подскажите кто нибудь ставил аннулированные ЗУ

Без проблем ставили, делали новый МП + старая утвержденная схема и писали заключение КИ)

 

Ставил, сняли с учета в связи с неоформлением прав.
1. Перераспределение земель - подготовил идентичный МП с актами согласования границ и согласием на внесение изменений в кадастровые данные.
2. Сняли с учета по решению местной администрации для исправления кадастровой ошибки (не так поставили на учет) - подготовил МП на эти и другие участки в полном объеме с актами, согласиями и т.п.
САМОЕ ГЛАВНОЕ - ГРАНИЦЫ НЕ ДОЛЖНЫ МЕНЯТЬСЯ!!!

 

Все участки естественно поставил на КУ.
Будут вопросы, пиши megs-land05@mail,ru

 

Забываем об одном - как только временный участок слетает с учета - предмет и объект договора аренды ликвидируются соответственно. А если их нет - то и договора нет. Новые участки ((пусть в тех же границах) но с новым номером) - новый договор. Все натяжки до первой прокурорской проверки.

 

Приношу свои извинения мой адрес mega-land05@mail.ru.

При чем здесь прокурор?
Я поставил на учет 2 участка путем раздела. Все участки приобрели временный статус. Дальнейшая работа с ними не возможна до регистрации прав. Для дальнейшего раздела (рекомендация МЭР) участки сняли с учета и стали делить с изменяемым остатком (тогда и была отработана эта технология).
И что по этому поводу может сказать прокурор?

 

По этому поводу ничего не скажет. У меня был частный случай - фирма выиграла конкурс на аренду участков под комплексную застройку. Потом пошли проблемы с администрацией какие-то. Аренда не была зарегистрирована. Через два года участки слетели с учета. Застройщик с администрацией к тому времени уже примирились. Вновь поставили участки на учет, в тех же координатах, только площадь поплыла из за перехода на МСК. Хотели регистрировать, но вмешалась прокуратура и сказала, что в конкурсной документации одни участки указаны, а на регистрацию аренды предоставляются другие. Вынесли предостережение. Застройщик с администрацией сидят и маковку чешут - объекты наполовину построены, а прав на землю нет. Такая вот история.

 

Возможно и так, но правоприемственность должна отслеживаться, и если, участок был поставлен на КУ и после этого аннулирован, то должно быть указание (Распоряжение и т.д.) о том, что это он и есть (с новым номером).
Либо доказывать это в суде.
С уважением.

 

Была аналогичная ситуация. Брал старые МП у клиента и переделывал заново. Геодезия - есть! Схема и Постановление - есть! Координаты - есть! Единственное, что пришлось откорректировать - появились смежники и отмежеванные - так на это Акт новый согласовал и вперед. На учет поставили!!!

 

если делается новый межевой план на вновь образованный участок, то включаются все необходимые для этого разделы. Не важно, что участок ранее был поставлен на кадастровый учет, ведь кадастровые работы проводятся "как бы" снова

 

это бред, так как в суде не видят никакой правоприемственности
ситуация: отмежевали участок в 2009 году, попав в переходный период, т.е. было межевое дело и описание, поставили по распоряжению на кадастровый учет. Через 2 года, т.к. не были зарегистрированы права, участок сняли с кадастрового учета. Человек обратился ко мне за постановкой на кадастровый учет, я подготовила межевой план по старому распоряжению, подала на учет. Отказали по ч.2 п.2 ст 27 ФЗ 221 при этом в замечаниях прописали, что отсутствует документ об образовании ЗУ (распоряжение об утверждении проекта границ ЗУ в межевом плане имелось) и всё, иных замечаний не было. При обращении к "специалисту" выносившему решение получила ответ: "У вас нет приложение к распоряжению, поэтому мы отказали". На мои возражени: "Отсутствие документа в межевом плане это основание для приостановке, а не для отказа" Ответ был следующий:"Мне так сказали я так и сделал". Дело в том, что в 2009 году на основании этого же распоряжения поставили на учет и приложение администрация просто не делала, а 2012 году мне отказали. Я обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа, суд не увидил никакой правоприемственности

 

Суд признал отказ незаконным?

 

04.10.12 было предварительное слушание, на 30.10.2012 назначено судебное заседание, но боюсь что проиграю, так как судья заявила, что мои права не нарушаются из-за отказа в постановке на кадастровый учет (на кадастровый учет заявление подавала сама как физ.лицо, меж.план выполнен мной как кадастровым инженером).

 

Подскажите что делать, может кто сталкивался.
Ситуация следующая: были поставлены участки на кадастровый учет, прошло 2 года и их аннулировали, т.к. права не зарегистрировали. Потом еще через полгода эти участки каким-то образом "воскресли" в ГКН с теми же кадастровыми номерами и теперь висят уже полгода без прав и обременений. Как такое возможно, ведь по 221-ФЗ участок если аннулирован, то на его месте может появится другой участок, но уже с другим кадастровым номером, не совпадающим с аннулированным.

 

обращайтесь в свою КП с этим вопросом. это у них нужно спрашивать почему они воскресили эти участки. видать без администрации это не обошлось

 

Подскажите ПЖЛ. Существует единое ЗП границы которого учтены без межевания, из него образовывается ЗУ без уточнеия исходного, из документов кадастровый паспорт на ЕЗП и свидетельство о праве колективно долевой собсственности на землю. Какой вид работ -образование путем раздела ЕЗП или в счет доли в праве.

 

<была подобная ситуация с образованным участком под многоквартирным домом. Два года права не зарегистрировали, сняли с учета. Сформировали еще раз, поставили на учет. Стали смежный формировать, получили сведения ГКН (чтобы притянуться к уточненной границе), а там два участка воскресший и новый. В итоге КП оставила на учете участок, который был сформирован повторно. Но вопрос остался - что это было? Есть подозрение, что участки под многоквартирными домами вообще нельзя аннулировать, вроде как права у граждан появляются сразу с кадастровым учетом. Но это как версия :))

 

а откуда он у вас взялся? должна быть выписка!

а какая вам разница? если тут делают и так и эдак. мнения разделяются кто то говорит (и я в том числе) что нужно делать выдел, а другие утверждают что проще и быстрее сделать разлед

 

под многоквартирными если не ошибаюсь право возникает в силу закона. в связи с этим считаю что данные участки должны иметь статус учтенные, так как право не подлежит обязательной регистрации

 

вот-вот граждане право и не регистрировали, а им аннулировали через два года образованный земельный участок. А потом в КП видимо опомнились :)) Но это под многоквартирными, а вот воскресшие с другой разрешенкой мне, например, не попадались.

 

а откуда он у вас взялся? должна быть выписка!

выписка есть и кадастроый план ЗУ правда он 2005г.