1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

пересечение здания с границей з.у.

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем Юлия Валерьевна, 17 окт 2012.

  1. Дороги коллеги!!! Помогите...ситуация такая :
    уточняем з.у. ЗУ1 ( см картинку), где границами з.у. являются границы здания . Черным указана граница земельного участка по сведениям ГКН, зеленым- как фактически получается на местности, причем получается , что наше здание пересекает границы участков ЗУ2 и ЗУ3.Как правильно провести уточнение ЗУ1, когда в кадастре пересечения нет, а по факту есть.???????::apstenu::
    и уточнять весь смежный з.у. или можно только смежную с нами границу соседнего з.у. ( ЗУ2 и ЗУ3)
     

    Вложения:

  2. Fizik

    Fizik Форумчанин

    ЗУ2 или ЗУ3 если временные, нельзя их снять с учета, а потом свой переуточнить?
     
  3. а если они не временные??
     
  4. Fizik

    Fizik Форумчанин

    думаю в одном межевом плане можно уточнить ЗУ1, а также смежные границы соседних участков. Возможно как исправление кад.ошибки, через заявления собственников-соседей. Судя по картинке, у них меняется конфигурация и площадь, нужно их согласие по идее
     
  5. Evgeny_123

    Evgeny_123 Форумчанин

    Уточнение своего и уточнение частей границ смежных участков. Если, конечно, смежники не уточнённые. Согласование придётся делать со всеми. Если же уточнённые - через кадастровую ошибку.
     
  6. Я только учусь

    Я только учусь Модератор. Александр Форумчанин

    Подскажите, а если здание пополам режет красная линия? И соответственно участок тоже, который отмежован по красной линии.
     
  7. Evgeny_123

    Evgeny_123 Форумчанин

    Красная линия для кадастра ничуть не лучше синей, зелёной или чёрной... А вот участок, который режет здание, видимо нужно исправлять... как ошибку
     
  8. Я только учусь

    Я только учусь Модератор. Александр Форумчанин

    да вот именно что это не ошибка, участок межевался когда дом уже стоял и отмежован он ровно до красной линии, на контуре участка даже точки есть в которых он режет здание. Это уже второй случай у меня, когда дома вылезают за красную линию, а участок отмежован до оной.
    Тоже сначала думал что отмежеванно криво, решил подгрузить слой с красными линиями и увидел что участки отмежеванны так что эти линии они не пересекают.
     
  9. Evgeny_123

    Evgeny_123 Форумчанин

    Понятно, что это не ошибка определения координат. Превалировала одно время дурацкая идея, что границы земельных участков должны совпадать с линиями градостроитедьного регулирования. А линии эти рисовали проектировщики по необновлённым планам, карандашом толщиной в 0.8 см без учёта ситуации. Теперь оказывается, что в результате такого дурацкого деления нарушаются права владельцев недвижимости. Приходится приводить это в порядок. Иного варианта как исправление ошибки 221 закон не допускает - вот и всё. Приходится делать так.
     
  10. Я только учусь

    Я только учусь Модератор. Александр Форумчанин

    Сам межеванием не занемаюсь, поэтому не в курсе. Получается что на красные линии собственник может "забить" и идти к КИ который делал межевание и исправлять данную ситуацию? Или надо что-бы местная администрация красные линии уточняла?
     
  11. Evgeny_123

    Evgeny_123 Форумчанин

    Красные линии к кадастру не имеют отношения, во всяком случае к кадастру недвижимости. Раньше у нас требовали сначала поменять красные линии, что выливалось в отдельные договоры с архитектурой, которые обходились существенно дороже кадастровых работ. Потом кто-то всё же догадался подать в суд и суд признал, что на линии градостроительного регулирования можно не смотреть. В лучшем случае сведения о них могут быть внесены как о зонах, что не препятствует формированию ЗУ. Теперь правили стали понятны. Исправлять через ошибку. При наличии объекта недвижимости это не сложно, хуже, когда голая земля - нет оснований для уточнения :(
     
    Я только учусь нравится это.
  12. Я только учусь

    Я только учусь Модератор. Александр Форумчанин

    Спасибо за развернутый ответ.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление