ЗУ в двух кварталах...

Уточняли участок, после пересчета координат выявили, что граница кадастрового квартала рассекает уточняемый участок и жилой дом на нем, пополам. Получается что участок в двух кварталах населенных пунктов. Номер нужно писать 48:16:0000000:ЗУ1? И как правильнее отобразить в заключении?

 

Если ранее учтенный, то пишем К№ по сведениям и в Заключении пишем, что по сведениям в таком то квартале, а в ходе выполнения кад работ выяснилось, что попадает в 2 кв.. если выдел из гос и мун земель пишем просто :ЗУ1 без квартала

 

А на него сведений вообще нет, будет доп. перечень к межевому плану. Просто очень сложно понять кадастровую, когда говорят в нулевой квартал писать, когда оставлять номер ранее учтенного, по каким параметрам определяют еще никто не понял. Вот и хочу узнать как все таки правильно?

 

Номер вы пишите из выписки! А дальше проблемы палаты! А откуда у вас координаты квартала? Вот у нас их левой ногой рисовали, и без проблем двигают туда сюда!

 

Вам еще повезло что ногой левой, у нас вообще такое ощущение что 21-м пальцем нарисовано... И при это еще и отказы пишут... негодники такие!

 

что то не понятно, сведений нет , участок ранее учтенный, в начале определите статус ЗУ потом читаем п.46 приказа 412

 

а вы уверены что квартал правильно поделен? может лучше внести предложение об изменении квартала?

 

Статус участка - ранее учтенный так как выделялся постановлением от 26.03.1994г. просто в ГКН не внесен, будет вноситься дополнительным перечнем. Работники сельсовета пропустили когда списки подавали, у нас это обычная история. п.46 приказа 412 ситуацию не разруливает к сожалению...

Уверен что НЕ правильно! А в каком виде предложение вносить? И кому ведь в кадастровой еще и аналитический отдел есть, который занимается такими ситуациями, про который практически ничего не известно.

Про кадастровый номер понятно пусть заказчик идет за выпиской на свой участок, да и с заключением более менее ясно. А как же нас нулевые квартала заставляют писать, получается не законно что ли? В такой форме 48:16:0000000:ЗУ1, потом вместо ЗУ1 они присваивают номер 48:16:0000000:123 к примеру и заказчик с таким номером идет в ГУЮ, это законно?

 

В указанном случае участок нужно вносить не перечнем (такого способа внесения сведений в ГКН закон не предусматривает), а заявлением о внесении сведений о РУЗУ. Причем - ДО подачи межевого плана. Он должен быть составлен на основе полученной в результате внесения сведений кадастровой выписки. Все сведения об участке (в т. ч. номер квартала) следует указывать строго исходя из содержания этой самой выписки. А насчет корректировки квартала - это не дело КИ. Пусть ЗКП занимается.

 

Что то я сомневаюсь, а не получится ли отказа если номер по выписке поставить? Кто нибудь такие сдавал и можно примерный текст заключения please. потому что участок 50 на 50 в двух кварталах х.з. лучше подстраховаться, очень часто номера кварталов в право устанавливающих д-ах не соответствуют фактическому кварталу в таких случаях пишем реальный номер квартала и :ЗУ1(четко и понятно), а в этой ситуации могут и отказ прислать. кто нибудь в курсе может есть по этому поводу какие то разъяснения, инструкции, письма, приказы и т.д.
(Добавление)

Видимо местные органы самоуправления каким то образом предусмотрели, каждый второй ходит за этим перечнем.

 

Интересно было бы посмотреть на обоснование отказа.
По поводу практики: в Московской области ВСЕГДА указываю сведения 1:1 по выписке, хотя бывало, что участок находится в 1 км от указанного в выписке квартала. В этом случае при учете изменений ЗКП участку присваивал новый кадастровый номер (а старый указывался как "предыдущий"). В заключении ничего не писал по этому поводу. Инструкцию делать именно так получил от специалиста ЗКП. Хотя все понимаю - в других регионах правоприменительная практика может быть иная.
Насчет разъяснительных писем - затрудняюсь ответить.

 

Завтра на работе в архиве покопаюсь по моему был подобный.

 

знаю только чисто теоритически. нужно нарисовать на схеме расположения так как есть а в заключении написать что квартал не правильно поделен и нарисовать как он должен правильно бытьподенлен и внести предложение об изменении квартала. почитай 221 и сделай в соответствии с ним. а там будет уже видно как подкована ваша кадастровая. если такие же тупые как у нас то биться придется долго и нудно

 

Уже отработано, пишем К№ по свдениям и по просьбе ЗКП Заключение КИо том , что по сведениям кад кв. № , а фактически в 2 х кад кв. № и не каких нулевых

 

Стоит попробовать. Надо конкуренту подсказать для проверки на действенность метода, если прокатит поступим так же. подстраховаться на всякий случай...

 

а изменить границу квартала все же не решаетесь?

 

А как это делается и кем? И за чей счет?

 

в соответствии с 221 как выевленная ошибка в кадастровом делении. делает это КИ вернее предлогает внести изменения а вот за чей счет вопрос спорный

 

А какую статью в 221 смотреть?

 

Bober200. да уж, он тебе щас насоветует ::look::