1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Раздел ранее учтенного ЗУ (участок в аренде под коллективное

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем vorph, 3 фев 2011.

  1. vorph

    vorph Форумчанин

    Вопрос:
    Есть ранее учтенный земельный участок с КН 50:28:0000000:00, категория земель-для с/х назначения, под коллективное садоводство. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок находится в аренде у СНТ "Бедные садоводы".
    Каким образом готовить межевой план на каждого садовода?
    Был первый вариант:
    1.Утверждение схемы расположения ЗУ на кадастровом плане и последующее постановление от администрации гор.округа-получили отказ со ссылкой на п.2 ч.2 ст.2 Закона МО от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ
    Сейчас планирую пойти по 2-му варианту :

    МП составлен в связи с:
    "образованием ЗУ путем раздела ЗУ с КАД № ХХХ, с сохранением исходного ЗУ в измененных границах
    В связи с этим, есть ли у кого практика составления МП, а лучше пример.
    Спасибо.
     
  2. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Вообщето я не специалист по СНТ (у нас в районе такого нет), но представляю это так:

    К МП надо приложить:
    Раздел "сведения об изменённых участках" заполнять не прийдётся, там будут одни прочерки.

    Ну и наверное изменённый участок надо рассматривать как смежный(относительно образуемых) ЗУ, границы которого уточняются, т.е. полагаю, что нужно согласование границ с собственником, а если договор аренды заключен на срок более 5 лет, то и с арендатором(СНТ) тоже.

    В местоположении нужно указывать в том числе и название СНТ, тем более, что название у СНТ просто блеск.
     
  3. vorph

    vorph Форумчанин

    turochak_dda спасибо, вот только бы пример такого мп, чтобы уж руками потрогать так сказать...)
     
  4. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Изменённый участок не может быть одновременно уточняемым, это разные понятия, которые определены п.3 Требований.
     
  5. vorph

    vorph Форумчанин

    Вообще, когда я консультировался в нашей КП, пришли к мнению, что составляется мп по образованию ЗУ с сохранением исходного в измененных границах на основании какого (пока непонятно какого постановления администрации гор.округа), а в акте согласования пишем от н1 до н1 земли (земельные участки) общего пользования, председатель СНТ"ХХХХ" вот в таком духе.
    Только вот, что конкретно про этот измененный ЗУ писать в МП плане?? добавить что ли информацию: КН, площадь, права, категорию и вид разрешенного использования...?
     
  6. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Насчёт "сохранения исходного в изменённых границах" - это сказано в п.4 ст.11.4 ЗК РФ.
    (Добавление)
    А про изменённый участок ничего в межевом плане писать не надо.
     
  7. vorph

    vorph Форумчанин

    только там не сказано как составлять МП в данном случае, что меня больше всего и заботит, в виду бесконечных отказов из КП по любому поводу и вообще без оного.
     
  8. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    А ты составь МП и выложи здесь.
    А мы тебе отказов напишем!
    Ты их исправишь, и в кадастровой шансов на прохождение будет намного больше.
     
  9. Jacob

    Jacob Форумчанин

    да чё уж там? мы тебе заявление об оспаривании решения в суд поможем составить ::biggrin24.gif::
     
  10. vorph

    vorph Форумчанин

    Наверно так и придется )
    (Добавление)
    а вот заявления уже сейчас надо начинать составлять, а то все поездки к юристам и писание писем руководству за разъяснениями и пояснениями, ни к чему не приводят...но это уже другая тема )
     
  11. vorph

    vorph Форумчанин

    Вот "состряпал" пример, может кто чего добавит?
     

    Вложения:

  12. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    1. КПТ и КВ в приложения вставлять оссобого смысла нет.
    2. Заключение КИ относится к текстовой части, и располагается перед графической частью, п.5, п.14 Приказа.
    3. В строку "Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование" вносятся кадастровые номера обособленных земельных участков, которые полностью отделяются от единого землепользования. А у тебя в этой строке не кадастровый номер исключаемого ЗУ, а обозначение образуемого ЗУ.
     
  13. vorph

    vorph Форумчанин

    Вот и не знаю что делать, сказали: вставь в МП раздел сведения об измененных ЗУ и их частях и пропиши про ранее учтенный (вот только что конкретно прописать?)
     
  14. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Там только кадастровый номер можно прописать.
     
  15. vorph

    vorph Форумчанин

    То есть вот так?
    [​IMG]
     
  16. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Ну да, так.
    Бесмысленно, зато соответствует приказу.
     
  17. vorph

    vorph Форумчанин

    Спасибо, кстати в названии МП все правильно или как то по другому трактовать надо?
     
  18. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Нормально, только если пишешь "расположенного в", то надо писать не "Московская область" а "в Московской области" и т.д.
    Я бы слово "расположенного в" заменил на "местоположение".
    Или вообще бы не указывал на титульном листе местоположение.
     
  19. vorph

    vorph Форумчанин

    образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:ХХХХХХХ:32 , с сохранением исходного земельного участка в измененных границах
    глаза только мозолит это "земельного участка" 3 раза подряд ::smile24.gif::
     
  20. gkn

    gkn Форумчанин

    В наших краях вот это не пишут. Способ все-таки "раздел". А про оставлять в изм. или нет ЗКП сама знает. Хотя если девочка на приеме не сообразит, что раздел - разделом, а в машину нужно "с измененным" заносить, то потом "способ образования не совпадает с указанным в заявлении". Ну и паника соответственно...
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление