Доступ к землям общего пользования

В Вашем случае схема на КПТ не требуется. Думаю подойдет любое распоряжение, где будет написано, что образуемому в результате раздела земельному участку обеспечить доступ к землям (земельным участкам) общего пользования через земельный участок с кадастровым номером ........

 

а на основании администрация выдает такое распоряжение? на основании заявления? схему все равно нужно прикладывать наверное, чтобы поняли что к чему и через что..

 

писал выше
В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.)

 

geokont, не поняла, что вы хотите этим сказать.. что схему нужно прикладывать к заявлению или не нужно?

 

ну я же подчеркнул в какой форме возможно оформить акт ОМС , если вы будете образововать часть земельного участка для доступа без схемы здесь не обойдешься, если на весь участок, то возможно просто акт об установлении

 

благодарю за пояснение!)

 

Вообще у меня такая ситуация, я делю участок и к некоторым образуемым участкам доступ осуществляется за счет других мною образуемых участков. Исходный участок находится в государственной собственности и предоставлен в аренду. Нужен ли мне в данном случае акт органа гос.власти (п.63) или не нужен(п.64)? Если нужен, то я не могу понять, что в этом акте прямо так и будет указано : к участку :64:ЗУ1 доступ осуществляется за счет участка :64:ЗУ2? Сорри за назойливость..

 

Для образуемого участка (путем объединения двух ЗУ в коттеджном поселке) прописала доступ через "земли (земельный участок) общего пользования".
При этом по факту участок дорожек в этом поселке (:572) и все земли вокруг поселка имеют ВРИ "для размещения домов индивидуальной жилой застройки".
Получила приостановку: "По сведениям ГКН образуемый ЗУ доступ к ЗОП не имеет".
Что, подписывать соглашение о доступе через общие дорожки, плюс через окружающий участок, потому что они не имеют нужного ВРИ? Наверно проще один раз поменять ВРИ у дорожек.. По другому не доказать, что это земельный участок общего пользования?

 

Добрый день! Образуем участок в лесном фонде для Газпром трансгаз. Доступ к образуемому участку от дороги (Земли общего пользование) осуществляется через земельные участки Газпром трансгаз (в аренде 49 лет) в собственности РФ. Нужно или нет готовить согласие на обеспечение доступа и с кем? С Газпромом или Росимуществом. В 412 приказе соглашение заключается с собственником. Так же в 412 п. 57 ...В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности,сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.). А мы ставим на учет на основании приказа Минприроды об утверждении проектной документации и предварительном согласовании.В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 03.11.2011 N Д23-4580.... Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Учитывая вышеуказанное, по мнению Департамента недвижимости, к землям (земельным участкам) общего пользования относятся земли (земельные участки), которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Например, к таким землям в соответствии с ч. 1 ст. 11 Лесного кодекса Российской Федерации относятся земли лесного фонда.
Может вообще не нужно согласие. Подскажите!!!!!!!!

 

Даже не дочитал это сообщение, но знаю одно-ЗУ лесного фонда сам является ЗУ общего пользования в силу ст. 8 (кажется) лесного кодекса РФ
Поэтому нихрена не нужно заполнять раздел "Доступ................." (простите за грубость)

 

Ну нихрена так нихрена. И на этом спасибо.

 

Добрый день. Нужно заключить соглашение об установлении частного сервитута. На участок, через который проходит доступ, права не зарегистрированы, но он в долгосрочной аренде у юр. лица. Перечитала законы но к решению не пришла. В соответствии с ч.1 ст.39.24 ЗК если ЗУ находящийся в гос. собственности предоставлен в аренду более чем чем 1 год, то соглашение об установлении сервитута заключает арендатор, но в мое случае государственная собственность на ЗУ не разграничена. И я так понимаю, что соглашение нужно заключать с органом местного самоуправления (в моем случае администрация сельского совета), т.к. в соответствии с ч.2 ст.3.3 ЗК распоряжение ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления. Подскажите с кем в итоге заключать соглашение? Может я не совсем правильно понимаю закон.

 

Мне кажется да, не совсем правильно, т.к. участок в любом случае находится в государственной собственности (государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований - ст. 16 ЗК), хоть она при этом и не разграничена, и ст. 39.24 как раз об этом, т.е. соглашение будет с арендатором.
А ст. 3.3. закона о введение в действие ЗК уже уточнили наконец-то, и теперь там даже не "распоряжение", а всего лишь "предоставление", и это совсем другая история.

 

В таком случае в соглашении нужно прописывать на основании чего собственник владеет предоставляемым участком. Т.е. по тексту будет "Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Собственнику на праве пользования, на основании договора аренды"?

 

Почему именно собственнику? Правообладателю на основании договора аренды такого-то от такого-то числа, заключенного на такой-то срок и т.п.

 

Добрый день! Образую участок путем выдела из земель с/х назначения. Участок со всех сторон кроме одной зажат участками общедолевой собственности другого массива (около 500 чел., 3000 га.). С одной стороны граничит с участком находящимся в собственности РФ, категория земель-земли водного фонда, вид использования-для реконструкции Магистрального осушительного канала (канал, вдоль которого проходит дорога по которой фактически обеспечивается доступ к образуемому участку). Также через образуемый участок проходит охранная зона ЛЭП. Подскажите пожалуйста, каким образом можно обеспечить доступ? Мои рассуждения: Собирать собрание участников общедолевой для установления сервитута никто не захочет. Через охранную зону не получится, т.к. участок простой, а не многоконтурный. Остается через участок водного фонда. Согласно ст. 6 ВК РФ <12> вроде как и можно, но сомневаюсь. Поправьте меня, если ошибаюсь?