Образование участка для расширения границ населённого пункта

Здравствуйте коллеги! Необходим один практический совет. Администрация сельского поселения заказала нам выполнить топосъемку М 1:2000 территории (около 40 га), прилегающей к границам одного населенного пункта с целью дальнейшей разработки проекта планировки и межевания территории. Съемку передали институт, который разрабатывает ППТ. В дальнейшем на этой территории планируется формировать участки под ИЖС, социалку и пр. и предоставлять гражданам. Но данная территория находится в составе земель с/х назн. и необходимо включить её в нас. пункт. Предложили сформировать участок (40 га), поставить на ГКУ и далее изменить категорию и границу нас. пункта по внешней границе этого участка. Всё было бы хорошо, если бы не одна проблема. На этих землях каким- то образом оказались ранее учтенные участки для ведения ЛПХ, но поставлены они на учет декларативно (по амнистии) в квартале населенного пункта!!! поскольку в своё время администрация выделила их, ошибочно указав категорию земли нас. пунктов, а фактическое положение их - земли с/х!!! Получается, образуя овый участок (40 га), я должен отыскать, согласовать границы и вырезать все такие посторонние землепользования??!!. Более того, один из таких декларативных участков лпх пересекает существующую границу нас. пункта. (граница пересекает дом и постройки). Есть предложение обсудить с главой поселения дальнейшую судьбу этого большого (40 га) сформированного участка, ведь после постановки на учет его статус будет временным, и по сути его формирование необходимо лишь для изменения черты нас. пункта. Если после изменения категории и четры нас. пункта на него не будут зарегистрированы права в теч. 2-ух лет (а я подозреваю, что муниципалы не будут сами себе его предоставлять), то его можно снять с учета, и формировать новые участки (под ИЖС, дороги и пр.) уже из земель!, то может не стоит сейчас выделять все постороние участки, которые потом также войдут в границы н.п.? Может у кого была подобная ситуация?

 

почему-то не могу подгрузить графику для наглядности

 

Делайте все по максимуму, нужно не нужно, убеждайте главу, что нужно обязательно. А через два года вам что работа не нужна будет? Еще раз все сделаете.

 

Вот схематичная картина..красным цветом показан участок, который формируется для включения в границы нас. пункта.

 

Да я делаю все по максимуму, просто непонятно, что делать с участками, которые по документам относятся к землям нас. пункта, а по факту - с/х

 

romeo505, ну, перетащите их произвольно, покажите это на схеме расположения ЗУ, распишите все это в заключении, что они расположены ошибочно и пускай болтаются криво, пока их не уточнит заинтересованное лицо.

 

Такой работой не занимался, поэтому не совсем в теме. А через изменение границы населенного пункта нельзя? Или обязательно формировать земельный участок и переводить его в категорию населенных пунктов?
Я как-то менял границу населенного пункта через изменение границы кадастрового квартала.
Понимаю, что населенный пункт может быть расположен в нескольких кварталах, но через изменение границы квартала благополучно "расширился" населенный пункт

 

Для изменения границ населенного пункта, нужно подготовить карта-план объекта землеустройства. Участок (40га) нужно поставить на ГКУ с кат.земель - с/х назнач. Затем поставить на учет границу населенного пункта с включенным в неё участком. При постановке на учет границы нп - участок автоматически поменяет категорию на земли нас.пунктов.