Раздел ранее учтенного ЗУ (участок в аренде под коллективное

Вопрос:
Есть ранее учтенный земельный участок с КН 50:28:0000000:00, категория земель-для с/х назначения, под коллективное садоводство. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок находится в аренде у СНТ "Бедные садоводы".
Каким образом готовить межевой план на каждого садовода?
Был первый вариант:
1.Утверждение схемы расположения ЗУ на кадастровом плане и последующее постановление от администрации гор.округа-получили отказ со ссылкой на п.2 ч.2 ст.2 Закона МО от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ
Сейчас планирую пойти по 2-му варианту :

МП составлен в связи с:
"образованием ЗУ путем раздела ЗУ с КАД № ХХХ, с сохранением исходного ЗУ в измененных границах
В связи с этим, есть ли у кого практика составления МП, а лучше пример.
Спасибо.

 

Вообщето я не специалист по СНТ (у нас в районе такого нет), но представляю это так:

К МП надо приложить:

Раздел "сведения об изменённых участках" заполнять не прийдётся, там будут одни прочерки.

Ну и наверное изменённый участок надо рассматривать как смежный(относительно образуемых) ЗУ, границы которого уточняются, т.е. полагаю, что нужно согласование границ с собственником, а если договор аренды заключен на срок более 5 лет, то и с арендатором(СНТ) тоже.

В местоположении нужно указывать в том числе и название СНТ, тем более, что название у СНТ просто блеск.

 

turochak_dda спасибо, вот только бы пример такого мп, чтобы уж руками потрогать так сказать...)

 

Изменённый участок не может быть одновременно уточняемым, это разные понятия, которые определены п.3 Требований.

 

Вообще, когда я консультировался в нашей КП, пришли к мнению, что составляется мп по образованию ЗУ с сохранением исходного в измененных границах на основании какого (пока непонятно какого постановления администрации гор.округа), а в акте согласования пишем от н1 до н1 земли (земельные участки) общего пользования, председатель СНТ"ХХХХ" вот в таком духе.
Только вот, что конкретно про этот измененный ЗУ писать в МП плане?? добавить что ли информацию: КН, площадь, права, категорию и вид разрешенного использования...?

 

Насчёт "сохранения исходного в изменённых границах" - это сказано в п.4 ст.11.4 ЗК РФ.
(Добавление)
А про изменённый участок ничего в межевом плане писать не надо.

 

только там не сказано как составлять МП в данном случае, что меня больше всего и заботит, в виду бесконечных отказов из КП по любому поводу и вообще без оного.

 

А ты составь МП и выложи здесь.
А мы тебе отказов напишем!
Ты их исправишь, и в кадастровой шансов на прохождение будет намного больше.

 

да чё уж там? мы тебе заявление об оспаривании решения в суд поможем составить

 

Наверно так и придется )
(Добавление)

а вот заявления уже сейчас надо начинать составлять, а то все поездки к юристам и писание писем руководству за разъяснениями и пояснениями, ни к чему не приводят...но это уже другая тема )

 

Вот "состряпал" пример, может кто чего добавит?

 

1. КПТ и КВ в приложения вставлять оссобого смысла нет.
2. Заключение КИ относится к текстовой части, и располагается перед графической частью, п.5, п.14 Приказа.
3. В строку "Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование" вносятся кадастровые номера обособленных земельных участков, которые полностью отделяются от единого землепользования. А у тебя в этой строке не кадастровый номер исключаемого ЗУ, а обозначение образуемого ЗУ.

 

Вот и не знаю что делать, сказали: вставь в МП раздел сведения об измененных ЗУ и их частях и пропиши про ранее учтенный (вот только что конкретно прописать?)

 

Там только кадастровый номер можно прописать.

 

То есть вот так?

 

Ну да, так.
Бесмысленно, зато соответствует приказу.

 

Спасибо, кстати в названии МП все правильно или как то по другому трактовать надо?

 

Нормально, только если пишешь "расположенного в", то надо писать не "Московская область" а "в Московской области" и т.д.
Я бы слово "расположенного в" заменил на "местоположение".
Или вообще бы не указывал на титульном листе местоположение.

 

образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:28:ХХХХХХХ:32 , с сохранением исходного земельного участка в измененных границах
глаза только мозолит это "земельного участка" 3 раза подряд

 

В наших краях вот это не пишут. Способ все-таки "раздел". А про оставлять в изм. или нет ЗКП сама знает. Хотя если девочка на приеме не сообразит, что раздел - разделом, а в машину нужно "с измененным" заносить, то потом "способ образования не совпадает с указанным в заявлении". Ну и паника соответственно...