Технический план здания (самоволка)

День добрый. Есть объект - здание (дом жилой), являющийся самовольной постройкой. Необходимо провести государственный учет такого объекта. Соответственно документов нет никаких. Получается в тех.план вкладывается декларация, заполненная со слов заказчика? Надо ли прописывать в заключении, что это самоволка? Выдадут ли кадастровый паспорт на основании такого тех.плана или нужно сначала узаконивать права на дом через суд?

 

Сдал аналогичное дело на ГКУ. Пришла приостановка (в приложении к сообщению). Дело делалось на основании Тех.паспорта БТИ, в котором было написано что документы на данный литер не представлены. Почитав и проанализировав все сделали вывод, что нужно либо разрешение на строительство прикладывать к тех.плану для постановки на учет, либо решение суда по самоволке. Думаю, КП у Вас потребует тоже самое:)

 

делай по декларации в графе правоустанавливающие ставь прочерк. у нас проходят на ура

 

Счастливые люди...

 

это логично!!!!!!! для сего был создан 93 ФЗ? как раз для того чтоб все ОН которые самовольно построены поставить на учет и драть потом с народа налоги. я не помню правда что происходит с ОН при постановке, но как нам объяснили что при постановке ОН на КУ у правообладателя есть год чтоб зарегистрировать права. Короче нужно перечитать закон! не буду врать!

 

а как можно "драть" налог на имущество, если объект самовольный, т.е. на него нет документов, и, соответственно, не установлен собственник?

 

я же пишу! для этого был создан 93-ФЗ!!!!!!!!!! по вашему дачная амнистия

 

Так это уже не самоволка получается, потому что есть соответствующий ФЗ, т.е. такие объекты "узаконили" )))))
Я имел ввиду о том, что какой смысл ставить на учет самовольные объекты(не попадающие под "дачную амнистию"), если на них все равно невозможно зарегистрировать право(из за отсутствия документов) и такие объекты все равно снимут с учета через 2 года? налог с таких объектов все равно не взыщешь, потому что отсутствует гос.регистрация.

 

Снимут с учета через 1 год, а не 2. Поставить на учет по декларации - запросто, в этом-то и Ваша задача. Но объясняйте заказчику, что для регистрации права пусть сам подготавливается, это не ваша проблема, намекнув, что без кадастрового паспорта "узаканивать" все равно не получится

 

я сейчас веду речь о тех объектах которые попадают под упращенку

 

Именно, под упрощенку, это в том случае, если оформлены земельные отношения, участок, на котором дом, в собственности или долгосрочной аренде, а если самовольная постройка и на землю нет никаких документов, то только через суд, признавать право собственности на дом, а затем под существующий дом получать землю.

 

если нет возможности получить выписку из похозяйственной книги :)

 

Что касаемо сельской местности, возможно. В городе не прокатит))) У нас таким образом, через суд, и не жилья до хрена зарегистрировали и земельку получили...чего никогда бы не случилось, пойди они официальным путем за землей, разрешением на строительство и прочее, прочее, прочее....

 

После 01.09.2006 года так делать уже не получается, т.к. абзац 1 п.3 ст.222 ГК РФ утратил силу.
Остался только абзац 2

Так что, сначала оформляете землю, а потом ОКС (через суд или по упрощенке уже зависит от ОКСа)
Нефиг строить на самовольно захваченном участке.)))

 

Могу поспорить, что не снимут ни через год ни через два

 

т.е, объекты, поставленные на учет в 2013г, не будут иметь статус "временные"? а как же ФЗ? в этом то году понятно, ФЗ не действует, но на следующий год он же должен "заработать"?

 

Есть порядок действующий в переходный период. Приказ 577. По которому временными являются только образуемые объекты, а не поставленные. Вы сами в соседней ветке объясняли разницу этих понятий

 

Если доживём, увидим

 

Ставлю на учет Магазин из правовых только решение суда и акт приемки передачи как думаете пройдет ?

 

Решение суда о признании права собственности? Должно пройти.