образование путем выдела в счет доли после 01.07.12г.

101 ФЗ / Статья 19.1. / 3. Если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до 1 июля 2013 года обязан:....

Скажите, а что делать с пайщиками которые вчера решили выделиться? по какой процедуре им провести межевание? или только администрация местная теперь может межевать земли бывших колхозов?

 

а что, доли бывших колхозников уже признаны невостребованными?

 

нет, в списках в публикации о невостребованных долях не числятся! чем обосновывать в местной администрации выдел? они ссылаются на п.3 ст.19.1 , говорят кто не успел тот опоздал.. незадача, может я чегото не допонимаю помогите.

 

Вы выделяете новый ЗУ из исходного ЗУ общедолевой собственности (принадлежащий группе граждан), и ничего не нужно обосновывать в администрации!

 

a как же первая из трех публикаций от имени администрации, о проведении общего собрания...? вот ее то, милую, и отказываются опубликовать

 

какие три публикации? мне одной вполне хватает!

 

будьте любезны, дайте пример)) я заморачиваюсь даю извещение 1)о порядке ознакомления с ПМ,
2)о согласовании ПМ, 3)о согласовании границ образуемого ЗУ адрес эл-ки: babkinalubov@mail.ru заранее спасибо просто большое!

 

первая публикация по 101-ФЗ ст.14.1 п.2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка....
туда же иногда включали (вторую публикацию) о предложениях по МП, об утверждении перечня собственников, долей, предложения о доработке ПМ. а потом публикация от имени кад.инженера о согласовании местоположения границ участка... и готовим МП. Киньте, пожалуйста образец своей публикации мне на эл-ку: babkinalubov@mail.ru

 

Если ваши заказчики готовы ради своего выдела потратить лишние пару тысяч (на публикации), то можно сделать так: направить письмо в Администрацию с информацией о намерении дольщика(ов) провести собрание на такого-то числа с просьбой публикации извещения об этом в СМИ. "Намекаете" Администрации, что они могут написать вам ответ: мол, денег сейчас на публикацию нет, ждите след.год, либо оплачивайте публикацию в СМИ по желанию инициатора собрания за счёт его средств. У нас такое было. После этого спокойно сами опубликовали за счёт заказчика, т.к. ему до следующего года ждать совершенно не хотелось.

 

У меня возник вопрос: например, есть единое землепользование в нулевке 0000000:116 входящих примерно 200 участков, а заказчик желает отмежевать только часть (примерно 15 ЗУ) прям как есть по тем координата что в КВЗУ не деля их (не выделяя доли) . Какие мои действия???? Я думаю, что надо оформить МП по уточнению границ и площади земельных участков из состава единого землепользования с К№....000000:116, расположенного ...... Как ВЫ считаете???

 

Заказчик пришел со свидетельством и имеет долю в праве хххх б/га, или как?

 

ДА

 

Тогда в любом случае это выдел доли из общей долевой собственности, оформляется проект межевания--объявление/либо собрание--межевой план, пусть вас не смущает что у человека выдел не малюсенького участка на каком-либо поле, а несколько целых полей, ввиду того, что у него много баллогектар на праве собственности. Все-равно это не уточнение, а выдел доли. И получается следующее: из участка с кад. номером :0000000:116 выделяются участки с кад. номерами: 11:11:0101001:1:ЗУ1 (и наплевать что это целое поле, и площадь у него остается такая же как и была в ГКН, без изменений), 11:11:0103002:10/ЗУ2 и т.д. все пятнадцать полей. Ведь в результате выдела меняется площадь участка :0000000:116 и количество участков входящих в него, и не факт что при постановке на ГКУ этим самым выделяемым участкам будут присвоены новые номера, но и не факт что останутся старые, это не забота кадастрового инженера. Будем сдавать в конце июля на кадастровый учет подобное дело второй раз, до этого ставили, вопросов не было.

 

Спасибо за разъяснение Серегин! Меня еще смущает тот факт, что это земли населенных пунктов, в плане того что мне делать Проект межевого плана земельных участков? как для с/х угодий или сразу Межевой план по образованию .... земельных участков из земельного участка с кадастровым номером ...000000:116, расположенных....... ,и надо ли собрание все таки проводить (если да то через объявление в газету наверно)

 

Здравствуйте! А со мной можете поделиться такой публикацией? mariya.kulyasova@mail.ru

 

Замени вопросики данными и будет тебе счастье. Одной объявы вполне хватает при условии выдела доли (долей) одного собственника!!

Извещение​

В В соответствии с ФЗ № 101-ФЗ, кадастровый инженер ???????, № квалификационного аттестата ???????, почтовый адрес: ????????, e-mail: ??????@mail.ru , контактный телефон ??????, извещает о необходимости согласования проекта межевания земельного участка образуемого в счет доли в праве общедолевой собственности из земельного участка с кадастровым номером ???????????????, расположенного: ?????????. Заказчиком проекта межевания является ????????. Почтовый адрес: ?????????, тел. ??????. Ознакомиться с проектом межевания можно в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения по адресу: ??????????, с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00. Вручение или направление заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка возможно в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения по адресу: ?????????, а также в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ??????????????

 

извините, а как же первая публикация о намерении выдела (с участием администрации) и Извещение о согласовании границ образуемого ЗУ?

 

С чего Вы взяли что необходимо обязательно проводить собрание? Собрание необходимо в случае если Вы выделяете одновременно несколько собственников в массив, а если по одному, то 1 объявление и всё. Недавно прошел выдел доли в 5000 га (собственник ОАО), до него с десятов дольщиков осчастливил))_)

 

спасибо, буду разбираться. выделяли всегда по несколько паев по доверенности на одного чел-а, поэтому и коллекционировали публикации)))

 

1 собственник с долей (долями) - 1 объявление- 1 ПМ- 1 МП.