пройдет ли учет таком межевой план?

На земельный участок есть свидетельство собственности на землю, но на кадастровом учете по неизвестной причине не стоит вообще. Человек хочет уточнить границы. Раньше мы брали КПТ, потом формировали как новый участок ЗУ1, так как в кадастре его нет, прикладывали свидетельство+ писали все в заключении и участок становился на учет с уточненными границами. Но это было года полтора назад. Пройдет ли это сейчас? собственник спешит и ставить на учет как ранее учтенный ну очень получается долго. Кто что думает? По какой причине могут отказать, я даже не соображу...

 

Приходите в "наши кадастры", показываете свидетельство на право собственности и доверенность, а потом просто тупо (прошу прощения за это слово) требуете от них выдать вам сведения об этом участке. Ни какие пояснения с их стороны не воспринимаете - говорите: дайте мне официальную выписку т.е. бумагу с печатью на мой участок. Не поясняя для чего. Просто говорите: дайте и все! При этом нужно будет напомнить им о Конституции, о борьбе с коррупцией, об уполномоченном по правам человека при Президенте РФ и т.д. И так в течении дней трех, не менее. На четвертый день видя безрезультатность получения нужной вам бумаги - предлагаете свой вариант этой неразрешимой проблемы: вы за свой счет уточняете, или определяете, границы этого участка, а эти должностные лица должны будут стоять и ждать на крыльце своего заведения (Росреестра) того момента, когда вы подвезете им сведения о границах данного участка, после чего они должны будут галопом побежать к своему компьютеру и вбить ваши координаты в ЕГРЗ.
С садовыми участками это может не сработать.

 

Катерина, мы делаем так, берем свидетельство и ставим ЗУ на кадастровый учет, потом делаем уточнение. как обычно. Проблем с КП по поводу постановки на учет ЗУ не возникало.

 

В кадастровой сказали, что если есть свидетельство и нет сведений в кадастре, то проводят учет изменений. это только либо по доверенности, а это траты либо должен сам собственник. и это 20 рабочих дней. хотя по 221 должны быстро внести сведения о ранее учтенном и через 5 дней выдать выписку, но это не работает.

 

Катерина, у нас в КП может обратится любое лицо, и безплатно, да, 20 раб. дней. Но по-моему это постановка на КУ, а не учет изменений.

 

Вообще, в 221 фз сказано, что мы должны работать по выписке или КПТ. в КПТ участок отсутствует и логично делать меж план на образование. Мне как то даже попадалось решение суда, в котором говорилось, что то, что меж. план был сделан с ЗУ1, хотя был документ собственности, но не было в кадастре и кадастровую заставили поставить на учет, так как противоречий с законом не было.

 

участок является ранее учтенным типо от момента выдачи старого свидетельства. поэтому только учет изменений и датау постановки ставят по дате свидетельства, а не сейчас, когда обратились.

 

а если бы была постановка, то дата была бы сегодняшняя

 

Сначала надо подать заявление о внесении сведений о ранее учтённом ЗУ (если ЗУ является ранее учтённым).
После внесения сведений в кадастр - делать МП на уточнение.

 

а вот интересно, на основании какой статьи могут отказать, если не вносить информацию заранее о ранее учтенном?

 

посмотрела 221 еще раз, но нет такой статьи которая бы заставила нас внести изменения.. сказано только, что собственник может по своему желанию внести эти сведения.

 

кстати, в кадастровой принимают заявление либо на постановку на учет, либо на учет изменений. заявлений о внесении сведений о ранее учтённом ЗУ не существует. тут только к сожалению учет изменений и 20 раб дней.. :(

 

У нас на сайте региональном Росреестра выложили вот такое: Согласно письма Минэкономразвития РФ от 12.01.2012 № Д23-31 при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке одновременно могут быть поданы заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и о государственном кадастровом учете изменений такого земельного участка с приложением межевого плана. В этом случае в заявлении о государственном кадастровом учете изменений не указывается кадастровый номер земельного участка.

 

а где бы это письмо почитать... :(

 

В нескольких филиалах ставили такие участки за 5 рабочих дней, как на исправление Тех.ошибки. Потом КВЗУ. Далее - уточнение границ ч/з М.П.
P.S. Возможно/Желательно с элементами фраз из поста от Vladimir VV

 

Так делали раньше. А теперь появилась XML схема межевого плана, и если межевой план "уточнение границ .......... ", в этой XML схеме должен быть кадастровый номер уточняемого земельного участка. Так что лучше все же подать сначала "заявление о внесении сведений о ранее учтенном" и подождать результат.