Помогите разобраться- установить-были ли изменения площади и границ земельного участка?

Ситуация следующая-на руках у собственника свидетельство о собственности и кадастровый план 2006 года.. межевание делалось обьекты обозначены... точек межевых на руках нет... как проверить-были ли изменения межевых точек и соответственно границ участка ? были ли смещения ?и исправления?и вынести одну точку на местности? вопрос спорный-на землю претендует сосед и мало того хочет ограничить единственный проезд собственника до 2 метров)))СНТ земли сельхозназначения...

 

Если у Вас СНТ, наверное, у председателя есть генплан? А еще лучше - разбивочный чертеж (с проставленными размерами).
А вообще, по-хорошему, необходима землеустроительная экспертиза, хотя бы несудебная (для себя), чтобы все измерить на местности, проверить местоположение межевых знаков по факту и по имеющимся документам (кадастровой выписке). Проанализировать имеющийся какой-либо картографический материал (абрисы из землеустроительного дела, планы БТИ и пр.)....
Проезд не может быть 2 метра.

 

А вдруг все пропало? и все точки точнее эта несчатная точка неправильная-тогда что-суд с соседом и с фирмой которая межевание делала?А если эту фирму не найти теперь(((... тогда сосед прав получается- у него межевание от 2010 года.. а генплана то нету))) есть кадастровая сьемка сводный план с чудовищными искажениями((( есть квартальный кстати по которому у собственноика все хорошо))) но и у соседа тоже вроде бы все хорошо))) мб сосед просто блефует- тогда конечно-геодезисты выписка и по старым точкам все проставить чудненько..тем более что у собственника участок в тупичке с одним проездом..а сколько дб ширина дороги для пожарной машины и скорой?

 

может кто-нить сможет проставить 1 точку на местности-вернее проверить ее-стоит ли заморачиваться с руганью с соседом или нет?

 

Если нет документов и межевых знаков, то трудно будет что-либо доказать соседу...

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

5.7.* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15;
для проездов - не менее 9.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

И еще:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Из подпункта 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства,утвержденных Росземкадастром 17.02.2003,следует,что в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом —в виде прохода(шириной не менее 1 метра)или проезда(шириной не менее 3,5 метров).Земельный участок,на котором имеются капитальные строения или право на их возведение,обеспечивается проездом.Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования,так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

 

Нужно искать местных геодезистов, чтобы у них были по-близости (от Вашего участка) хотя бы две базовые точки с известными координатами. От них уже можно вынести (не проставить!) в натуру Вашу точку. А так - дорогое будет "удовольствие" - ради одной точки выезжать два раза. Ну или - РТК (не у всех он есть, т.е. прибор, определяющий координаты в режиме реального времени).

 

Прошу прощения а проезд-это ведь улица соединяющая 2 линиие если участок втупичке то к нему должна вести улица ширина которой вообще 6 метров...и проезд и пожарный проезд-это одно и то же или нет?и в 3.5 метра с глухим забором вьедет пожарная машина? я рассчитывала хотя бы на 4 метра ...ну а вот если нет нигде поблизости геодезистов... те которые есть они соглашаются выносить 4 точки за 20 тысяч рублей(((

 

но методические указания и федеральный закон- что пройдет в суде-то? 40 лет пользовались дорогой в 6 метров а теперь ее сузят до 3.5?что делать-то?

 

Напишите, где находится участок, может кто и откликнется, захочет сделать работу подешевле...

 

Почему Вы решили, что обязательно сузят? 3,5 метра - минимум, в суде всё рассматривается, всё учитывается, эксперт (если будет экспертиза) отвечает на вопросы суда тоже опираясь на нормы и правила. Нужно смотреть и анализировать имеющиеся правоустанавливающие документы и пр. И только потом делать какие-то выводы.