1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

образование земельного участка из состава единого землепольз

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем KESLER, 4 май 2011.

  1. KESLER

    KESLER Форумчанин

    Имеется единое землепользование: категория земель - земли с/х назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, входящие (обособленные) земельные участки отсутствуют. Земли занятые постройками с/х предприятия. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование (свидетельство 1992 года общее на все земли с/х предприятия). с/х предприятие решило выкупить земельные участки под своими постройками.
    В данном случае считаю, что необходимо проводить кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером __________________
    Межевой план имеет следующий вид: см. прикрепленный файл
    Вопрос:
    1. Правильно ли выбран вид кадастровых работ
    2. Нужен ли в данном межевом плане раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях" ( п. 9 требований к подготовке межевого плана содержит перечень кадастровых работ при которых этот раздел включается в состав межевого плана, про образование земельного участка из состава единого землепользования там ничего не сказано)
     

    Вложения:

    • мп.tar.gz
      Размер файла:
      595 КБ
      Просмотров:
      267
  2. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Вопрос: из каких документов следует, что это именно ЕЗП? Из кадастровой выписки? При этом сведения о границах ЗУ отсутствуют? Если все так, то откуда взялось такое наименование?
    Если мои предположения подтвердятся, то, думаю, правильнее исправить техническую ошибку в сведениях (наименование "ЕЗП" могло быть присвоено только составному участку, чего по факту не наблюдается) и далее сделать обычное уточнение.
     
  3. KESLER

    KESLER Форумчанин

    Технической ошибки никакой нет, это точно ЕЗП. В нашей ЗКП отсутствие в ЕЗП входящих участков довольно распространенное явление

    прикладываю пример выписки
    (Добавление)
    Вот еще выписка
    [​IMG]
    (Добавление)
    [​IMG]
     

    Вложения:

  4. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Вот цитата из Приказа Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119:
    Если участок не является составным (а в вашем случае это так и есть), то название "единое землепользование" внесено в ГЗК (и оттуда перекочевало в ГКН) безосновательно.
     
  5. Forehead

    Forehead Форумчанин

    образование земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером приведет к получению кадастрового паспорта в котором будет указан предыдущий кад № ЕЗ, сделать можно только не понятно зачем? что с правоустанавливающими документами? - в них указан кад № этого ЕЗ?
     
  6. KESLER

    KESLER Форумчанин

    цель: выкупить земельные участки под объектами (в настоящий момент Вид права: постоянное (бессрочное) пользование)
    В моем понимании "образование земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером__________" приведет к образованию нового земельного участка с новым кадастровым номером. ЕЗП останется но его площадь уменьшится на величину образованного участка.
    Может я не прав, тогда объясните пожалуйста что такое "образование земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером__________" и какой вид кадастровых работ подходит в данном случае
    Вот правоустанавливающие документы
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  7. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Теперь ясно. Сначала я не понял, что всего земли намного больше, чем вы оформляете своим межевым планом. Думаю, можно сделать как раздел с измененным участком (по ч. 18 ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК" ). Обязателен раздел "Сведения об измененных участках".
     
  8. KESLER

    KESLER Форумчанин

    Бальшое спасибо ZUCKtm за совет, теперь мне тоже все ясно
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление