1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Помогите разобраться- установить-были ли изменения площади и границ земельного участка?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Нонночка, 26 июл 2012.

  1. Ситуация следующая-на руках у собственника свидетельство о собственности и кадастровый план 2006 года.. межевание делалось обьекты обозначены... точек межевых на руках нет... как проверить-были ли изменения межевых точек и соответственно границ участка ? были ли смещения ?и исправления?и вынести одну точку на местности? вопрос спорный-на землю претендует сосед и мало того хочет ограничить единственный проезд собственника до 2 метров)))СНТ земли сельхозназначения...
     
  2. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Если у Вас СНТ, наверное, у председателя есть генплан? А еще лучше - разбивочный чертеж (с проставленными размерами).
    А вообще, по-хорошему, необходима землеустроительная экспертиза, хотя бы несудебная (для себя), чтобы все измерить на местности, проверить местоположение межевых знаков по факту и по имеющимся документам (кадастровой выписке). Проанализировать имеющийся какой-либо картографический материал (абрисы из землеустроительного дела, планы БТИ и пр.)....
    Проезд не может быть 2 метра.
     
  3. А вдруг все пропало? и все точки точнее эта несчатная точка неправильная-тогда что-суд с соседом и с фирмой которая межевание делала?А если эту фирму не найти теперь(((... тогда сосед прав получается- у него межевание от 2010 года.. а генплана то нету))) есть кадастровая сьемка сводный план с чудовищными искажениями((( есть квартальный кстати по которому у собственноика все хорошо))) но и у соседа тоже вроде бы все хорошо))) мб сосед просто блефует- тогда конечно-геодезисты выписка и по старым точкам все проставить чудненько..тем более что у собственника участок в тупичке с одним проездом..а сколько дб ширина дороги для пожарной машины и скорой?
     
  4. может кто-нить сможет проставить 1 точку на местности-вернее проверить ее-стоит ли заморачиваться с руганью с соседом или нет?
     
  5. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Если нет документов и межевых знаков, то трудно будет что-либо доказать соседу...
    Раскрыть Спойлер

    5.7.* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
    для улиц - не менее 15;
    для проездов - не менее 9.
    Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
    Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

    И еще:

    Раскрыть Спойлер
    Из подпункта 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства,утвержденных Росземкадастром 17.02.2003,следует,что в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом —в виде прохода(шириной не менее 1 метра)или проезда(шириной не менее 3,5 метров).Земельный участок,на котором имеются капитальные строения или право на их возведение,обеспечивается проездом.Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования,так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.
     
  6. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Нужно искать местных геодезистов, чтобы у них были по-близости (от Вашего участка) хотя бы две базовые точки с известными координатами. От них уже можно вынести (не проставить!) в натуру Вашу точку. А так - дорогое будет "удовольствие" - ради одной точки выезжать два раза. Ну или - РТК (не у всех он есть, т.е. прибор, определяющий координаты в режиме реального времени).
     
  7. Прошу прощения а проезд-это ведь улица соединяющая 2 линиие если участок втупичке то к нему должна вести улица ширина которой вообще 6 метров...и проезд и пожарный проезд-это одно и то же или нет?и в 3.5 метра с глухим забором вьедет пожарная машина? я рассчитывала хотя бы на 4 метра ...ну а вот если нет нигде поблизости геодезистов... те которые есть они соглашаются выносить 4 точки за 20 тысяч рублей(((
     
  8. но методические указания и федеральный закон- что пройдет в суде-то? 40 лет пользовались дорогой в 6 метров а теперь ее сузят до 3.5?что делать-то?
     
  9. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Напишите, где находится участок, может кто и откликнется, захочет сделать работу подешевле...
     
  10. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Почему Вы решили, что обязательно сузят? 3,5 метра - минимум, в суде всё рассматривается, всё учитывается, эксперт (если будет экспертиза) отвечает на вопросы суда тоже опираясь на нормы и правила. Нужно смотреть и анализировать имеющиеся правоустанавливающие документы и пр. И только потом делать какие-то выводы.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление