1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Согласие на уменьшение площади зу

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем KiL, 28 окт 2012.

  1. KiL

    KiL Форумчанин

    Подскажите, пожалуйста, каким нормативным документом регламентируется необходимость приложения согласия собственника на уменьшение площади земельного участка:
    1. к межевому плану по уточнению границ?
    2. при подаче документов на государственную регистрацию права?
     
  2. Ух ты

    Ух ты Форумчанин

    я вообще не слышала, что необходимо такое согласие.. с чего вы взяли, что в этом есть необходимость?
     
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ::biggrin24.gif:: уменьшение ни чем не регламентируется ::biggrin24.gif::
     
  4. KiL

    KiL Форумчанин

    Спасибо за ответы. Хорошо, если не требуется... но в паре районов Московской области такой документ необходимо предоставлять при уточнении границ и последующей регистрации. Может, это нигде и не зафиксировано, но требование регистраторов мне кажется логичным. Как иначе можно понять, что регистрируются права именно на тот участок, на который есть только старые документы, и площадь в этих старых документах не совпадает с площадью в кадастровом паспорте?
     
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    например/, по адресу и фамилии правообладателя
     
  6. KiL

    KiL Форумчанин

    Это хорошо, если адрес однозначный. Но бывают ситуации, когда эти характеристики не всегда дают возможность однозначно определить о каком участке идет речь. Например, одному юридическому лицу в собственность может быть предоставлено несколько участков, имеющих по кадастровому паспорту одинаковое местоположение (относительно ориентира: ...в 100 метрах от деревни... или относительно кадастрового квартала: ...зу расположен в северо-западной части кад. квартала...). И тогда надо обращаться к другим уникальным характеристикам земельного участка, например, к площади.
     
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а можно просто уточнить местоположение! с чего вы взяли что площадь без границ это уникальная характеристика? в законе говорится 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. соответственно пока граница не будет определена это не уникальная характеристика
     
  8. Землемер

    Землемер Форумчанин

    По кадастровому номеру
     
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    кадастровый номер в старых документах отсутствует
     
  10. Землемер

    Землемер Форумчанин

    Да но в кадастровой выписке получаемой перед началом работ указана площадь
     
  11. Дракончик

    Дракончик Форумчанин

    Была у нас подобная ситуация в МО, но давненько. Точно не подскажу на основании чего писали согласие на уменьшение. И в КП бабуля писала в произвольной форме, что согласна с тем, что после межевания и уточнения в соответствии с ФЗ 221 площадь меньше данных свидетльства сотки на три. И регпалата тоже что-то объяснительное потребовала.
     
  12. KiL

    KiL Форумчанин

    Прихожу к выводу, что такой документ просто логически напрашивается, но нигде документально не зафиксировано, что он нужен.
     
  13. KiL

    KiL Форумчанин

    Спасибо всем за ответы.
     
  14. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    у нас тоже был случай, когда земли общего пользования (в СНТ) уменьшились на полгектара (садоводы под свои участки позахватывали края дорог и площадок, а затем, под амнистию, уточнили свои границы). Сначала в регпалате возник вопрос, куда делась земля (хотя сами же зарегистрировали ее садоводам), но, погоняв председателя по разным инстанциям, так как в законах ничего нет про уменьшение площади, выдали ему свидетельство на новую площадь без всяких объяснительных.
     
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а какие могут быть объяснительные если раньше на глаз все мерили. у нас вообще был случай. Глава поселения вышел в поле глянул на выделяемый ЗУ и сказал да тут гектар. издали постановление на 1га. стали мерить, а там еле еле пол гектара набралось. вот так вот
     
  16. Дракончик

    Дракончик Форумчанин

    Атас, Кос::smile24.gif:: Ну хоть бы по периметру с рулеткой прошелся! До чего много неграмотных было раньше. В нулевых чего только не повидали в земельных документах::apstenu::
     
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ну вот еще :) Глава сейчас будет с рулеткой бегать ::biggrin24.gif:: а землеустроитель видать где то шлялся
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление