Согласие на уменьшение площади зу

Подскажите, пожалуйста, каким нормативным документом регламентируется необходимость приложения согласия собственника на уменьшение площади земельного участка:
1. к межевому плану по уточнению границ?
2. при подаче документов на государственную регистрацию права?

 

я вообще не слышала, что необходимо такое согласие.. с чего вы взяли, что в этом есть необходимость?

 

уменьшение ни чем не регламентируется

 

Спасибо за ответы. Хорошо, если не требуется... но в паре районов Московской области такой документ необходимо предоставлять при уточнении границ и последующей регистрации. Может, это нигде и не зафиксировано, но требование регистраторов мне кажется логичным. Как иначе можно понять, что регистрируются права именно на тот участок, на который есть только старые документы, и площадь в этих старых документах не совпадает с площадью в кадастровом паспорте?

 

например/, по адресу и фамилии правообладателя

 

Это хорошо, если адрес однозначный. Но бывают ситуации, когда эти характеристики не всегда дают возможность однозначно определить о каком участке идет речь. Например, одному юридическому лицу в собственность может быть предоставлено несколько участков, имеющих по кадастровому паспорту одинаковое местоположение (относительно ориентира: ...в 100 метрах от деревни... или относительно кадастрового квартала: ...зу расположен в северо-западной части кад. квартала...). И тогда надо обращаться к другим уникальным характеристикам земельного участка, например, к площади.

 

а можно просто уточнить местоположение! с чего вы взяли что площадь без границ это уникальная характеристика? в законе говорится 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. соответственно пока граница не будет определена это не уникальная характеристика

 

По кадастровому номеру

 

кадастровый номер в старых документах отсутствует

 

Да но в кадастровой выписке получаемой перед началом работ указана площадь

 

Была у нас подобная ситуация в МО, но давненько. Точно не подскажу на основании чего писали согласие на уменьшение. И в КП бабуля писала в произвольной форме, что согласна с тем, что после межевания и уточнения в соответствии с ФЗ 221 площадь меньше данных свидетльства сотки на три. И регпалата тоже что-то объяснительное потребовала.

 

Прихожу к выводу, что такой документ просто логически напрашивается, но нигде документально не зафиксировано, что он нужен.

 

Спасибо всем за ответы.

 

у нас тоже был случай, когда земли общего пользования (в СНТ) уменьшились на полгектара (садоводы под свои участки позахватывали края дорог и площадок, а затем, под амнистию, уточнили свои границы). Сначала в регпалате возник вопрос, куда делась земля (хотя сами же зарегистрировали ее садоводам), но, погоняв председателя по разным инстанциям, так как в законах ничего нет про уменьшение площади, выдали ему свидетельство на новую площадь без всяких объяснительных.

 

а какие могут быть объяснительные если раньше на глаз все мерили. у нас вообще был случай. Глава поселения вышел в поле глянул на выделяемый ЗУ и сказал да тут гектар. издали постановление на 1га. стали мерить, а там еле еле пол гектара набралось. вот так вот

 

Атас, Кос Ну хоть бы по периметру с рулеткой прошелся! До чего много неграмотных было раньше. В нулевых чего только не повидали в земельных документах

 

ну вот еще :) Глава сейчас будет с рулеткой бегать а землеустроитель видать где то шлялся