Можно ли изготовить межевой план без включения в него Схемы расположения ЗУ на КПТ и постановления

Ну значит респект вашим администрациям) или земля у вас копеешная и они у вас действительно работают, а не занимаются бизнесом, как это заведено в наших краях, к сожалению. В головах наших чиновников, увы, "семь пятниц на неделе" и не раз бывали такие случаи, когда даже успевали постановление переделывать за время изготовления МП.

 

Есть такие администрации, где "радость" очень часто проявляется в виде "синдрома чиновника")) Может быть, Вы ни разу с подобным маразмом не сталкивались, и Вам по-доброму позавидуют) Это, как говорится, звезды не встали. Приходится часто и менять площадь, и интересную конфигурацию вырисовывать. А заказчики не любят ждать. В постановлении, как правило уже прописаны и разрешенка, и даже адрес участка, что можно сразу в МП указать. А в Вашем случае заказчику еще и побегать потом придется, чтоб эти сведения внесли в реестр. Так что документ-то он и получит, но вопрос в том, насколько он будет "достаточен". А сам МП готовится для других целей, но никак не для исходника в администрацию. Странно, что КП Ваша пропускает такое. Хотя вполне возможно, что между ней и администрацией есть некая договоренность.

 

Договоренности может и есть,мы не в курсе нас и так всё устраивает. А вот по поводу пробежек заказчика что бы что там в реестр внести - это о чем речь? Если вид разрешенного использования и т.д. то я в посте выше писал. Что при постановке на учет и Схема и Постановление оформленные надлежащим образом они прикладываются к заявлению, вместе с МП, только не в составе МП а в виде отдельного документа. Вот из этой схемы КП и берет и разрешенку и пр.

 

Хотя это все теперь одни воспоминания. После стольких лет пришло сразу несколько отказов. Вот интересно насколько они законны?

 

Выложите, пожалуйста, решение об отказе, если не затруднит)

Т.е., в постановлении разрешенка есть, а в МП нет? Я правильно поняла? Тогда отказ тут возможен по причине несоответствия сведений. Как так: разрешенка есть, а Вы в межевом утверждаете, что ее нет?

 

Феноменально! Ваш филиал просто "забыли" централизовать, а учет проводят случайно зашедшие в кабинет люди......., да так и остались.

 

В чем феномен? Скан отказа прилагаю

 

Скажите пожалуйста, а поподробнее можно узнать, как у вас эта процедура происходит.

 

Ну, собственно, как я и говорила. Даже если закрыть глаза на отсутствие схемы и постановления в межевом плане, то отказ уже можно получать за недостоверные сведения, а именно не указанное в МП разрешенное использование при том, что в постановлении оно есть. Кадастровая палата видит, что документы были использованы, так как Вы их предоставили, и по ним сверяет сведения в межевом плане.

 

как мне объяснили в областной КП, на приеме, можно указывать вид, а можно не указывать. Если не указываем, а в постановлении он прописан, то в заключении нужно объяснить - почему.

 

Тогда все упирается в заключение КИ. В принципе, правильно так поступать, объясняя. Только как? Что администрация в самый последний момент решает, какую разрешенку утвердить? У Вас, ИП, тоже проходят межевые без этих документов?

 

А кому нужен кадастровый паспорт без ВРИ ? У него следовательно и кадастровой стоимости не будет? Что дальше с таким участком делать? как в аренду взять например без стоимости?

 

У меня проходят 50/50 (раньше, после отказа, 100% проходили без вида). Сдала два индентичных МП, без вида, один прошел, другой - отказ. Сдавала без вида, т.к. получала отказ по поводу "неуполномоченнсти" администрации района присваивать вид, должен был глава поселения своим постановлением присвоить. Ссылались на град. кодекс 191-ФЗ и 131-ФЗ. Сейчас что-то поменялось, не знаю, может я упустила, но, вроде как можно ставить вид по постановлению адм. района. Так что теперь, после беседы на приеме в КП, буду писать, как в постановлении.
Конечно, понимаю, что заказчику лучше получить кад. паспорт с прописанным там видом сразу.

 

Все бы было именно как вы говорите, только позвольте какие же это недостоверные сведения. Если МП подписан апрелем, а схема и постановление от мая. "Кадастровая палата видит, что документы были использованы, так как Вы их предоставили, и по ним сверяет сведения в межевом плане" - не смешите мои подковы. Если бы они видели, что внутри межевого плана, стольких бы нелепых отказов (я сейчас не про свой отказ) не было бы.

 

А почему Кадастровый паспорт будет без ВРИ. Насколько я зная сведения в ГКН о виде разрешенного использования можно внести и без Межевого плана на основании всего лишь распоряжения или постановления органа местного самоуправления. Вопрос каких сведений о земельном участке не хватает Кадастровой палате, для постановки на КУ, с учетом того что и СХЕМА и ПОСТАНОВЛЕНИЕ -ЕСТЬ в приложении к ЗАЯВЛЕНИЮ о ГКУ.??? и все это представлено в оДИН день, одним пакетом документов. Я не понимаю.
Вопрос в другом. Законно (то есть может ли по закону) КИ подготовить МП без схемы и постановления включенных в состав приложения. В графе Исходные данные вписать Кадастровый план территории и все. ВРИ - прочерк, т.к. нет документа подтверждающего ВРИ (про декларацию заинтересованного лица я пока не говорю). Мин. и Макс. размеры прочерк по вышеуказанной причине (нет ВРИ). И если всё это незаконно то какой НПА нарушен?

 

Документы, содержащие сведения о разрешенном использовании, предоставляются отдельно при учете изменений объекта недвижимости. У Вас же постановка на учет, т.к. идет образование из мун. собственности. И заявление Вы подаете на постановку на учет. Потому КП вносит сведения из межевого плана, а сведения в Вашем случае отличаются от приложенного постановления. Вот и получается, что они недостоверны.

По поводу мин и макс размеров... А если РИ, которые Вы заставляете внести на основании постановления, требует их наличия, а Вы в МП ставите прочерк? Тоже будете утверждать, что поступили согласно требованиям приказа 412?

 

НЕдостоверные - это хоть какие то сведения которые есть, а в моём МП их просто напросто нет совсем "прочерк".

 

Ох... Тогда ставьте везде прочерки и НЕ прикладывайте ни схему, ни постановление, а сдавайте их вместе с соответствующим заявлением, когда уже пройдет учет.

НЕдостоверные - это не хоть какие-то, а те, которые не соответствуют утвержденному постановлению. У Вас межевой план выше, чем постановление?

 

Дискуссия принимает абсурдный характер.
Если в некоем изолированном поселении люди в нескольких поколениях ходили на четвереньках, им трудно объяснить, что на двух ногах удобнее.
Это сказал не в качестве обидеть кого-либо, а что бы проще объяснить суть спора.

 

И в чем тут несоответствие? Даты и срок выдачи документов разные. Межевой план изготовлен РАНЬШЕ, чем постановление и плюс в МП не сказано что он выполнен с использованием Схемы и постановления. С таким подходом, я про несоответствие и старые чертежи на земельные участки (те которые от руки рисовались в 92-97 годах) полное несоответствие сегодняшнему способу образования ЗУ из госсобственности. Ну не может документ изготовленный ранее - быть недостоверным, документу выданному позже. Отсутствие сведений согласен, неполные сведения согласен, но недостоверные? Я так понимаю недостоверные неверные относительно чего то? А относительно чего? если в апреле (Дата изготовления МП) еще не существует Постановления и схемы (май).