Сведения о смежниках и согласование неуточняемых границ

смежный участок - общедолевая собственность, вопрос что писать в графе 3 реквизита 6 раздела сведения об уточн уч и их час - неужель перечислять всех собственников с адресами?

 

Я в таких случаях сначала перечисляю все ФИО через запятую, потом пишу "общедолевая собственность", потом слово "свидетельство" и номера с датами выдачи через запятую, а потом адрес какой нибудь один, потому что как правило сособственники живут в одном месте, да и КП по барабану какой адрес вы напишите.

 

Это всё так, но если это сельхоз земли бывших совхозов, то живут пайщики в разных местах, и сведений о них в кадастре нет, и их много...

 

да дольшики бывшего совхоза и их около пятисот человек....чо делать коллеги?

 

мне кажется нужно написать, что общедолевая собственность граждан просто. указать бывший колхоз и все. вы же в акте через газету согласовываете? т.к. больше 5 лиц. и тут думаю бред каждого перечислять и все не узнать к тому же...

 

кстати в выписке в графе "сведения о правах" написанно что сведения о правообладателях прилогаются на доп листах, но доп листов нет.
(Добавление)

я собирался согласовывать с совхозом т.к. доли находятся в аренде на 10 лет

 

так согласование проводится с лицами-арендаторами) 221 вроде статья 39

 

да с арендаторами но собственников(,арендодателей) ведь тоже указывать надо?

 

Тут проблемма не с согласованием, а с перечислением всех правообладателей в МП.
П.68 требований. А какой простор для коррупционеров!

Закажи кадастровую выписку об адресах правообладателей...
И в межевой план вноси сведения в соответствии с выпиской.
(Добавление)
Или попроси к старой выписке чтоб выдали недостающие листы.

 

все -таки нет я думаю. пишут субъект права и вид права. здесь аренда.

а вообще кадастровая как-то прокомментировала это? то что они не выдали лист с правообладателями?

 

девчата из какдастровой говорят что выписки часто приходят не полностью, а им приходится распечатывать то что пришло.
(Добавление)
я гдето натыкался что если смежный участок стоит на кадастровом учете и координаты узловых и поворотных точек имеют нормативную точность, то согласование не требуется, так ли это?
(Добавление)

да... дурдом, я надеялся что есть какие нибудь пути обхода, но деватся некуда придется так и делать....

 

Да это так.

221 ФЗ (раскрыть) 221 ФЗ (свернуть)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

То есть, по простому, если граница ранее уточнена, и ее положение не изменяете, то она не подлежит согласованию.

 

просто согласованию подлежат границы требующие уточнения. а если участок стоит на учете, и граница не изменяется соответственно согласование не требуется.

 

это понятно, но если участок который я уточняю стоит на кадастровом учете, но без координат и при межевании я использую координаты и номера точек смежного участка мне надо эту границу с этим смежником согласовывать?

 

Уважаемый, а вы давно межеванием занимаетесь? Вам Екатерина Мосягина объяснила что НЕТ!!! вы данную границу не согласовываете, где у вас смежник уже отмежован.

 

я всего лиш пытаюсь у вас уточнить некоторые моменты

 

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: ...
(Добавление)
В п.1 ст.39 ФЗ-221 законодатели ошибочку сделали.
Думаю должны были написать так:

 

т.е. нужно согласовывать с соственниками земельных долей(через газету), а не с арендатором....
(Добавление)

да видимо ошиблись, если рассуждать логически то ненужно и все же как делать, как другие поступают в таких случаях?

 

Маленькая ошибочка в законе позволит чиновникам требовать проведения согласования абсолютно со всеми смежниками не зависимо от того, установлены у него границы или нет.
Маленькая ошибка - большие возможности злоупотребления должностными положениями...
(Добавление)
В публикуемом извещении не надо указывать с кем согласовываешь, там надо указывать кадастровые номера смежных ЗУ.
А уж если прийдут возражения, тогда уже смотри надо с этим лицом согласовывать или нет...

 

это точно нас уже достали эти мининачальники 80 процентов отказов и у всех разные требования...