Технический план помещения и требования к его заполнению

На ИЖД прикладываем св-во на землю и декларацию, на многоквартирный и нежилое здание - св-во на землю, разрешение на строительство, абрис, декларацию. Все встало на КУ.

 

ТП с такой декларацией не проходит. Понятно?

 

с какой такой? )

 

составленной не правообладателем ОКСа

 

в нашем регионе пока еще можно получать кадастровый паспорт на здание через БТИ ,т.е.не привязывая по координатам.Так в случае ,если нет документов на здание (ни тех.паспот,ни разрешение на строительство,ни ввод в эксплуат, ничего нету кроме зеленки на землю),можно ли заполнить декларацию приложить зеленку и вперед в кадастровую .Паспорт будет ? чоб лишних бумаг не надо было б

 

с точностью не могу ответить так как уже писал что пробую именно так, жду ответа с КП

 

Доброго времени суток. Имеется жилой дом стоящий на учете, скажем так как ранее учтенный (кад. номер имеется), дом в долевке на 6 собственников (права зарегистрированы). Заказчик хочет разбить по соглашению о разделе долей - на помещения (по примеру выдела доли в натуре в нежилых помещениях). Дом 3-х этажный и каждый хочет себе по половине этажа. БТИ-шный опыт говорит-нельзя, а в реальности не вижу причин для отказа (вразумите если что не так): готовлю 6 ТП на помещения, в декларацию вписываю св-во на долю, собственник каждый в отдельности подает тп и вуаля...
Вопрос прав я или нет?

Вопрос номер 2: Есть гаражный кооператив стоящий на учете как 1-этажное подземное здание, в нем порядка 60 боксов (на учете стоят все регистрация не у всех). В остатке, не сформированном как я понимаю: проезды, помещения охраны и т.д. Заказчик хочет реконструировать кровлю в эксплуатируемую для открытой автостоянки. Могу ли я подать "помещения" на крыше не внося изменения в объект (ведь остаток площади никто не считает) и как решить вопрос с этажом, ведь здание одноэтажное. Или все-же внесение изменений, тогда на основании каких документов?

 

2уа опыт в ОКСах не имею сам,вопрос; как сформировать ТП ,если на руках только свидетельство гос.регистр.права на землю,на основании чего надо собирать? подробно пжл.Земля под ИЖС

 

Ваша задача КП на жилой дом, далее регистрация в упрощенном порядке (в св-ве будет вписан: КП на дом и права на землю) Для получения КП нужен МП составленный, скорее всего, по декларации (здесь вопрос к вашей палате - допускается ли в декларации указание прав на участок).
И да, даже в ветке о помещениях, где мы сейчас находимся на ваш вопрос отвечали выше.

 

сам делитант в постановке на учет ОКСов ,не судите строго,как считать правильно ,по внешнему контуру или по внутреннему, при высчитывании площади ОКСа ?

 

или ссылку ,где подробно описывается формирование ТП

 

приказ 583

 

хотел посмотреть образцы ТП ,выложенные на форуме, не открывается .dmak-naxila@mail.ru, если не затруднит

 

http://www.kadastr-23.ru/ru/informaciya-dlya-kad-ing/makety-tehnicheskogo-plana/

 

Кос, глянь пост #645, #646, в этой теме. Очень актуально.

 

В ОКСах стоит помещение состоящее из 50 изолированных помещений теперь нужно зарегистрировать 44,46,47 помещение как это будет выглядеть?

 

Это будет выглядеть так: Св-во о государственной регистрации права № от...

 

в принципе почему бы и нет но для регистрации права им потребуется договор о прекращении долевой собственности, так же думаю его можно приложить в приложение к ТП, где будет видно почему вы образуете помещение

сложный вопрос. думаю его решать нужно с КП

 

Смешно! но думаю на учете стоит только одно помещение (которое якобы из 50). И если так то нужно делать выдел помещений 44,46,47. Это будет постановка, нужно будет указать кадастровый номер помещения из которого образуется объект и способ образования - выдел. Поправьте если что, а то опыта в данном вопросе нет.

 

Спасибо, договор о прекращении долевки уже составлен, сомневался насчет включения его в МП. Логично, все таки его вложить, ведь в их базе долевку тоже видно.