1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

"Пустой" кадастровый квартал

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем alchi, 26 окт 2012.

  1. Добрый день!
    Надеюсь на Ваш опыт, подскажите, пожалуйста, с чего начать?
    Имеется кадастровый квартал.
    На запрос в местный КУМИ пришел ответ, что:
    1. Границы участка не установлены (т.е. в этом квартале вообще нет сформированных земельных участков).
    2. Кадастровый учет не осуществлялся.
    3. Государственная собственность не разграничена.
    4. Вид разрешенного использования и назначение не установлены.

    Я фермер, есть желание сформировать один участок для сельхозпроизводства.
    Местные не торопятся с оформлением земельных участков, поэтому я ищу способ разрешения этой проблемы.
    Могу ли я, как частное лицо или ИП Глава КФХ , по собственной инициативе, заказать кадастровые работы по формированию земельного участка в данном квартале и уже потом, с комплектом документов (межевым планом, кадастровой выпиской) обратиться к властям с заявлением о предоставлении мне этого, вновь созданного участка в аренду или собственность?
    Или мне надо обратиться в областное управление госимуществом и просить их организовать кадастровые работы?
    С чего мне начать и какой вариант наиболее быстр и надёжнее?

    Спасибо!
     
  2. vova makarov

    vova makarov Форумчанин

    Предлагаю сначала обратиться в местное имущественное управление с примерной схемой будущего земельного участка и с заявлением о предоставлении. Кад работы делать за свой счет имеет смысл только после письменного подтверждения, что этот участок будет предоставлен вам, иначе можете оказать услугу кому-нибудь другому.
     
    alchi нравится это.
  3. vova makarov, спасибо огромное! :)

    Согласно пункту 1 статьи 12 Закона N 74-ФЗ (Закон о КФХ), граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления, в которых должно быть указано, в частности, предполагаемое местоположение земельного участка.
    Ссылка на предполагаемое местоположение зем.участка, вроде и намекает на изначальную неизвестность местоположения будущего земельного участка.
    Да и пункты 3, 4, 5 статьи 12 этого Закона говорят, что орган местного самоуправления на основании заявления или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории .

    То есть, как бы все прямо указывает на возможность начала процедуры формирования нового участка, но
    меня смущает, что вид разрешенного использования и назначение не установлены .
    Все муниц/гос.административные регламенты, в основном заточены под определенный вид и назначение. Будет ли уместным в данном случае пользоваться правилами ст. 12 ФЗ "О КФХ"?
     
  4. vova makarov

    vova makarov Форумчанин

    Думаю стоит попробовать как фермер. Только у нас по факту схему расположения разрабатывают и сдают на утверждение кадастровые инженеры
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление