Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Такая же ситуация была, ничего нет и быть не могло, "родили" с заказчиком декларацию совместными усилиями, отправил 2 ТП, жду, думаю что если и не пройдет то только из-за того, что техплан отправил через портал ну и соответственно декларацию заверил своей ЭЦП, чего делать в соответствии с Законом нельзя, а в соответствии с приказом можно, если КП будет по закону смотреть то не пройдет, если "по-понятиям", то проканает.

 

Подскажите, а может декларацию на здание заполнить физическое и юридическое (администрация сс) лица ? И вообще на сколько это будет правильно в отношении двухквартирного дома, где в одной половине из документов только право на землю, а вторая половина бесхозная ( переходит от одного к другому без оснований, но типа на балансе в совете)?

 

я составлял декларацию и подписывал сельским советом, ставил на учет квартиру по декларации. на прошлой неделе был на совещании в Ростове нам объявили что пока по поводу правоустанавливающих документов приставать не будут, так что можно ставить прочерк. хоть чем то порадовали. правда не сказали когда это пока закончится

 

Кос они Вас обманули, пришло два отказа по учету изменений. Делаю почти все по декларации и обычно подкладывал любой документ на землю, до сегодняшнего дня проходило. В отказах на учет изменений требуют правоустанавливающие документы именно на здание, а их нет. Постановка на учет хоть с какими-то документами на земли проходит на ура.

 

2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее – лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее – объект недвижимости).
подскажите где сказано, что правообладатель земельного участка является правообладателем объекта недвижимости расположенного на этом участке?

 

geokont я это знаю, разговор про то, что Косу на совещании сказали будто бы поводу правоустанавливающих документов приставать не будут. Я сам из Ростовской области.

 

Я понял, у нас в раю ( краснодарский край) такие вещи не проходят изначально

 

я 2 месяца назад тоже получил 3 отказа из за правоустанавливающих, на что они сказали что решили про них совсем недавно :) так что это свежее решение

я с нового года до июля месяца в декларации проставлял прочерк и у меня все проходило, сразу хочу заметить что делал только постановку, учет изменений еще не делал, все объекты леплю на постановку

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как нужно заполнять декларацию, если у объекта три правообладателя. Нужно ли для каждого создавать отдельный блок и вообще можно ли так? И кто в итоге должен будет расписываться на ней? Все трое?

 

прикладываются все те листы где сведения о правообладателе и каждый подписывает свои сведения

 

Готовлю техплан по декларации на здание(2-х кв.ж.д.) правоустанавливающих документов нет - ставлю прочерк,и декларацию подписывает только правообладатель одной из квартир - пройдет или нет?

 

а почему один? а что двумя не хотите?

 

Договор купли-продажи зданий, в отношении которых проводятся работы, не зарегистрированный, можно ли считать правоустанавливающим и указать в декларации?

 

Если отметка о регистрации отсутствует, то нет

 

Если совсем другого ничего нет (например на землю что-нибудь), я бы указал этот договор, но предупредил, что кадастровый учет пройдет, а регистрация вряд-ли.

 

В-принципе, есть договор аренды участка, вроде, лет на 10, еще действующий.

 

Только что отдал кадастровый паспорт на сооружение, прошедшее учет по декларации, где указал реквизиты договора аренды на ЗУ

 

а регистрация в БТИ стоит? какого года договор?

 

Да как-то сомневаюсь в правильности заполнения декларации от двух собственников...то ли только реквизит "сведения о правообладателях" дублировать или понолстью 2 и 3 страницы?....

 

2 и 3 страницу конечно :)