Вопрос по акту выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства инженерных коммуникаци

Уважаемые геодезисты, пожалуйста сориентируйте в следующей ситуации:
ООО арендует земельный участок под строительство.
Вдруг приходит письмо из Управления капитального строительства области с просьбой согласовать акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства инженерных коммуникаций.
В нём указано, что выбираемый земельный участок состоит из 10-ти земельных участков, среди которых упоминается и арендуемый нашим ООО.
Через эти 10 участков будет проходить сеть электроснабжения.
Оснований не согласовать мы не видим.
Но нам неизвестныпоследствия согласования акта (может изъятие нашего участка или его межевание или проблемы со строительством над проложенным кабелем).
Пожалуйста разъясните.

 

ап. очень нужен ответ на вопрос. хотя бы просто мнение. я не претендую на истину.
помогите пожалуйста.

 

а вы 500 делали?
попросите выдать вам координаты трассы и наложите на ваши.
вы арендуете по долгосрочному договору? на Кад учете участок стоит?

 

а что такое "500"?
нам прислали вместе с актом план выбираемого участка и сетевого кабеля. и мы точно установили, что кабель будет проходить наискосок через наш з/участок.
аренда на 5 лет, договор в Росреестре зарегистрирован. на кадастровом учёте стоит.

 

500 - это топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500 обычно она делается при проектировании линии.

 

зависит от того, как будут проложены коммуникации - наземным способом. или под землей. если подземка - то см. земельный кодекс ст.90 п.8

 

предусматривается подземным способом.
посмотрел п. 8 ст. 90 ЗК РФ. Но ведь она применяется для прокладки объектов трубопроводного транспорта.
электрокабель ведь не подпадает под это понятие.

Уважаемые геодезисты, прошу помощи!!!
я не знаю что рекомендовать ...согласовывать или нет акт
боюсь, что согласование акта может повлечь изъятие земельного участка.

 

не обратила внимания, что у вас электро кабель.
под подземный коммуникации земля отводится только на период строительства. потом устанавливаются соответствующие охранные зоны. посмотрите здесь - Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160:
http://www.referent.ru/1/132422
и разъяснительное пись минэка :
http://subschet.ru/subschet.nsf/docs/CE8E993CA5DD6681C32578D60001DCFF.html
для охранных зон формируется не МП, а карта\план объекта землеустройства. на этом форуме где-то уже обсуждали эту тему (про составление карты-плана) .

 

на часть вашего участока, под которой будет проложен кабель, будет наложено обременение в виде охранной зоны подземного кабеля. ее размеры посмотрите в приложении к постановлению, там говорится о том, что
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

 

если вы не согласуете акт выбора, то им либо придется прокладывать кабель другим "маршрутом", в обход вашего участка, если вы обоснуете, почему через ваш участок он не может быть проложен (т.е. на то он и акт выбора - предполагает наличие хотя бы двух вариантов участков для строительства). либо заинтересованное в проложении кабеля лицо будет судиться с вами, и отстаивать свой вариант участка для строительства...

 

большое спасибо, незнакомка. пошёл изучать постановление.

 

Reltzh, выше вы сказали, что установили, что линия пройдет наискосок через ваш участок. необходимо определить, затрагивает ли трасса те здания и сооружения, которые вы собираетесь возвести на арендуемом участке. по возможности, совместите трассу электрокабеля и ваш строительный ген.план (просто наложив одну съемку на другую; или вынести трассу по координатам, и посадить на ваш чертеж). вы увидите, есть ли наложения линии на ваши проектируемые (или уже существующие, т.е. постоенные) сооружения. если есть - это основание для отказа в согласовании акта выбора (если строительство еще не началось, то вы же наверняка получили уже разрешение на строительство). если наложения нет - то смотрите, не помешает ли проложение линии будущему пользованию участком. ведь вам установят ограничение на пользование той частью участка, через которую будет проложен кабель.

 

к сожалению ни проекта, ни разрешения на строительство у нас ещё нет. участок голый/пустой.
при этом, как оказалось, под арендуемым земельным участком уже проложен электрокабель. И тот кабель, о котором я веду речь в этой теме,
будет проложен параллельно существующему (рядом с ним).
получается, что мы взяли в аренду участок с существующей охранной зоной и сейчас оснований противиться прокладке кабеля у нас нет, ведь строить над имеющимся кабелем мы уже не можем.
Спасибо, Незнакомка, ещё раз.