих сараев расположенных на границе оказались за территорией участка оформленного в мою собственность.(на 3 метра в мою сторону и + в глубь участка-по границе с соседом на примерно20 метров-это 0,6сотки(?). Всего участок 1980кв.м

 

Тут, как мне кажется, два варианта, либо вам не правильно отмежевали ЗУ т.е. допустили кадастровую ошибку, либо у вас самозахват и вы своими строениями захватили чужую землю, вначале бы не плохо провести экспетизу.
Самое интересное в этой истории

опять геодезисты виноваты

 

Простите если задела, но свой косяк геодезисты признали( приезжали снимали углы сарая дополнительно). А насчёт самозахвата вы зря, я из-за этой ситуации не могу построить новый сарай-этот уже разваливается, а под ним погреб).
Вы, пожалуйста, развейте тему первого варианта.
Если это кадастровая ошибка, то что я должна делать?

 

Ну если геодезисты признали свой косяк значит кадастровая ошибка, пусть и исправляют. Как исправить они наверняка должны знать

 

Елена170265
Выяснить причину несовпадения границ фактических и внесенных в кадастр можно и нужно. В 2009 году сараи в наличии имелись? Если да, то вариант кадастровой ошибки (читай ошибки, допущенной при межевании) наиболее вероятен. Это будет понятно из анализа землеутроительного дела (межевого плана). Исправить ее возможно. Если сараи были построены недавно, то может и Вы за границу своего участка заступили. Границы участка геодезисты выносили в натуру?
У нас такие случаи бывают зачастую.

 

Это как,извините?
А кто должен делать вышеозвученный Вами анализ, и как ЕГО(?) на это сподвигнуть? На основании чего?
Не, сараи стояли со времён царя Гороха, в 2005 году я покупала квартиру с уже полуразвалившимися сараями и вот до сих пор не могу их снести и навести порядок

 

Похоже, что анализ уже проведен, дело за исправлением КО

 

Они его провели и признали на словах.
Что мне нужно делать? Какие документы у кого просить, на каком основании и куда с ними идти.? Хотя бы начальный этап?
Изо всех ответов уяснила, что это - КО(какая я умная -КО,ЗУ ), и что исправить эту КО небезнадёжно
(Добавление)

Геодезисты говорят, что мне на суде надо будет доказать, что этот сарай очень любимый, что это почти невозможно, улыбаются, а я не знаю что я могу, должна у них требовать, просить и на каком основании. Сами против себя они ничего делать не хотят, это и понятно

 

Елена170265
Это когда в чистом поле, где нет заборов, колышки забивают в землю и Вам показывают где проходит граница ЗУ. Закрепляют границу в натуре (на местности). В натуре в этом контексте (это устоявшийся термин в землеустройстве).

 

Давать советы основываясь на информацию одной стороны дело вообще-то рискованное, но если ситуация обстоит так, как вы ее описываете вам необходимо обратится в организацию, которая делала вам межевание и настаивать , что бы они исправили КО. Как вы это будете делать договариваться или пугать,обращатся в прокуратуру или Росреестр это выбирать вам исходя из ситуации

 

Ну, вот я ещё умнее стала , если дальше так пойдёт- что будееет!
Есть такая папочка Кадастровая выписка о ЗУ,там описано на одной из страниц по всем отрезкам (и точкам на другой), что то - столб, стена дома и т.д., правда, там тоже стену дома и забор поменяли местами ,МЛН)
(Добавление)

Боже, чем вы рискуете? И почему меня всё время обвиняете во лжи? Можете не сомневаться всё обстоит именно так, как я излагаю. Лень мне врать, да и как я могу использовать ваши советы если условия задачи будут не такими как на самом деле?
Есть ещё такие дуры, которые говорят правду , будьте спокойны!

 

Елена170265
Если коротко, Вам нужно доказать, что имеется кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН). И потребовать ее исправления от конторы, в которой ее допустили. В суд надо обращаться и требовать проведения экспертизы, которая установит почему эта кадастровая ошибка появилась.
Дело может усложнится наличием смежных землепользователей, чьи права могут быть затронуты.

 

Кому и каким образом?Простите!

Я указала выше, что у соседей земля даже не в аренде-не оформлена, а "водораздел"по факту проходит так как было бы не будь это досадной КО.

 

Елена170265

Органу кадастрового учета: "Земельной кадастровой палате по Московской области". Они будут принимать решение об исправлении КО. Если Вам это нужно, конечно. Доказывать через суд. Если суд признает ошибку, геодезическая фирма в порядке учета изменений подготовит межевой план и приведет границы вашего участка в соответсвии с фактически используемыми. Иначе никак. Просто так "по желанию" границы земельных участков, соответствующих законодательству (прошедших кадастровый учет) не двигаются.

 

Да не, вы меня не так поняли, не кто ни кого не обвиняет во лжи, просто , что бы дать совет желательно иметь полную информацию по вопросу. Вы же по данному вопросу честно говоря дуб, поэтому возможно какие-нибудь нюансы не существенные для вас, но очень существенные для специалистов мы и не знаем. Только больше не обижайтесь

 

Потому и обратилась сюда к профессионалам
Спасибо!

Наконец-то какая-то существенная инфа по алгоритму:
1) кадастр;
2)суд;
3)годезисты
и т.д.
"Мы все когда-нибудь учились чему-нибудь и как-нибудь"

 

Но всё-таки прежде чем идти в суд, Вы всё же получите кадастровую выписку и посмотрите, что там написано на первой страничке. Возможно там в графе 16 будет какая-нибудь фраза вроде "границы требуют уточнения", тогда всё проще. Никому ничего доказывать не надо, просто нужно идти к нормальному кадастровому инженеру, а не к тем криворуким "геодезистам" (они наверняка не геодезисты), которые Вам единожды уже налепили, и он сделает межевой план по уточнению местоположения границ. Или, чтобы не платить повторно, всё же дожимать ту контору, которая Вам махнула на три метра, угрожая прокуратурой. Пусть отрабатывают полученные деньги.
Далее в кадастровую и с n-ой попытки будет Вам счастье

 

Елена170265

У меня к Вам несколько вопросов:
1. На основании каких правоустаналивающих до-ков Вы проводили межевание?
2.Когда Вам провели съемку ЗУ(площадь изменилась), Вам показали план ЗУ?
3. Где были Ваши хоз. постройки на этом плане?

У нас в городе сейчас скандал идет. Ситуация как у Вас. Ветеран ВОВ лишился гаража, который оказался на ЗУ участке соседа, суды (3) он проиграл. Дедушка поднял шумиху подогнал авто, подаренный ко Дню Победы, к обл. администрации и оставил записку "спасибо за заботу." Но пока вопрос не решен, хотя шумят газеты, ГИБДД "слезно" просит забрать авто со штраф площадки и т.д., но дед не преклонен.