1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Наложения и нестыковки...

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем dimondza, 28 фев 2011.

  1. dimondza

    dimondza Форумчанин

    Здравствуйте! Сегодня обрабатывали данные одного объекта. Дело было в н-ском районе Ростовской области. Все соседи межевались, казалось бы хорошо это, но...
    Получается вот так (см. приложение). Синим цветом - наш участок, красным - которые стоят на учете ::blink.gif::
    Рисунок схематичный
    В своих измерениях уверены на 100% - измерения проконтролировали 2 раза ::smile24.gif::
    Как Вы считаете, как поступить в данной ситуации?Писать заключение кадастрового инженера на все участки-это единственный выход?
     

    Вложения:

  2. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Ну вообще-то если хотите по-нормальному всё исправить, то следует все участи измерить и проверить соответствие по площади ::cool24.gif::
     
  3. dimondza

    dimondza Форумчанин

    Согласен, это надо будет сделать ::dry.gif::
    Только вот тех, кто так волшебно промежевал неплохо бы заставить это сделать ::mad24.gif::
    И куда смотрит кадастровая палата? ::rolleyes24.gif::
     
  4. Никто не смотрит :-( Геодезия нынче не в моде, главное чтобы в меж.плане все формальности по оформлению были соблюдены, вот и получается с постановкой на учет- "кто первый встал- того и тапки" :-(
     
  5. geokont

    geokont Форумчанин

    Исходя из опыта 3 варианта
    1вариант (малопродуктивный) Идете в кадастровую палату пишите заявление что бы провели экспертизу, выходить на тех кто межевал пытаетесь их заставить переделать свою работу, можно через суд.
    2. вариант ( как повезет) Грузите заказчика и за его счет переделываете участки соседей
    3. вариант ( в последне время самый продуктивный) за свой счет переделываете участки соседей
    других вариантов не знаю. А забыл , может просто отказаться, дешевле обойдется
     
  6. Жора

    Жора Форумчанин

    Я в подобных ситуациях распихиваю наложенцев в процессе исправления кад.ошибки. Как показывает практика-это самый быстрый вариант.
     
  7. Тверская

    Тверская Форумчанин

    Смежных землепользователей перемерить - это полбеды. Но если в результате перемера изменится площадь или конфигурация их ЗУ, тогда в этом случае вносить изменения в ГКН можно только по их заявлению или по доверенности от владельца. А они, на практике, весьма неохотно на это идут.
     
  8. geokont

    geokont Форумчанин

    Еще прийдется менять свидетельства о ГР
     
  9. vezdehod

    vezdehod Форумчанин

    А также всю улицу по цепочке, а то и населенный пункт, а может и дальше, мне однажды привалило такое счастье из за одного участка уточнять 43.
     
  10. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Мы тоже целый квартал переделывали. Не понравилось... ::mad24.gif::
     
  11. Sl_Kansk

    Sl_Kansk Форумчанин

    В этом варианте я бы тупо подвинул пару участков с которыми идет наложение не меняя конфигурации и площадь. ИМХО самый быстрый и дешевый вариант.
     
  12. Bober200

    Bober200 Форумчанин

    Если участки встали на учет до 1.03.2008г. то достаточно в свой МП вшить уточненные координаты и сделать описание смежеств на передвигаемые (при условии, что площадь и конфигурация прежние, участие собственников не понадобится), в остальных случаях делать полностью все, от начала до конца и с участием собственников этих ЗУ. Можно попробовать заставить виновников исправить свой "косячок", в нашем районе так и поступают, "провинившиеся" исправляют молча, боясь потерять репутацию и клиентов. Можно, хоть и не правильно, состыковать с зарегистрированными участками - это крайний случай если заказчик напирает сильно или если условия договора не позволяют затянуть со сроком, но в этом случае рано или поздно "провинившимся" станешь ты... Самое верное - самому, ручками, в таких случаях лучше попросить своего заказчика (при возможности) объяснить соседям ситуацию и попросить помочь в ней разобраться, т.е. предоставить док-ты, отнести МП в кадастровую...
     
  13. А разве собственникам потом не надо идти в ЗКП, для внесения изменений. Если не меняется площадь и конфигурация мы можем не согласовывать с ними. А собственникам потом же всё равно надо идти в ЗКП или я не прав????
     
  14. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    2 Дрон
    В 221 законе есть лазейка насчет корректировки границ РУЗУ - см. ч. 14 ст. 45 закона о кадастре. Подробное разъяснение процедуры дано письмом Минэка № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009.
     
  15. Письмо это я конечно читал и не раз. Но меня интересует, как на практике? Уточняем участок, рядом смежный ЗУ, короче нахлёст на него, измеряем его, он нахлест на следующий. Надо исправить кад. ошибку. Ладно, делаем.
    Если меняется площадь и конфигурация всё понятно(раздел об уточняемых на 1 косячный ЗУ, раздел об уточняемых на 2 ЗУ, акт согласования, заключение) и потом они все три чела в ЗКП). А вот если они не меняют площадь и конфигурацию, то не согласовываем и те два собственника в палату не идут и не пишут заявления на внесение изменений. Только один заказчик идёт и кадастровая палата на основании его заявления, делает сдвижки на те косячные 2 ЗУ. Эта практика была у кого? Проходило?
     
  16. geokont

    geokont Форумчанин

    Да проходит, в каждом втором деле косяки
     
  17. Hasher

    Hasher Форумчанин

    Ставили на учет таким же методом, проходило без проблем. А если площадь и конфигурацию менять, то однозначно только с согласия соседей.
     
  18. Спасибо.

    Ну это понятно, что только с согласия соседей. Такие МП уже проходили. Но вот боязнь, что там был акт согласования, люди приходили в ЗКП и писали заявление на изменение, а тут ничего такого не будет. Ведь, скажут кадастровая ошибка. Такое ощущение, что сотрудники палаты могут пойти по так сказать ими пройденному пути (где было согласование и заявления). И скажут, согласовывайте и пусть собственники приходят к нам и пишут заявления. Хотя может зря заранее думаю плохо. Попробуем.
    Вы в заключении ссылаетесь на 221 и на письмо и всё? Можно примерчик заключения пройденного МП
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление